Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Gartengrundstück hinter Wohnbebauung **Lage im Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft**
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Doberluger Straße (hinter Hausnummer 8)

  03253 Tröbitz

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• Bundesland Brandenburg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 3.586 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Bad Liebenwerda von Tröbitz, Blatt 515, Flur 3, Flurstück 136
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragslose Nutzung
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Das Amt Elsterland teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 23.01.2025 unter anderem Folgendes mit: Seitens der Behörde bestehen lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel. Das Grundstück liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und im Geltungsbereich eines seit 19.10.2005 rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als MI = Mischgebiete (§ 6 BauNVO). Das Objekt liegt im Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz im Jahr 2025/2026 anfallen werden.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Die Gemeinde Tröbitz liegt zwischen Bad Liebenwerda und Doberlug-Kirchhain, jeweils ca. 10 km entfernt, in einer ländlich geprägten Umgebung im Naturpark ´Niederlausitzer Heidelandschaft´.
• Mikrolage

  Der Verkaufsgegenstand befindet sich hinter der Wohnbebauung Doberluger Straße Hausnummer 8. Unweit nördlich des Grundstückes sind Bahnschienen. Die Umgebung besteht überwiegend aus Wohnbebauung und Gartengrundstücken.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.elsterland.de

• Behörde Amt Elsterland, Kindergartenstr. 2a 03253 Schönborn, Tel.: 035 326/ 981 10
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt das Flurstück 136 der Flur 3 mit einer Grundstücksgröße von 3.586 m², lt. Grundbuchangaben.
  
  Das Gartengrundstück war in der Vergangenheit teilweise verpachtet. Sämtliche auf dem Verkaufsgegenstand befindliche Aufbauten (unter anderem Gartenlauben, Gewächshäuser) und bewegliche Gegenstände befinden sich im Eigentum der ehemaligen Pächter und gehören nicht zum Verkaufsgegenstand.
  
  Aktuell wird das Grundstück weiterhin überwiegend genutzt.
  
  Der nicht genutzte Grundstücksbereich ist verwildert, partiell sind Bäume und Sträucher vorhanden.
  
  Das Verkaufsobjekt ist nur über einen nördlich angrenzenden, unbefestigten Weg zu erreichen und hat keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland. Es handelt sich um ein gefangenes Flurstück ohne gesicherte Zuwegung, d.h. eine Zuwegung ist nur über Flurstücke im Fremdeigentum möglich. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen.
  
  Eine Besichtigung des Objektes fand durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de