Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Grünfläche zwischen Wohnbebauung in Glindow ca. 750 m vom ´Glindower See´ und ´Großer Plessower See´ entfernt
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Plötziner Straße 72 C

  14542 Werder (Havel) OT Glindow

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• Bundesland Brandenburg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 169 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Potsdam von Glindow, Blatt 3362, Flur 8, Flurstücke 329 und 353
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II lfd. Nr. 1: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Leitungsführungs- und Leitungsunterhaltungsrecht) für die Stadt Werder (Havel).
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Der Ersteher übernimmt die Eintragung in Abt. II lfd. Nr. 1 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Stadt Werder (Havel) teilte im Schreiben vom 31.03.2022 mit, dass der Verkaufsgegenstand im Flächennutzungsplan 2020 der Stadt Werder (Havel) liegt und als Mischbaufläche ausgewiesen ist. Das Grundstück liegt außerhalb des Geltungsbereiches der für Glindow bestehenden Satzung über die Festlegung und Abrundung des im Zusammenhang bebauten Ortsteils nach § 34 Abs. 4 S. 1 Nr. 1 u. 3 BauGB i.V.m. § 4 Abs. 2a BauGB - Maßnahmengesetz. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes (§ 30 Abs. 2 BauGB) mit der Bezeichnung VEP 03/93 ´An der Plötziner Straße´. Art der baul. Nutzung: Versorgungsfläche/Trafostation, Fläche für Abfallbeseitigung/ Rohstoffsammelbehälter, mit Geh-, Fahr-, und Leitungsrecht zu belastende Fläche. Der Verkaufsgegenstand liegt im Bereich einer Stellplatz- und Ablösesatzung der Stadt Werder (Havel). Das Objekt liegt im Bereich des Trinkwasserschutzes (TWZ III).
  Hinweis: Der VEP 03/93 ´An der Plötziner Straße ist über www.geoportal-werder-havel.de -Kartenanwendung - Planung - 0T Glindow abrufbar. Weitere Festsetzungen der Plansatzung sind unter www.geoportal-werder-havel.de zu entnehmen.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Werder (Havel) ist eine Stadt im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark im Ballungsraum Berlin. Als staatlich anerkannter Erholungsort ist Werder überregional auch durch das frühjährliche Baumblütenfest bekannt, das zu den größten Volksfesten in Deutschland zählt.
  
  Die Stadt liegt rund 10 km bzw. 40 km südwestlich der Stadtzentren von Potsdam und Berlin. Die Kernstadt liegt auf einer Insel in der dort 700 bis 1400 m breiten Havel. Davon leitet sich auch der Stadtname ab, denn Werder bedeutet Insel im Fluss. Außerdem ist Werder von den Havelseen Schwielowsee, Glindower See, Großer Plessower See und Großer Zernsee umgeben.
  
  Durch die Stadt führen die B1, die A10 (Berliner Ring) sowie die A2.
  
  Der Ortsteil Glindow liegt westlich von Werder.
• Mikrolage

  Der Verkaufsgegenstand befindet sich an der Plötziner Straße.
  
  Die Umgebung besteht überwiegend aus Wohnbebauung. Der ´Große Plessower See´ ist etwa 750 m nördlich und der ´Glindower See´ ca. 750 m östlich vom Verkaufsgrundstück entfernt.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.werder-havel.de

• Behörde Stadt Werder (Havel), Eisenbahnstraße 13-14, 14542 Werder (Havel), Tel.: 03327/ 783 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommen 2 zusammenhängende Flurstücke zwischen Wohngrundstücken mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 169 m², bestehend aus dem Flurstück 329 mit 131 m² und dem Flurstück 353 mit 38 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.
  
  Bei dem Verkaufsgegenstand handelt es sich um eine vertragsfreie Grünfläche, mit Koniferen- und Strauchbewuchs im westlichen Grenzbereich.
  
  Das Flurstück 329 ist im Grundbuch als Betriebsfläche und das Flurstück 353 als Verkehrsfläche verzeichnet.
  
  Im vorderen Straßenbereich befinden sich westlich eine befestigte Fläche mit einer Trafostation und im mittleren Bereich ein Verkehrszeichen im Fremdeigentum. Des Weiteren befindet sich östlich an der Grenze zum Nachbargrundstück Plötziner Straße 73 ein Elektroverteilerkasten.
  
  Dem Veräußerer sind, bis auf die im Grundbuch eingetragene Dienstbarkeit für die Stadt Werder (Havel), keine vertraglichen Vereinbarungen bekannt. Eine Klärung obliegt dem Ersteher.
  
  Gemäß Kartenmaterial befand sich ehemals auf der Verkaufsfläche eine Baulichkeit. Daher kann das Vorhandensein von unterirdischen Gebäudeteilen, Fundamentresten, Kabeln, Rohren und Schächten nicht ausgeschlossen werden.
  
  Inwieweit die vorhandenen Einfriedungen der Nachbargrundstücke mit dem tatsächlichen Verlauf der Flurstücksgrenzen übereinstimmen, konnte nicht geprüft werden. Augenscheinlich befinden sich Baulichkeiten der Nachbargrundstücke in Grenzbebauung zum Verkaufsobjekt.
  
  Eine Besichtigung fand nicht durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de