Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Laubwald an der Dahme-Wasserstraße & in direkter Nachbarschaft von Bootsliegeplätzen
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Karl-Marx-Straße (hinter Hausnummer 168/171)

  15713 Königs Wusterhausen OT Niederlehme

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• Bundesland Brandenburg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 2.293 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Königs Wusterhausen von Niederlehme, Blatt 1318, Flur 6, Flurstück 552
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II, laufende Nummer 10: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Duldung von Einwirkungen der Wasserstraße) für die Bundesrepublik Deutschland (Bundeswasserstraßenverwaltung).
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Der Ersteher übernimmt die in Abt. II, laufende Nummer 10 des Grundbuches eingetragene Dienstbarkeit als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Stadt Königs Wusterhausen - Sachgebiet Stadtplanung - teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 08.07.2024 unter anderem mit, dass das Flurstück im Bereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes 1. Änderung ´Hafenhorst´ (rechtskräftig seit 19.07.2006) liegt. Zum größten Teil wurde das Flurstück als Wald dargestellt. Ein geringer Teil wurde als öffentliche Grünfläche ausgewiesen.
  
  Das Flurstück ist nicht erschlossen und wird zukünftig auch keine erstmalige endgültige Erschließungsanlage bekommen.
  
  Für die Stadt Königs Wusterhausen gibt es eine wirksame Baumschutz- und Stellplatzsatzung.
  
  Der Landkreis Dahme-Spreewald - Bauordnungsamt/untere Bauaufsichtsbehörde - teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 18.07.2024 mit, dass keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis vorliegen.
  
  Der Landkreis Dahme-Spreewald - Umweltamt/untere Abfallwirtschafts-/ untere Bodenschutzbehörde - teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 14.03.2024 mit, dass das Flurstück nicht als altlastverdächtige Fläche bzw. Altlast im Altlastenkataster des Landkreises Dahme - Spreewald registriert ist.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Königs Wusterhausen mit rd. 36.000 Einwohnern und seinen 8 Ortsteilen ist die größte Stadt im Landkreis Dahme-Spreewald. Königs Wusterhausen liegt am Zusammenfluss des Nottekanals und der Dahme, ca. 35 km südöstlich des Berliner Stadtzentrums und ist über die S-Bahn (Linie 46) und den Berliner Ring (A 10) gut an das Berliner Stadtzentrum angebunden, die B 179 quert die Stadt. Über den Hafen Königs Wusterhausen besteht Anbindung an das europäische Wasserstraßennetz.
  
  Der OT Niederlehme hat rd. 2.800 Einwohner und liegt ca. 6 km nordöstlich des Stadtzentrums von Königs Wusterhausen. Niederlehme liegt verkehrsgünstig unmittelbar an der A 10 und hat eine eigene Autobahnausfahrt. Die A 13 ist in ca. 7 km, die A 113 in ca. 8 km erreichbar. Der BER befindet sich in ca. 15 km Entfernung. Anschluss an den Bahnverkehr besteht in Königs Wusterhausen.
• Mikrolage

  Der Verkaufsgegenstand befindet sich direkt an der Dahme-Wasserstraße sowie in 2. Reihe der Karl-Marx-Straße hinter den Hausnummern 168 und 171.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung

  Das Grundstück ist in der vom Brandenburgischen Landesamt für Denkmalspflege und Archäologischen Landesmuseum (BLDAM) herausgegebenen Bodendenkmalkarte von keinem Bodendenkmal betroffen.
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Siehe Zusammenfassung.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.koenigs-wusterhausen.de

• Behörde Stadt Königs Wusterhausen, Schlossstraße 3, 15711 Königs Wusterhausen, Tel.: +49 3375 273-0, E-Mail:stadtverwaltung@stadt-kw.de
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Mit Ausnahme der in Abt. II eingetragenen beschränkten persönlichen Dienstbarkeit erfolgt die Veräußerung ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.
  
  Der Veräußerer hat die in seinem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich beim Veräußerer bzw. der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.
  
  Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil; etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gem. § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein vertragsfreier Laubwald an der Dahme Wasserstraße mit einer Grundstücksgröße von 2.293 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Der Verkaufsgegenstand ist ein gefangenes, unregelmäßig geschnittenes Grundstück, welches ca. 5 Meter unter dem Straßenniveau der Karl-Marx-Straße (etwa 110 m Entfernung) liegt und von dieser Straße nur über einen schmalen Fußweg über die Fremdgrundstücke Nr. 703, 719, 774 zu erreichen ist. Es handelt sich um ein Flurstück ohne gesicherte Zuwegung. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen. Ob auch künftig eine Zuwegung möglich ist, ist nicht klar.
  
  Auf dem Grundstück befindet sich ein Entwässerungsrohr mit einer Einleitung in die Dahme-Wasserstraße, welches einst vermutlich der Entwässerung des Sumpfgebietes diente. Außer einem undatierten Bestandsplan sind keine weiteren Unterlagen und Informationen beim Veräußerer vorhanden. Die genaue Lage bzw. ob sich das Rohr aktuell noch dort befindet und ob es noch in Betrieb ist, konnte bisher nicht abschließend geklärt werden. Möglicherweise sind Fundamentreste o. ä. von ehemaligen Bebauungen vorhanden. Das Vorhandensein von unterirdischen Gebäudeteilen, Kabeln, Rohren und Schächten kann daher nicht ausgeschlossen werden. Eine diesbezügliche Haftung des Veräußerers wird ausgeschlossen.
  
  Der Veräußerer weist unverbindlich darauf hin, dass die Dahme eine Bundeswasserstraße gemäß Bundeswasserstraßengesetz ist. Gemäß § 48 Brandenburgisches Naturschutzgesetz (BbgNatSchG) dürfen grundsätzlich außerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile, u.a. an Bundeswasserstraßen, keine baulichen Anlagen in einem Abstand bis 50 Meter von der Uferlinie errichtet werden.
  
  Ferner ist das Grundstück in der vom Kampfmittelbeseitigungsdienst (KMBD) des Landes Brandenburg herausgegebenen Übersichtskarte der Kampfmittelverdachtsflächen für den Landkreis Märkisch-Oderland (Stand 2019) nicht als eine pauschale Kampfmittelverdachtsfläche gekennzeichnet („rot“).
  
  Derzeit ist kein Elektro-, Gas-, Wasser- oder Schmutzwasseranschluss vorhanden bzw. verfügbar.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de