Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Zwei Flächen in der Weinbaulage ́Pommerner Rosenberg´, teilweise ehemalige Weinbergsterrassen
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Nahe B49

  56829 Pommern (Mosel)

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• Bundesland Rheinland-Pfalz
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 384 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Cochem von Pommern, Blatt 2125, Flur 3 Flurstück 421/164 und Flur 4 Flurstück 362/70
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Pommern an der Mosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Cochem an.
  
  Pommern gehört zu den ältesten Weindörfern an der Mosel. In der Gemeinde gibt es die Weinlagen Pommerner Rosenberg, Pommerner Sonnenuhr, Pommerner Goldberg und Pommerner Zeisel.
  
  Die B49 führt durch den Ort. Am Haltepunkt Pommern (Mosel) an der Moselstrecke hält die zwischen Koblenz- Treis-Karden und Trier verkehrende RB 81 (Moseltalbahn).
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.
  
  Schutzgebiete können im Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz ´LANIS´ von jedem eingesehen werden: https://geodaten.naturschutz.rlp.de/kartendienste_naturschutz/index.php
  
  Google Maps Koordinaten
  Flurstück 4 Flurstück 362/70: 50.169832, 7.239640

• Internetadresse Gemeinde

  www.vgcochem.de

• Behörde Verbandsgemeindeverwaltung Cochem, Ravenéstraße 61, 56812 Cochem, Tel.: 02671/ 608 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommen zwei getrennt, aber in räumlicher Nähe zueinander liegende Flurstücke mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 384 m², bestehend aus dem Flurstück 421/164 der Flur 3 mit 368 m² und dem Flurstück 362/70 der Flur 4 mit 16 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.
  
  Bei den im Grundbuch als Unland, Waldfläche (Flurstück 421/164) und Landwirtschaftsfläche (Flurstück 362/70) verzeichneten Verkaufsflurstücken handelt es sich um mit natürlicher Vegetation bewachsene Flächen in der Weinbaulage ´Pommerner Rosenberg´. Flurstück 421/164 liegt in unebener und felsiger, steiler Hanglage oberhalb der Mosel und von Weinbergen und Flurstück 362/70 liegt nahe der Mosel und grenzt an einen Weinberg an.
  
  Das lang und schmal geschnittene Flurstück 362/70 liegt lt. Kartenmaterial an einem Weg. Flurstück 421/164 hat keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland und ist nur über Flurstücke im Fremdeigentum erreichbar. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen.
  
  Gemäß öffentlich einsehbarem Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz liegt der Verkaufsgegenstand im Naturraum ´Moseltal´, im Landschaftsschutzgebiet ´Moselgebiet von Schweich bis Koblenz´, sowie in einem gentechnikfreien Gebiet nach § 19 LNatSchG. Des Weiteren liegt das Flurstück 421/164 im Vogelschutzgebiet ´Mittel- und Untermosel´ und ist Bestandteil des Biotopkomplexes ´Moselhänge zwischen Fellerbachtal und L 107´ sowie teilweise Bestandteil des gesetzlich geschützten Biotopes ´natürlicher Silikatfels - Felsen am Rosen- und Galgenberg´.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de