Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Vertragsfreie Ackerfläche an der Rathenower Straße
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Rathenower Straße (L98)

  14715 Nennhausen OT Gräningen

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• Bundesland Brandenburg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 430 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Rathenow Grundbuch von Gräningen Blatt 221 Gemarkung Gräningen Flur 1 Flurstück 97
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Das Amt Nennhausen teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 27.02.2025 u.a. mit, dass seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen oder Mängel für das Grundstück bestehen und keine Baulasten eingetragen sind. Das im Außenbereich gemäß § 35 BauGB befindliche Flurstück ist im rechtkräftigen Flächennutzungsplan als Fläche für Landwirtschaft ausgewiesen ist. Kein Denkmalschutz. Keine Hinweise für Altlasten oder Bodenkontamination. Lage im Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet. Es sind keine Beschlüsse gefasst wonach im Jahr 2025/26 Erschließungskosten im Sinne des BauGB oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Die Gemeinde Nennhausen im Süden des Landkreises Havelland in Brandenburg entstand aus einem früheren Rittergut mit der Zusammenlegung von sechs Dörfern der Umgebung.
  
  Nennhausen liegt etwa 14 km östlich von Rathenow und rund 25 km nördlich von Brandenburg an der Havel. Östlich grenzt das Havelländische Luch, in dem sich ein ausgedehntes Schutzgebiet für die stark gefährdeten Großtrappen befindet, an die Gemeinde.
  
  Nennhausen ist über die Landesstraße L 982 mit der vier Kilometer entfernten Bundesstraße 188 verbunden.
  
  Der Bahnhof Nennhausen liegt an der Bahnstrecke Berlin-Lehrte. Er wird von der Regionalexpresslinie RE 4 (Rathenow-Berlin-Falkenberg) der DB Regio Nordost im Zwei-Stunden-Takt bedient. Werktags zur Hauptverkehrszeit halten die Züge stündlich.
  
  Der Ortsteil Gräningen liegt etwa 10 km südöstlich der Stadt Rathenow, umgeben von Wäldern, dem Gräninger See und drei Bergen mit dem Großen Berg (82 m), dem Lütje Berg (62 m) und dem Galgenberg (41,9 m) an der Landstraße L98.
• Mikrolage

  Der Verkaufsgegenstand liegt südöstlich der Ortsmitte an der Rathenower Straße (L98).

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  https://www.amt-nennhausen.de/

• Behörde Amt Nennhausen, Fouqué-Platz 3, 14715 Nennhausen, Tel.: (033878) 6490
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil. Etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gemäß § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt kleine Ackerfläche an der Rathenower Straße mit einer Größe von 430 m², lt. Grundbuchangaben.
  
  Das grundbuchlich als Verkehrsfläche geführte Grundstück ist im Flächennutzungsplan als Fläche für Landwirtschaft dargestellt. Gemäß vorliegenden Kartenmaterials ist ein Teil der Fläche mit Baum - oder Strauchwerk bewachsen und augenscheinlich in die landwirtschaftliche Nutzung der umliegenden Flächen mit einbezogen. Der Veräußerin liegen keine Pachtverträge vor, es ist von einer vertragslosen Nutzung auszugehen.
  
  Die Veräußerin weist darauf hin, dass der Verkaufsgegenstand vollumfänglich im Naturpark ´Westhavelland´ liegt.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de