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Ackerfläche in Döbernitz ca. 20 km nördlich von Leipzig

  • Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung - Ackerfläche in Döbernitz ca. 20 km nördlich von Leipzig
    Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
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  • Lageskizze - Ackerfläche in Döbernitz ca. 20 km nördlich von Leipzig
    Lageskizze
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  • Umgebungsskizze - Ackerfläche in Döbernitz ca. 20 km nördlich von Leipzig
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Auktions-ID 443-0007

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Datenänderung

27.01.2025
Die Große Kreisstadt Delitzsch teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 27.01.2025 unter anderem mit, dass seitens der Behörde laut Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel bestehen. Der Verkaufsgegenstand liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und im Bereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Fläche für die Landwirtschaft. Dem Amt liegen keine Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen vor. Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz fallen im Jahr 2025/2026 nicht an.

Objekt-Daten

  • Händler-Standort
    Deutsche Internet Immobilien Auktionen
  • Titel Ackerfläche in Döbernitz ca. 20 km nördlich von Leipzig
  • Immobilienart Grundstück
  • Adresse
    Eilenburger Chaussee (S4) und K7446
    04509 Delitzsch OT Döbernitz
  • Bundesland Sachsen
  • Land Deutschland
  • Grundstücksgröße 1.669 m², lt. Grundbuchangabe.
  • Grundbuch
    Amtsgericht Eilenburg von Döbernitz, Blatt 690, Flur 1 Flurstück 8/10
  • Belastungen im Grundbuch
    Abt. II: Keine Eintragungen.

    Abt. III: Keine Eintragungen.

    Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
  • Nutzungsart Vertragslose Nutzung
  • Aussage Bauamt
    Liegt bisher nicht vor.
  • Makrolage
    Delitzsch ist eine Große Kreisstadt und ein Mittelzentrum im Nordwesten des Freistaates Sachsen. Sie ist nach der Einwohnerzahl die größte Stadt im Landkreis Nordsachsen und nach Leipzig, Halle und Merseburg viertgrößte Stadt im Ballungsraum Leipzig-Halle.

    Delitzsch liegt an der sächsischen Nordgrenze zu Sachsen-Anhalt. Nachbarstädte sind Leipzig (etwa 20 km südlich), Halle (etwa 30 km westlich), Bitterfeld-Wolfen (etwa 15 km nördlich), Bad Düben (etwa 20 km nordöstlich) und Eilenburg (etwa 25 km südöstlich).

    Die Stadt liegt an der B184 Magdeburg-Dessau-Leipzig und B183a Brehna-Delitzsch-Bad Düben. Zusammen bilden die B184 und der östliche Stadtring eine geschlossene Stadtumfahrung um die Kernstadt und seine unmittelbar angrenzenden Ortsteile. Die B183a geht nordwestlich der Stadtgrenze in die B100 über, welche bei Brehna die A9 (Berlin-Nürnberg-München) kreuzt. Südlich der Stadt fließt die B184 mit der B2 zusammen, welche folgend die A14 (Dresden-Leipzig-Magdeburg) tangiert.

    Der Ortsteil Döbernitz liegt etwa zwei Kilometer südlich von der Stadtmitte Delitzschs entfernt.
  • Mikrolage
    Die Verkaufsfläche liegt östlich von Döbernitz, im Kreuzungsbereich zwischen der Eilenburger Chaussee (S4) und der K7446, innerhalb einer größeren Landwirtschaftsfläche.
  • Sanierungsgebiet
    Nein
  • Denkmalschutz
    Keine Angabe
  • Sonstiges
    Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

    Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

    Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.
  • Internetadresse Gemeinde
    www.delitzsch.de
  • Behörde Stadt Delitzsch, Technisches Rathaus, Schloßstraße 30, 04509 Delitzsch, Tel.: 034 202/ 67 0
  • Besichtigung für Kunden
    Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
  • Vertragsbestandteile
    Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

    Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil. Etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gemäß § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.

    Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  • Zusammenfassung
    Zum Aufruf kommt das unregelmäßig, lang und schmal geschnittene Flurstück 8/10 mit einer Grundstücksgröße von 1.669 m², lt. Grundbuchangabe.

    Die Fläche ist Bestandteil von einem größeren Ackerschlag und die durchschnittliche Bonität der Ackerfläche ist mit 47 BP angegeben.
    Augenscheinlich ist die Verkaufsfläche in die Nutzung der angrenzenden Landwirtschaftsfläche mit einbezogen. Ein Pachtvertrag ist dem Veräußerer nicht bekannt. Daher ist eine vertragslose Nutzung anzunehmen. Eine Klärung obliegt dem Ersteher.

    Die Fläche befindet sich im Außenbereich und ist im Flächennutzungsplan als Flächen für die Landwirtschaft ausgewiesen.

    Das Verkaufsflurstück liegt zwischen der Eilenburger Chaussee (S4) und der K7446, hat aber keine direkte Anbindung an öffentliches Straßenland, d.h. eine Zuwegung ist nur über Flurstücke im Fremdeigentum möglich. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen. Ob auch künftig eine Zuwegung möglich ist, ist nicht klar.

    Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.

    Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  • Kontakt
    kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
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