Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Vertragsfreier Kiefernwald innerhalb eines ausgedehnten Waldgebietes
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  16259 Falkenberg (Mark) OT Kruge/Gersdorf (Gemeindeteil Gersdorf)

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• Bundesland Brandenburg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 1.714 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Bad Freienwalde (Oder) von Kruge/Gersdorf, Blatt 605, Flur 3, Flurstück 14
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Das Amt Falkenberg-Höhe teilte dem Veräußerer per E-Mail am 08.10.2024 unter anderem mit, dass das Flurstück im Flächennutzungsplan für den Ortsteil Kruge/Gersdorf als Waldfläche ausgewiesen ist. Weiter liegt es im Landschaftsschutzgebiet ´Hohenfinower Wald´. Weitere Bebauungspläne oder Satzungen liegen in dem Bereich nicht vor.
  
  Der Landkreis Märkisch-Oderland - Fachdienst Untere Abfallwirtschafts- und Bodenschutzbehörde /Untere Bodenschutzbehörde - teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 05.11.2024 unter anderem mit, dass zum gegenwärtigen Zeitpunkt keine Altstandort, altlastverdächtige Flächen sowie Altablagerungen registriert sind.
  
  Unmittelbar angrenzend befinden sich zwei altlastverdächtige Flächen:
  Bezeichnung ´Munitionslager Gerddorf´, Reg.-Nr. 0512640257.
  Bezeichnung ´zerstörter Munitionsbunker 21´, Reg.Nr. 0212649001.
  Gemarkung Gersdorf, Flur 2, Flurstück 86, Flur 3, Flurstück 15.
  
  Der Landkreis Märkisch-Oderland - Fachdienst Untere Naturschutzbehörde (UNB) - teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 07.10.2024 unter anderem mit, das der Verkaufsgegenstand im Naturpark ´Barnim´ und im Landschaftsschutzgebiet ´Barnimer Heide´ liegt.
  
  Der Zentraldienst der Polizei des Landes Brandenburg teilt dem Veräußerer per E-Mail am 29.10.2024 unter anderem mit, dass die Fläche angesehen und sondiert wurde. Auf der Fläche wurden keine Hinweise auf Kampfmittel oder Reste von Kampfmitteln gefunden. Es bleibt bei der Einschätzung, für diese Fläche besteht kein Kampfmittelverdacht.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Die Gemeinde Falkenberg liegt im Landkreis Märkisch-Oderland und gehört dem Amt Falkenberg-Höhe mit Sitz in Falkenberg an. Eberswalde ist in ca. 18 km und Bad Freienwalde in ca. 11 km erreichbar. Berlin liegt ca. 40 km südwestlich von Falkenberg.
  
  Der OT Kruge/Gersdorf liegt ca. 13 km südlich von Eberswalde. Die B 198 führt in ca. 3 km am Ortsteil vorbei. Die Entfernung zur A 11 (Prenzlau-Berlin, AS Finowfurt) beträgt ca. 20 km.
• Mikrolage

  Der Verkaufsgegenstand befindet sich ca. 700 Meter westlich der Landstraße L 29, die Kruge/Gersdorf mit Hohenfinow verbindet und ca. 2 Kilometer nördlich vom Ortskern von Gersdorf, direkt an der Grenze zu Hohenfinow (Landkreis Barnim).
  

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung

  Das Grundstück berührt zurzeit keine bekannten Bau- oder bodendenkmalpflegerischen Belange gemäß des Brandenburgischen Denkmalschutzgesetzes.
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Siehe Zusammenfassung.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.amt-fahoe.de

• Behörde Amt Falkenberg-Höhe, Karl-Marx-Straße 2, 16259 Falkenberg, Tel.: (033458) 64610, E-Mail: info@amt-fahoe.de
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Das Eigentum ist gemäß § 2 des Gesetzes über die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben vom 09.12.2004 (BGBl Teil I 2004, S. 3235 ff) auf die BImA übergegangen
  
  Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.
  
  Der Veräußerer hat die in seinem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich beim Veräußerer bzw. der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.
  
  Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil; etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gem. § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein dreieckig geschnittenes Waldgrundstück, welches im Hauptbestand mit ca. 120 Jahre alten Kiefern und einigen Alteichen wachsen ist. Die Fläche ist voll bestockt und im Unterstand befinden sich junge Eichen, entstanden aus Naturverjüngung.
  
  Die Grundstücksgröße beträgt lt. Grundbuchangabe 1.714 m².
  
  Das Verkaufsgegenstand ist nahezu eben, fällt jedoch ca. 15 Meter an der westlichen Grundstücksgrenze etwas ab. Am Rand des Grundstücks befinden sich einige Fichten, die aber vermutlich schon zu den Nachbarflurstücken gehören.
  
  Das Grundstück befindet sich an keiner öffentlichen (kommunalen) Erschließungsanlage. Das Grundstück ist nur über einen unbefestigten Waldweg (Fremdflurstücke) zu erreichen. Es handelt sich um ein Flurstück ohne gesicherte Zuwegung. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen. Ob auch künftig eine Zuwegung möglich ist, ist nicht klar.
  
  Das Grundstück befindet sich bauplanungsrechtlich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und ist nicht erschlossen. Es liegen keine Leitungen von Versorgern an.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de