Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel 3 schmale Flurstücksstreifen hinter dem Elbdeich im Landkreis Prignitz
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Nahe Lenzener Straße

  19322 Cumlosen

  Auf Google Maps anzeigen

• Bundesland Brandenburg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 1.922 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Perleberg von Cumlosen, Blatt 298, Flur 1 Flurstücke 306, 307 und 309
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Das Amt Lenzen-Elbtalaue teilte in der E-Mail vom 02.07.2024 mit, dass die Flurstücke im planungsrechtlichen Außenbereich gemäß § 35 BauGB liegen und im Flächennutzungsplan als Fläche für die Landwirtschaft ausgewiesen sind. Alle Flurstücke befinden sich im Landschaftsschutzgebiet ´Brandenburgische Elbtalaue´, im Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe-Brandenburg und im EU-Vogelschutzgebiet (SPA) ´Unteres Elbtal´. Die Flurstücke liegen teilweise im Bereich des Bodendenkmals 110203. Die Wegegrundstücke der Gemeinde Cumlosen sind nicht öffentlich gewidmet.
  Erschließungsmaßnahmen seitens der Kommune sind nicht erfolgt und angedacht, demzufolge keine Umlagen.
  
  Gemäß E-Mail der Unteren Abfallwirtschafts- und Bodenschutzbehörde des Landkreises Prignitz vom 21.09.2023 besteht derzeit kein Altlastenverdacht für die Flächen.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Cumlosen ist eine Gemeinde im Landkreis Prignitz in Brandenburg. Die Gemeinde gehört dem Amt Lenzen-Elbtalaue an. Verwaltungssitz des Amtes ist die Stadt Lenzen.
  
  Cumlosen liegt an der Elbe etwa sechs Kilometer nordwestlich von Wittenberge im Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe-Brandenburg.
  
  Durch Cumlosen führt die B195 von Wittenberge nach Lenzen und der Elberadweg.
• Mikrolage

  Die nicht zusammenhängenden Flurstücke liegen nordwestlich von Cumlosen und nördlich unweit der Elbe, zwischen dem Elbdeich und nördlich angrenzenden Landwirtschaftsflächen.
  
  Südöstlich befindet sich der Fahrrad Rastplatz am Elberadweg am Alten Zollhafen und östlich das Areal des THW Ortsverbandes Wittenberge.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Ja

• Denkmalschutz Bemerkung

  , die Flurstücke liegen teilweise im Bereich des Bodendenkmals 110203, Wüstung deutsches Mittelalter.
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Die Flurstücke sind medientechnisch nicht erschlossen und liegen an keiner öffentlichen Verkehrsfläche.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.amtlenzen.de

• Behörde Amt Lenzen-Elbtalaue, Kellerstraße 4, 19309 Lenzen (Elbe), Tel.: 038 792/ 988 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.
  
  Der Veräußerer hat die in seinem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.
  
  Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil; etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gem. § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommen 3 getrennt, aber in räumlicher Nähe liegende Flurstücke mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 1.922 m², bestehend aus den Flurstücken 306 mit 319 m², 307 mit 357 m² und 309 mit 1.246 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.
  
  Bei den lang und schmal geschnittenen und im Grundbuch jeweils als Wasserfläche geführten Flurstücken handelt es sich lt. Kartenmaterial um Wassergräben, die sich in der Örtlichkeit als vorwiegend verschilfte Sumpfwiesen darstellen, die durch Bäume, Sträucher oder kleinere Baumgruppen unterbrochen werden. Eine Teilfläche im Westen des Flurstücks 309 (ca. 342 m²) ist im digitalen Feldblockkataster als Grünland ausgewiesen. Eine landwirtschaftliche Nutzung wäre dort ggf. möglich.
  
  Die Flurstücke haben jeweils keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland, d.h. es handelt sich um gefangene Flurstücke ohne gesicherte Zuwegung. Eine Zuwegung ist nur über einen Verbindungsweg, der zwischen der Lenzener Straße und der Straße ´Sportboothafen Cumlosen´ verläuft und über mehrere Fremdflurstücke führt, sowie über Flächen im Fremdeigentum möglich.
  
  Lt. Angabe des Veräußerers liegen die Flurstücke ausweislich der vom Zentraldienst der Polizei des Landes Brandenburg veröffentlichten Kampfmittelkarten (Stand 2019) in der Nähe, aber außerhalb eines als - pauschale - Kampfmittelverdachtsfläche bestimmten Gebietes. Des Weiteren sind dem Veräußerer auch keine Hinweise und/oder Verdachtsmomente für sonstige Kontaminationen bekannt.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de