Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Vertragslos genutzte, naturbelassene Grünfläche an der Havel
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Havelblick (hinter Hausnummer 4)

  14542 Werder (Havel) OT Töplitz

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• Bundesland Brandenburg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 55 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Potsdam von Alt Töplitz, Blatt 271, Flur 4, Flurstück 396
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragslose Nutzung
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Stadt Werder (Havel) - Baurecht und Stadtentwicklung - teilt dem Veräußerer per E-Mail vom 09.04.2024 unter anderem mit, dass die Liegenschaft im Flächennutzungsplan 2020 als SO Yachthafen, Ferienhäuser ausgewiesen ist.
  
  Das Flurstück befindet sich im Geltungsbereich des seit 2006 rechtswirksamen und qualifizierten Bebauungsplan „11/95 Hafen Töplitz“ und ist dort als Sondergebiet Erholung (mit ca. 40 m²) und private Grünfläche (mit ca. 15 m²) ausgewiesen. Aufgrund der Größe ist es nicht selbständig bebaubar und als Arrondierungsfläche zu dem dann (nach B-Plan) nach § 10 der Baunutzungsverordnung (Wochenend- und Ferienhäuser sowie Betriebe des Beherbergungsgewerbes) bebaubaren Nachbarflurstück zu sehen (derzeit Teil von Flurstück 839).
  
  Das Flurstück liegt in der TW-Schutzzone „TWZ III“ des Wasserwerkes Alt Töplitz.
  
  Für das Grundstück gilt die seit 2005 gültige Stellplatz- und Ablösesatzung der Stadt Werder (Havel).
  
  Das Flurstück 396 liegt an keiner öffentlichen Verkehrsfläche an. Es liegen keine offenen Forderungen aus Erschließungsbeiträgen sowie aus Straßenbaubeiträgen vor.
  
  Der Landkreis Potsdam-Mittelmark - Fachdienst Denkmalschutz und Öffentliches Recht - teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 10.04.2024 mit, dass keine Baulast eingetragen ist.
  
  Der Landkreis Potsdam-Mittelmark - Fachdienst Umwelt - teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 23.04.2024 mit, dass das Flurstück nicht im Altlastenkataster des Landkreises Potsdam-Mittelmark registriert ist.
  
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Werder (Havel) ist eine Stadt mit rund 27.000 Einwohnern im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark und liegt in reizvoller Lage zwischen der Havel, dem Schwielowsee, dem Glindowsee, dem Großen Plessower See und dem Zernsee und ist staatlich anerkannter Erholungsort. Überregional bekannt ist die Stadt nicht nur als Zentrum des Obstanbaus in der Nähe Berlins und durch die Obstbaumblüte im April und Mai, sondern auch durch das aus diesem Anlass stattfindende Baumblütenfest.
  
  Die Stadt liegt rund 10 km bzw. 40 km südwestlich der Stadtzentren von Potsdam und Berlin.
• Mikrolage

  Das Grundstück befindet sich in 2. Reihe zur Straße Havelblick hinter der Hausnummer 4 und liegt südlich im Ortsteil Töplitz. Es grenzt an das Flussufer der Havel an.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung

  Das Grundstück ist in der vom Brandenburgischen Landesamt für Denkmalspflege und Archäologischen Landesmuseum (BLDAM) herausgegebenen Bodendenkmalkarte von keinem Bodendenkmal betroffen.
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Siehe Zusammenfassung.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.werder-havel.de

• Behörde Stadt Werder (Havel), Eisenbahnstraße 13-14, 14542 Werder (Havel), Tel.: +49 3327 78 30, E-Mail: poststelle@werder-havel.de
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.
  
  Der Veräußerer hat die in seinem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich beim Veräußerer bzw. der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.
  
  Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil; etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gem. § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt eine vertragslos genutzte, naturbelassene Grünfläche mit Sträuchern und Bäumen und einer Grundstücksgröße von 55 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Das Grundstück wird offensichtlich durch die Eigentümer der Anrainerflurstücke vertragslos und unentgeltlich genutzt. Es befinden sich haushaltsähnliche Gegenstände wie z.B. Gartenmöbel, Elektrogeräte (Kühlschrank, Grill) und Autoreifen auf der Liegenschaft. Das Grundstück ist ca. 36 m lang und ca. 1,50 m breit.
  
  Die Zuwegung erfolgt derzeit vom Norden über die öffentliche Straße „Havelblick“ (stadteigenes Flurstück 839) bis kurz vor das Gebäude Havelblick Nr. 3. Dann führt ein unbefestigter, schmaler Gehweg (nicht öffentlich gewidmet) in Richtung Westen über das Flurstück 839 bzw. entlang des Hauses Havelblick 3 (stadteigenes Flurstück 805) bis an das Havelufer und dann weiter südlich direkt bis zum Verkaufsflurstück heran. Es handelt sich um ein gefangenes Flurstück ohne gesicherte Zuwegung. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen. Ob auch künftig eine Zuwegung möglich ist, ist nicht klar.
  
  Der Veräußerer weist unverbindlich darauf hin, dass keine Möglichkeit zum Anschluss an die öffentliche Strom-, Gas-, Wasserver- und Abwasserentsorgung besteht. Auf dem Grundstück ist kein Leitungsbestand.
  Das Grundstück ist in der vom Kampfmittelbeseitigungsdienst (KMBD) des Landes Brandenburg herausgegebenen Übersichtskarte der Kampfmittelverdachtsflächen für den Landkreis Märkisch-Oderland (Stand 2019) nicht als eine pauschale Kampfmittelverdachtsfläche gekennzeichnet („rot“).
  
  Der westliche Grundstücksbereich liegt zu ca. 1 Meter im Landschaftsschutzgebiet „Potsdamer Wald- und Havelseengebiet“ sowie zu ca. 10 Meter im Vogelschutzgebiet „Mittlere Havelniederung“
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de