Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Große Freifläche hinter Wohngrundstücken ca. 30 km von Erfurt entfernt - teilweise genutzt
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Am Kalten Frosch (hinter Nrn. 17 und 19)

  07407 Rudolstadt OT Remda

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• Bundesland Thüringen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 4.516 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Rudolstadt von Remda, Blatt 758, Flur 1 Flurstück 2/4
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Stadtverwaltung Rudolstadt teilt im Schreiben vom 16.01.2025 Folgendes mit: Für das Objekt bestehen seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel. Das Objekt befindet sich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB sowie im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Grünfläche (Haus- und Obstgärten), Dauergrünland. Das Objekt liegt nicht in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet. Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen liegen dem Amt nicht vor. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach im Jahr 2025/2026 Erschließungskosten im Sinne des BauGB sowie Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen.
  Unverbindlicher Hinweis der Stadtverwaltung: Es könnte ggf. Denkmalschutz aufgrund eines Bodendenkmals bestehen.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Die Stadt Rudolstadt im thüringischen Landkreis Saalfeld-Rudolstadt liegt eingebettet in einem von Wald umgebenen Tal und zieht sich bandartig an dem weiten Bogen der Saale entlang.
  
  Die Städte Rudolstadt, Saalfeld/Saale und Bad Blankenburg arbeiten seit 1997 als Städteverbund „Städtedreieck am Saalebogen“ zusammen.
  
  Rudolstadt liegt an den B85 (Weimar-Saalfeld) und B88 (Ilmenau-Jena). Im Bereich zwischen Rudolstadt und Schwarza verlaufen die Bundesstraßen auf einer autobahnähnlich ausgebauten Trasse. Eine weitere wichtige Verbindungsstraße führt über Stadtilm nach Arnstadt, Erfurt und zur A71, deren Ausbau zur B90n bereits im Bundesverkehrswegeplan enthalten ist. Weitere Autobahnen der Umgebung sind die A4 etwa 30 Kilometer nördlich und die etwa 40 Kilometer östlich verlaufende A9.
  
  Der Ortsteil Remda liegt etwa 12 km nordwestlich von Rudolstadt.
• Mikrolage

  Die Verkaufsfläche liegt nördlich der zentralen Ortslage und hier hinter dem Mehrfamilienhaus Am Kalten Frosch 17 und dem Einfamilienhaus Am Kalten Frosch 19.
  
  Westlich angrenzend befindet sich eine Grünfläche. Nördlich verläuft der ´Altremdaer Bach´ und danach schließt sich das Areal der Grundschule Remda an. Umliegend befindet sich Wohnbebauung und ein Sportkomplex mit Fußballplatz und Parkplatz.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.rudolstadt.de

• Behörde Stadtverwaltung Rudolstadt, Markt 7, 07407 Rudolstadt, Tel.: 03672/ 486 611
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt das Flurstück 2/4 mit einer Grundstücksgröße von 4.516 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Das im Grundbuch als Landwirtschaftsfläche verzeichnete Flurstück stellt sich als Garten-/Grünfläche teilweise mit Baum- und Strauchbewuchs hinter den bebauten Grundstücken Am Kalten Frosch 17 und 19 dar.
  
  Im südöstlichen Bereich hinter dem Wohngrundstück Am Kalten Frosch 17 ist eine Teilfläche als Erholungs-/Gartenfläche abgetrennt und es befinden sich u.a. ein Unterstand, ein Trampolin, ein kleiner Schwimmingpool, ein Wäscheplatz, ein Holzunterstand etc. darauf. Sämtliche auf dieser Fläche befindlichen Aufbauten und beweglichen Gegenstände befinden sich im Eigentum der Nutzer und gehören nicht zum Verkaufsgegenstand.
  
  Diese Fläche war in der Vergangenheit verpachtet. Aktuell wird das Grundstück weiterhin genutzt. Ob die Nutzung vertragslos oder noch über einen bestehenden Pachtvertrag erfolgt, ist nicht bekannt. Dem Veräußerer liegt keine vertragliche Vereinbarung vor. Ein mündlicher oder schriftlicher Pachtvertrag kann aber auch nicht ausgeschlossen werden. Eine Klärung obliegt dem Ersteher.
  
  Auch eine Teilfläche im nordöstlichen Bereich hinter dem Wohngrundstück Am Kalten Frosch 19 war in der Vergangenheit verpachtet. Ob auch dieser Bereich weiterhin genutzt wird, konnte nicht geprüft werden. Im südlichen Bereich verläuft über die Verkaufsfläche ein unbefestigter Weg zum dahinter liegenden Nachbarflurstück. Auch hier obliegt die Klärung dem Ersteher.
  
  Das Flurstück ist an der westlichen Grundstücksgrenze leicht abgesenkt und saisonal mit Wasser gefüllt. Der westliche Grundstücksbereich ist teilweise eine saisonal mit Wasser gefüllte Senke, vermutlich ehemaliger Teich.
  
  Teilweise ist die Verkaufsfläche mit verschiedenen alten, maroden Zäunen eingefriedet. Inwieweit diese Einfriedungen mit dem tatsächlichen Verlauf der Flurstücksgrenzen übereinstimmen, konnte nicht geprüft werden.
  
  Lt. Kartenmaterial bindet die Verkaufsfläche im südöstlichen Bereich direkt an die Straße Am Kalten Frosch an.
  
  Die Verkaufsfläche selbst wurde zum Zeitpunkt der Besichtigung durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses nicht begangen.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de