Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Vertragsfreie Grünfläche mit Wildwuchs und Bäumen im Murgtal im Nordschwarzwald
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Nahe Murgweg

  76599 Weisenbach OT Au

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• Bundesland Baden-Württemberg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 504 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Achern von Au, Blatt 713, Flur 0 Flurstück 1041
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Gemeinde Weisenbach teilt im Schreiben vom 06.03.2025 Folgendes mit: Für das Objekt bestehen seitens der Behörde It. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel. Das Grundstück liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB sowie im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Landwirtschaftliche Fläche (Mindestflur). Das Objekt liegt in einem Landschaftsschutzgebiet. Denkmalschutz besteht für das Objekt nicht und es gibt auch keine Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach im Jahr 2025/2026 Erschließungskosten im Sinne des BauGB sowie Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Weisenbach ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Rastatt.
  
  Der staatlich anerkannte Erholungsort Weisenbach, die kleinste Gemeinde des Landkreises Rastatt, liegt im Nordschwarzwald im tief eingeschnittenen Tal des Flusses Murg in der Mitte zwischen Rastatt und Freudenstadt. Etwa zwei Drittel des Gemeindegebiets sind bewaldet.
  
  Weisenbach ist über die Stadtbahn Karlsruhe, die auf der Murgtalbahn verkehrt, an das Schienennetz angebunden. Die B462 verläuft durch den Ort.
  Im Zuge der baden-württembergischen Verwaltungsreform wurde 1971 die damalige selbstständige Gemeinde Au im Murgtal nach Weisenbach eingemeindet.
• Mikrolage

  Das Verkaufsflurstück liegt südlich außerhalb von Au und hier nördlich der Gemarkungsgrenze Au zu Langenbrand und unterhalb der Murgtalstraße (B462).
  
  Die Umgebung besteht aus vergleichbaren Flächen, nördlich und südlich verläuft in unmittelbarer Nähe die Murg. Ca. 200 m südlich beginnt die Bebauung von Langenbrand.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.weisenbach.de

• Behörde Gemeinde Weisenbach, Hauptstraße 3, 76599 Weisenbach, Tel.: 07224/ 9183 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt eine vertragsfreie Grünfläche mit Wildwuchs und Baumbestand im Murgtal mit einer Grundstücksgröße von 504 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Im südlichen Bereich führt über den Verkaufsgegenstand lt. Kartenmaterial ein Weg, der auch über weitere Fremdflurstücke verläuft.
  
  Die Verkaufsfläche hat keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland, ist aber über diesen Weg, der von einem Wirtschaftsweg abzweigt, erreichbar.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de