Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Zwei Freiflächen mit vertragsloser Nutzung im nördlichen Berliner Speckgürtel
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Am Waldfriedhof

  16547 Birkenwerder

  Auf Google Maps anzeigen

• Bundesland Brandenburg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 311 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Oranienburg von Birkenwerder, Blatt 766, Flur 10 Flurstücke 810 und 815
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragslose Nutzung
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Liegt bisher nicht vor.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Birkenwerder ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Oberhavel im Land Brandenburg.
  
  Die nördliche Grenze des Berliner Ortsteils Frohnau (Bezirk Reinickendorf) ist knapp drei Kilometer und das Zentrum Berlins ungefähr 25 Kilometer entfernt.
  
  Die B96 (Berlin-AS Birkenwerder) und B96a (Blankenfelde-Mahlow-Birkenwerder) führen durch den Ort. Die Anschlussstelle Birkenwerder liegt an der A10 (nördlicher Berliner Ring). Der Bahnhof Birkenwerder liegt an der Berliner Nordbahn. Er wird von den S-Bahn-Linien S1 und S8 sowie von der Regionalbahnlinie RB20 Oranienburg-Potsdam bedient.
• Mikrolage

  Die beiden Flächen liegen im nördlichen Randbereich von Birkenwerder, nördlich der A10, östlich der Fernbahn-Trasse Bln.-Gesundbrunnen-Neubrandenburg-Stralsund und der S-Bahn-Trasse Bln.-Gesundbrunnen-Oranienburg sowie ca. 100 m südlich der Gemarkungsgrenze zu Borgsdorf.
  
  Die Flächen befinden sich im wohn- und gewerblich genutzten Areal Am Waldfriedhof 2. Der Waldfriedhof befindet sich nördlich der Verkaufsflächen und westlich der Bahntrassen schließt ein Wohngebiet von Birkenwerder an. Die Bebauung von Borgsdorf beginnt in ca. 150 m Entfernung

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.
  
  Ungefähre Google Maps Koordinaten
  Flurstück 815: 52.702442, 13.283450
  Flurstück 810: 52.702262, 13.284363

• Internetadresse Gemeinde

  www.birkenwerder.de

• Behörde Gemeindeverwaltung Birkenwerder, Hauptstraße 34, 16547 Birkenwerder, Tel.: 03303/ 290 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommen zwei getrennt, aber in räumlicher Nähe liegende Flächen mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 311 m², bestehend aus den beiden Flurstücken 810 mit 242 m² und 815 mit 69 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.
  
  Beide im Grundbuch als Waldfläche verzeichneten Flurstücke sind zusammen mit den Nachbargrundstücken in deren Nutzungen einbezogen.
  
  Das unebene, über Straßenniveau liegende und teilweise mit Wildwuchs und Gehölzen bewachsene, dreieckig geschnittene Flurstück 815 ist teilweise in die Einfriedung des angrenzenden Gartenbaubetriebes mit einbezogen und wird durch diesen teilweise als Zufahrt und Lagerfläche genutzt.
  
  Das länglich, schmal geschnittene und naturbelassene Flurstück 810 liegt innerhalb der Einfriedung des angrenzenden Wohngrundstücks direkt an einem kleinen Teich und ist hier in die Nutzung als Freizeitgrundstück mit eingezogen.
  
  Für sämtliche Nutzungen sind dem Veräußerer keine vertraglichen Vereinbarungen bekannt, so dass jeweils von einer vertragslosen Nutzung auszugehen ist. Eine Klärung obliegt dem Ersteher.
  
  Das Flurstück 815 liegt lt. Kartenmaterial an der Straße Am Waldfriedhof. Inwieweit aber in der Örtlichkeit direkte Anbindung an den Straßenkörper besteht, konnte nicht geprüft werden. Das Flurstück 810 hat keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland und ist nur über angrenzende Nachbarflurstücke im Fremdeigentum erreichbar. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen. Ob auch künftig eine Zuwegung möglich ist, ist nicht klar.
  
  Eine Besichtigung des Objektes fand durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de