Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Verpachtete Kleingartenfläche in Neuhardenberg zwischen Wohnbebauung und Schlosspark
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Neudorf (hinter Nr. 22A)

  15320 Neuhardenberg

  Auf Google Maps anzeigen

• Bundesland Brandenburg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 2.151 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Bad Freienwalde (Oder) von Neuhardenberg, Blatt 1025, Flur 4 Flurstück 341
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Verpachtet
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Das Amt Neuhardenberg teilte im Schreiben vom 10.02.2020 Folgendes mit: Für das Objekt bestehen seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel. Das Objekt liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB sowie im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Dauerkleingärten. Das Objekt liegt nicht in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet. Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen liegen dem Amt nicht vor.
  
  Des Weiteren teilte das Amt Neuhardenberg im Schreiben vom 13.01.2020 mit, dass das Flurstück in zweiter Reihe an der Straße Neudorf liegt und als Dauerkleingärten genutzt wird. Das Flurstück liegt im Geltungsbereich der Denkmalbereichssatzung der Gemeinde Neuhardenberg. Das Flurstück ist von keiner Planung/keine Planungsvorhaben betroffen.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete Ca. € 86
• Nettojahresmiete Bemerkung , beträgt lt. Angabe des Veräußerers die Jahresnettopacht.
• Makrolage

  Neuhardenberg (1949-1990 Marxwalde) ist eine amtsangehörige Gemeinde in Brandenburg im Landkreis Märkisch-Oderland. Sie wird vom Amt Seelow-Land verwaltet.
  
  Neuhardenberg ist bekannt für sein klassizistisches Schloss mit einem ausgedehnten Schlossgarten.
  
  Müncheberg im Nordosten und Seelow im Nordwesten sind ca. 15 km und Frankfurt (Oder) ist ca. 45 km entfernt.
  
  Neuhardenberg liegt an der B167 zwischen Wriezen und Seelow.
• Mikrolage

  Das Flurstück liegt im südlichen Bereich von Neuhardenberg, in 2. Reihe hinter der Wohnbebauung Neudorf 22A.
  
  Nördlich und südlich schließen sich Landwirtschafts-/Grünlandflächen und östlich der Schlosspark an. An der östlichen Grundstücksgrenze bzw. über den östlichen Grundstücksbereich verläuft der ´Koppelgraben 1´.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Ja

• Denkmalschutz Bemerkung

  , das Flurstück liegt im Geltungsbereich der Denkmalbereichssatzung der Gemeinde Neuhardenberg und ist als Bodendenkmal Nr. 60411 „Dorfkern deutsches Mittelalter, Schloss Neuzeit, Friedhof Neuzeit, Dorfkern Neuzeit, Siedlung Eisenzeit, Friedhof deutsches Mittelalter“ im Verzeichnis der Denkmale des Landes Brandenburg eingetragen.
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.amt-seelow-land.de

• Behörde Amt Seelow-Land, Küstriner Straße 67, 15306 Seelow, Tel.: 03346/ 804 920
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt das rechteckig geschnittene Flurstück 341 mit einer Grundstücksgröße von 2.151 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Der Verkaufsgegenstand ist in einzelne Parzellen und eine mittige Wegefläche aufgeteilt und wird durch den Kleingartenverein „Buddelflink I“ kleingärtnerisch genutzt, welcher nach dem Bundeskleingartengesetz (BKleingG) organisiert ist.
  
  Das gesamte Flurstück ist über einen unbefristeten Zwischenpachtvertrag an den Regionalverband der Gartenfreunde Seelow e.V. verpachtet, der wiederum die Parzellen an die Mitglieder des Kleingartenvereins zur Nutzung weitergegeben hat. Gemäß Angabe des Veräußerers beträgt die Jahresnettopacht ca. € 86. Ein Pachtvertrag liegt dem Auktionshaus bisher nicht vor.
  
  Die Parzellen sind untereinander durch Einfriedungen getrennt. Partiell wurden auf dem Flurstück charakteristische Aufbauten für Kleingärten (Lauben, Schuppen, Gewächshäuser etc.) durch die Pächter errichtet. Sämtliche bauliche Anlagen auf dem Verkaufsflurstück befinden sich im Eigentum Dritter und gehören nicht zum Verkaufsgegenstand.
  
  Im östlichen Bereich verläuft das Fließgewässer „Koppelgraben 1“ über das Grundstück.
  
  Inwieweit vorhandene äußere Einfriedungen dem tatsächlichen Verlauf der Grundstücksgrenzen entsprechen, konnte nicht geprüft werden.
  
  Der Verkaufsgegenstand liegt in 2. Reihe hinter dem Wohngrundstück Neudorf 22A und hat deshalb keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland, d.h. das Flurstück verfügt über keine gesicherte Zuwegung und ist nur fußläufig über den Schlosspark und eine kleine Brücke über den Koppelgraben begehbar. Lt. Angabe des Voreigentümers ist die Duldung der Begehbarkeit seitens des Sparkassengiroverbandes vereinsgebunden.
  
  Des Weiteren teilte der Voreigentümer mit, dass das Flurstück auf der Kampfmittelbelastungskarte des staatlichen Munitionsdienstes als potentielle Kampfmittelverdachtsfläche ausgewiesen ist.
  
  Eine aktuelle Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de