Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Bewaldete Fläche an der Tank- und Raststätte Freienhufener Eck West an der A13
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Nahe Straße der Jugend

  01993 Schipkau OT Drochow

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• Bundesland Brandenburg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 2.136 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Senftenberg von Drochow, Blatt 365, Flur 2 Flurstück 230
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II lfd. Nr. 6: Beschränkt persönliche Dienstbarkeit (Kabelrecht) GLH Auffanggesellschaft für Telekommunikation mbH, Schorndorf.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Der Ersteher übernimmt die Eintragung in Abt. II lfd. Nr. 6 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
  
  Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Gemeinde Schipkau teilt im Schreiben vom 13.02.2025 Folgendes mit: Für das Objekt bestehen seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel. Das Objekt befindet sich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Es liegt nicht im Geltungsbereich eines Flächennutzungsplanes oder Bebauungsplanes, aber im Bereich einer Planfeststellung für Ausbau BAB 13. Das Objekt liegt nicht in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet und steht nicht unter Denkmalschutz. Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen liegen dem Amt nicht vor. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach im Jahr 2025/2026 Erschließungskosten im Sinne des BauGB sowie Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen.
  Hinweis der Gemeinde: Flurstück 230 befindet sich unmittelbar an der BAB 13, dort wurden Ausgleichspflanzungen vollzogen.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Schipkau ist eine Gemeinde im Landkreis Oberspreewald-Lausitz im südlichen Teil des Bundeslandes Brandenburg.
  
  Die Stadtgrenze Dresdens ist etwa 50 Kilometer entfernt, bis zum Schönefelder Kreuz an der Südgrenze Berlins sind es etwa 100 Kilometer. Die Gemeinde liegt im Lausitzer Braunkohlerevier.
  
  Schipkau liegt an der L60 zwischen Lauchhammer und Senftenberg. Durch die Ortsumfahrung Senftenberg erhielt der Ortsteil Hörlitz einen direkten Anschluss an die B169. Die A13 Berlin-Dresden durchquert das Gemeindegebiet, die Anschlussstelle Klettwitz liegt auf dem Territorium der Gemeinde.
  
  Drochow liegt in der Niederlausitz am Drochower See, einem Tagebaurestloch. Der Ortsteil ist der nördliche Teil der Gemeinde Schipkau. Drochow liegt direkt an der A13.
• Mikrolage

  Die Verkaufsfläche liegt am östlichen Randbereich von Drochow und ist Bestandteil einer größeren bewaldeten Fläche an der Tank- und Raststätte Freienhufener Eck West an der A13.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.gemeinde-schipkau.de

• Behörde Gemeinde Schipkau, Schulstraße 4, 01998 Schipkau OT Klettwitz, Tel.: 035 754/ 360 30
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil. Etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gemäß § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt das unregelmäßig geschnittene Flurstück 230 der Flur 2 mit einer Grundstücksgröße von 2.136 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Das Grundstück ist Bestandteil eines Grünzuges zwischen Ortschaft und der Tank- und Raststätte Freienhufener Eck West an der A13.
  
  Es handelt sich um eine Holzungsfläche, nach Luftbild teils geschlossen, teils locker/lückig mit Bäumen verschiedener Arten und teilweise unterschiedlichen Alters bestockt. Konkrete Daten zur Bestockung liegen dem Veräußerer nicht vor.
  
  Des Weiteren sind dem Veräußerer zu der Verkaufsfläche auch keine Bau- und Bodendenkmale, keine Schutzgebiete sowie keine Ausweisung als Kampfmittelverdachtsfläche bekannt.
  
  Der Verkaufsgegenstand liegt nahe der Straße der Jugend, neben Parkplätzen und dem Areal der Raststätte, hat aber lt. Kartenmaterial keine direkte eigene Anbindung an öffentliches Straßenland, d.h. es handelt sich um ein gefangenes Flurstück ohne gesicherte Zuwegung und eine Zuwegung ist nur über Flurstücke im Fremdeigentum möglich. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen. Ob auch künftig eine Zuwegung möglich ist, ist nicht klar.
  
  Für das Vorgängerflurstück 75 der Flur 2 bestehen zwei Gestattungsverträge für Leitungsrechte, die die Verkaufsfläche betreffen und die vom Ersteher übernommen werden müssen. Ein Gestattungsvertrag ist Grundlage der im Grundbuch eingetragenen beschränkt persönlichen Dienstbarkeit.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de