Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel 1/2 Miteigentumsanteil an einer verpachteten Landwirtschaftsfläche südöstlich der Kleinsiedlung Hetzeberg
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Nahe der Straße `Hetzeberg`

  36469 Bad Salzungen OT Ettenhausen

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• Bundesland Thüringen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 5.105 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Bad Salzungen von Ettenhausen/Suhl, Blatt 352, Flur 7, Flurstück 549
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II, lfd. Nr. 1: Bodenreformvermerk gelöscht.
  
  Abt. III. Keine Eintragungen.
  
  Der Ersteher übernimmt die Eintragung in Abt. II, lfd. Nr. 1 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Verpachtet
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Stadtverwaltung Bad Salzungen teilt im Schreiben vom 12.12.2024 unter anderem Folgendes mit: Für das Objekt bestehen seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel. Das Objekt liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB sowie im Geltungsbereich eines Flächennutzungsplanentwurfes mit der Ausweisung als Fläche für die Landwirtschaft und Wald. Das Objekt liegt nicht in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Bad Salzungen ist die Kreisstadt des Wartburgkreises in Thüringen. Seit Anfang 2009 ist die Stadt staatlich anerkanntes Sole-Heilbad.
  
  Bad Salzungen liegt südlich von Eisenach im Westen Thüringens am Mittellauf der Werra, zwischen dem Thüringer Wald im Norden und der Rhön im Süden. Bad Salzungen ist umgeben von einem bewaldeten Hügel- und Bergland mit überwiegend landwirtschaftlich genutzten Tälern und Ebenen.
  
  Der Ortsteil Ettenhausen gehört zu Bad Salzungen.
• Mikrolage

  Der Verkaufsgegenstand liegt südöstlich der Kleinsiedlung Hetzeberg. Die Umgebung besteht überwiegend aus Landwirtschafts- und Waldflächen.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.badsalzungen.de

• Behörde Stadtverwaltung Bad Salzungen, Ratsstraße 2, 36433 Bad Salzungen, Tel.: 036 95/ 671 -0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein 1/2 ideeller Miteigentumsanteil an einer verpachteten Landwirtschaftsfläche mit einer Grundstücksgröße von 5.105 m², lt. Grundbuchangaben.
  
  Die Landwirtschaftsfläche ist Bestandteil eines größeren Pachtvertrages. Die anteilige Jahresnettopacht für den 1/2 Miteigentumsanteil beträgt € 13,28 (für das Flurstück 549 insgesamt € 26,55). Öffentliche Abgaben und Lasten (Grundsteuern) trägt der Verpächter.
  
  Der Pachtvertrag hat eine Laufzeit von 20 Jahren und läuft bis 31.12.2028. Das Pachtverhältnis verlängert sich nach Ablauf der Pachtzeit jeweils um weitere 5 Jahre, wenn der Vertrag nicht von einer der beiden Parteien spätestens 3 Monate vor Ablauf der Pachtzeit schriftlich gekündigt wurde.
  
  Der Verkaufsgegenstand umschließt das Fremdflurstück 553, ist partiell uneben und teilweise mit Bäumen und Sträuchern bewachsen.
  
  Das Grundstück grenzt an einen Teich und es verläuft partiell ein Wassergraben über das Flurstück.
  
  Der Verkaufsgegenstand hat keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland und eine Zuwegung ist nur über Feldwege in Fremdeigentum möglich. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen. Ob auch künftig eine Zuwegung möglich ist, ist nicht klar.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de