Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Großes, naturbelassenes Erholungsgrundstück an einem Kanal, gegenüber von Wohnbebauung und neben einer Gartenanlage
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Verlängerung Straße der Freundschaft

  39307 Genthin

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• Bundesland Sachsen-Anhalt
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 4.580 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Burg von Genthin, Blatt 5607, Flur 17 Flurstück 10001
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II lfd. Nr. 1: Beschränkt persönliche Dienstbarkeit (Aufwuchsbeschränkung zur Sicherstellung eines gefahrlosen Eisenbahnbetriebes an der Schienenverbindung Berlin - Magdeburg) für die Deutsche Bahn AG in Berlin.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Der Ersteher übernimmt die eingetragene Dienstbarkeit in Abt. II lfd. Nr. 1 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Stadt Genthin teilte im Schreiben vom 25.03.2021 mit, dass die Fläche sich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB befindet und nicht innerhalb eines Natur- bzw. Landschaftsschutzgebietes liegt.
  
  Gemäß schriftlicher Auskunft der Stadt Genthin vom 08.07.2020 ist das Flurstück im Flächennutzungsplan als Grünfläche dargestellt. Das Flurstück befindet sich nicht innerhalb einer städtebaulichen Satzung und auch nicht innerhalb eines Bebauungsplanes.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Genthin ist eine Einheitsgemeinde und Kleinstadt im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt.
  
  Die Stadt liegt östlich der Elbe, zwischen Berlin (ca. 117 km) und Magdeburg (ca. 60 km) am Elbe- Havel-Kanal.
  
  In Genthin kreuzen sich die B1 und die B107. Die nächsten Autobahnanschlüsse bestehen mit den Anschlussstellen ´Burg-Zentrum´, ´Ziesar´ und ´Brandenburg´ an der A2 (Berlin-Magdeburg-Hannover).
  Die Stadt liegt an der Bahnlinie von Magdeburg über Brandenburg (Havel) und Potsdam nach Berlin.
  
  Genthin ist außerdem Halt des Harz-Berlin-Expresses Ilsenburg/Thale-Halberstadt-Magdeburg- Potsdam-Berlin. Durch die Stadt verläuft der Elbe-Havel-Kanal.
• Mikrolage

  Die Verkaufsfläche liegt am westlichen Stadtrand von Genthin, an der Verlängerung des nördlichen Abzweiges der Straße der Freundschaft.
  
  Die südliche Umgebung besteht aus gepflegten Wohngrundstücken. Westlich der Verkaufsfläche schließt sich eine Gartenanlage und der unbefestigte Parkplatz der Gartenanlage an, an der südlichen Grundstücksgrenze verläuft lt. Kartenmaterial ein Kanal/Wassergraben und nördlich befindet sich eine Bahntrasse. Zwischen der Bahntrasse und dem Verkaufsgrundstück liegt noch ein sehr schmales Fremdflurstück.
  
  Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Bis zur B1 bzw. B107 sind es ca. 600 m in westliche Richtung. Der Bahnhof Genthin befindet sich ca. 900 m östlich vom Verkaufsgrundstück.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Ver- und Entsorgungsmedien wie Trinkwasser, Abwasser und Gas liegen in der Straße der Freundschaft und enden vor den dortigen Wohngrundstücken. Strom liegt in der Straße der Freundschaft und dem angrenzenden Nachbarflurstück 494/95.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

• Internetadresse Gemeinde

  www.stadt-genthin.de

• Behörde Einheitsgemeinde Stadt Genthin, Marktplatz 3, 39307 Genthin, Tel.: 03933/ 876 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein vertragsfreies Erholungsgrundstück am Kanal mit ca. 145 m Uferfront.
  
  Das unregelmäßig geschnittene Flurstück stellt sich derzeit als verwilderte und mit Baum- und Strauchbewuchs bewachsene Grünfläche dar und hat eine Grundstücksgröße von 4.580 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Das Verkaufsgrundstück liegt nicht direkt an der Straße der Freundschaft und hat damit keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland. Die Verkaufsfläche ist über einen unbefestigten Weg (Verlängerung der Straße der Freundschaft), der auch die benachbarten Kleingärten erschließt und der über das Nachbarfremdflurstück 494/95 verläuft, auf dem sich die Gartenanlage mit Parkplatz befinden, erreichbar. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des dafür zu nutzenden Grundstückes in Verbindung setzen.
  
  Ver- und Entsorgungsmedien wie Trinkwasser, Abwasser und Gas liegen in der Straße der Freundschaft und enden vor den dortigen Wohngrundstücken Straße der Freundschaft 26 bzw. 28A. Strom liegt in der Straße der Freundschaft und auf dem angrenzenden Nachbarflurstück 494/95.
  
  Eine verbindliche Bebauungs- bzw. Nutzungsmöglichkeit kann abschließend nur über eine Bauvoranfrage beim Landkreis geklärt werden.
  
  Augenscheinlich stimmt lt. Kartenmaterial die Einfriedung des westlichen Nachbargrundstücks nicht mit der tatsächlichen Flurstücksgrenze überein, daher kann nicht ausgeschlossen werden, dass eine Teilfläche des Verkaufsgrundstücks im westlichen Bereich vertragslos in die gärtnerische Nutzung mit einbezogen ist. Eine Klärung bzw. vertragliche Regelung obliegt dem Ersteher.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de