Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Vertragsfreie Waldfläche angrenzend an bebaute Grundstücke im Landkreis Potsdam-Mittelmark
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Herderstraße 3

  14822 Borkwalde

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• Bundesland Brandenburg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 2.543 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Brandenburg an der Havel von Borkwalde, Blatt 129, Flur 1 Flurstück 42
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Das Amt Brück teilte per E-Mail vom 23.01.2025 mit, dass sich das Grundstück im bauplanungsrechtlichen Außenbereich befindet. Eine Satzung liegt nicht vor. Die planungsrechtliche Zulässigkeit von Vorhaben richtet sich nach § 35 BauGB. Der planungsrechtliche Außenbereich ist grundsätzlich von einer Bebauung frei zu halten. Die Gemeinde Borkwalde verfügt zudem derzeit über keinen wirksamen Flächennutzungsplan. Die Herderstraße ist eine öffentlich gewidmete unbefestigte Gemeindestraße. Erschließungsmaßnahmen sind nicht beabsichtigt.
  
  Gemäß Angabe des Veräußerers ist das Grundstück im Entwurf des Flächennutzungsplanes (Stand 2018) der Gemeinde Borkwalde als Wald ausgewiesen. Der Entwurf ist nicht vollständig an die Ziele der Raumordnung angepasst und muss deshalb noch überarbeitet werden (Beginn 1. Quartal 2024).
  
  Der Landkreis Potsdam-Mittelmark bescheinigte im Schreiben vom 24.01.2025, dass auf dem Grundstück keine Baulast im Sinne des § 84 der Brandenburgischen Bauordnung (BbgBO) in der geltenden Fassung eingetragen ist.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Borkwalde ist eine relativ junge Waldgemeinde des Amtsbereiches Brück im Landkreis Potsdam-Mittelmark im Land Brandenburg.
  
  Der Ort liegt südwestlich des Berliner Ringes zwischen Beelitz und Kloster Lehnin und ist geprägt durch eine lockere Bebauung mit hohem Baumanteil. Im Westen und Süden wird Borkwalde vom Truppenübungsplatz Lehnin und im Osten von einem 100 Hektar großen „Vorsorgestandort für großflächige gewerblich-industrielle Vorhaben“ eingeschlossen.
  
  Borkwalde liegt ca. 40 km südwestlich von Berlin, ca. 30 km von Potsdam und ca. 15 km von Beelitz entfernt. Die A9 (Anschlussstelle Brück bzw. Beelitz) ist in ca. 8 km sowie die A10 (Dreieck Potsdam - in alle Richtungen) in ca. 17 km erreichbar.
• Mikrolage

  Die Verkaufsfläche befindet sich im nördlichen Bereich von Borkwalde an der Herderstraße, einer öffentlichen Gemeindestraße, die jedoch nicht ausgebaut ist.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Das Verkaufsobjekt ist medienseitig nicht erschlossen.
  Eine Stromleitung liegt in der Herderstraße bis Nr. 2 (gegenüber).
  
  Das Grundstück ist nicht an die öffentliche Abwasserversorgungsanlage angeschlossen und wird zukünftig auch nicht angeschlossen werden.
  
  Für die Liegenschaft ist kein Trinkwasserhausanschluss sowie keine
  Trinkwasserversorgungsleitung vorhanden. Der Anschluss an die öffentliche Trinkwasserversorgung ist somit nicht möglich.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.amt-brueck.de

• Behörde Amt Brück, Ernst-Thälmann-Straße 59, 14822 Brück, Tel.: 033 844/ 620
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.
  
  Der Veräußerer hat die in seinem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der Bundesrepublik Deutschland (Entschädigungsfonds).
  
  Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil; etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gem. § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt das rechteckig geschnittene Flurstück 42 mit einer Grundstücksgröße von 2.543 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Bei dem unbebauten und teilweise eingefriedeten (Einfriedung vom Nachbarflurstück 40) Grundstück handelt es sich um eine Waldfläche, die überwiegend mit ca. 70-jährigen Kiefern und ca. 50-jährigen Birken im geschlossenen Mischbestand mit Lücken bestockt ist. Der Bodenbewuchs setzt sich vorrangig aus Gräsern und Moos zusammen.
  
  Auf der Verkaufsfläche sind kleinflächige Abfallablagerungen u.a. Asbest und Reifen zu verzeichnen, die nicht mehr vom Veräußerer beräumt werden.
  
  Gemäß Angabe des Veräußerers ist der Verkaufsgegenstand lt. Geoportal Brandenburg zurzeit von keinem Bodendenkmal und von keinem Schutzgebiet betroffen und es sind keine Hinweise und/oder Verdachtsmomente für Altlasten, für Kampfmittel oder sonstige Kontaminationen bekannt.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de