Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Wald-, Gehölz- und Grünlandfläche in Streulage nahe der Landesgrenze zu Bayern
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  96528 Schalkau OT Roth

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• Bundesland Thüringen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 7.826 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Sonneberg von Roth, Blatt 109, Flur 0 Flurstücke 271/6 und 315/4 und
  Amtsgericht Sonneberg von Schalkau, Blatt 1884, Flur 0 Flurstück 1388/3
• Belastungen im Grundbuch

  Blatt 109 und Blatt 1884 jeweils
  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Das Landratsamt Sonneberg teilte im Schreiben vom 26.02.2024 zu den Flurstücken 271/6 und 315/4 mit, dass die Grundstücke in der vorliegenden Verdachtsflächendatei des Thüringer Landesamtes für Umwelt, Bergbau und Naturschutz nicht verzeichnet sind.
  
  Die Thüringer Landesanstalt für Umwelt und Geologie teilte im Schreiben vom 14.08.2018 zum Flurstück 1388/2 mit, dass die Liegenschaft als Grünland/Landwirtschaftsfläche ausgewiesen ist. Dem Antragsteller wird mitgeteilt, dass auf der oben genannten Liegenschaft keine altlastverdächtigen Flächen oder Altlasten im THALIS erfasst sind.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Schalkau ist eine Stadt im Landkreis Sonneberg im fränkisch geprägten Teil von Thüringen.
  
  Die Stadt liegt am Südhang des Thüringer Schiefergebirges.
  
  Schalkau und Roth sind Ortsteile von Schalkau.
• Mikrolage

  Die Flurstücke 271/6 und 315/4 befinden sich südöstlich außerhalb des Ortsteiles Roth im Gebiet des ehemaligen Grenzstreifens, Flurstück 315/4 westlich an einer Bahntrasse und Flurstück 271/6 ist Bestandteil eines größeren Waldgebietes.
  
  Das Flurstück 1388/3 liegt östlich außerhalb von Schalkau, an der Bahnlinie Eisfeld-Rauenstein.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Nicht erschlossen.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.
  
  Ungefähre Google Maps Koordinaten
  Flurstück 271/6: 50.363399, 11.037521
  Flurstück 315/4: 50.365524, 11.030527
  Flurstück 1388/3: 50.394993, 11.021798

• Internetadresse Gemeinde

  www.schalkau.de

• Behörde Stadt Schalkau, Markt 1, 96528 Schalkau, Tel.: 036 766/ 291 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.
  
  Der Veräußerer hat die in seinem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich beim Veräußerer bzw. der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.
  
  Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil; etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gem. § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommen 3 getrennt liegende Flurstücke in Streulage mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 7.826 m², bestehend aus den Flurstücken 271/6 mit 6935 m², 315/4 mit 878 m² und 1388/3 mit 13 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.
  
  Die beiden Flurstücke 271/6 und 315/4 sind im Grundbuch als Waldfläche und Verkehrsfläche verzeichnet und liegen lt. Angabe des Veräußerers im Gebiet des ehemaligen Grenzstreifens. Flurstück 271/6 ist Bestandteil eines größeren Waldgebietes und das an einer Bahntrasse liegende Flurstück 315/4 ist Bestandteil einer Gehölzfläche. Über beide Flurstücke verlaufen lt. Kartenmaterial Waldwege, über die die Flurstücke auch erreichbar sind.
  
  Das dreieckig geschnittene und im Grundbuch als Landwirtschaftsfläche verzeichnete Flurstück 1388/3 stellt sich als Grünlandfläche an der Bahntrasse Eisfeld-Rauenstein dar. Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass das Flurstück vertragslos in die Nutzung der angrenzenden Flächen mit einbezogen ist. Eine Klärung obliegt dem Ersteher. Das Flurstück hat keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland und ist nur über Flurstücke im Fremdeigentum erreichbar. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de