Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Vertragsfreier Weinberg in altem Weinort an der Mittelmosel **Rebsorte Spätburgunder**
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  nahe Bergstraße

  56867 Briedel

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• Bundesland Rheinland-Pfalz
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 633 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Cochem Grundbuch von Briedel Blatt 4319 Flur 11 Flurstück 83
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II, lfd. Nr. 1: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Mittelspannungsleitungsrecht) für Westnetz GmbH mit Sitz in Dortmund.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Der Ersteher übernimmt die Eintragung in Abt. II, lfd. Nr. 1 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Verbandsgemeinde Zell teilt dem Auktionshaus im schreiben vom 15.11.2024 u.a. mit, dass seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen oder Mängel für das Objekt bestehen. Das im Außenbereich gemäß § 35 BauGB befindliche Grundstück ist im rechtskräftigen Flächennutzungsplan als Fläche für die Landwirtschaft ausgewiesen. Kein Denkmalschutz. Es sind keine Beschlüsse gefasst wonach im Jahr 2025/26 Erschließungskosten im Sinne des BauGB oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Die Ortsgemeinde Briedel im rheinland-pfälzischen Landkreis Cochem-Zell ist ein alter Weinort an der Mittelmosel.
  
  Briedel liegt an der Moseltalbahn, die im Volksmund als „Saufbähnchen“ bezeichnet wurde. Weinlagen sind Briedeler Herzchen, Nonnengarten, Schäferlay, Schelm und Weißerberg. Der Ort verfügt über Hotels, Gaststätten und Privatpensionen. In der Nähe befindet sich das Waldgebiet „Briedeler Schweiz“.
• Mikrolage

  Der Verkaufsgegenstand liegt oberhalb der Bergstraße in exponierter Lage an einem Talhang zum Briedeler Bach unmittelbar unterhalb des ´Briedeler Martinslays´. Auf der gegenüberliegenden Seite der Bergstraße liegen Wohngrundstücke. Die Mosel liegt etwa 400 m (Luftlinie) östlich.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Mehr Informationen rund um den Weinort Briedel: https://www.briedel.de/
  
  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.
  
  Schutzgebiete können im Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz ´LANIS´ von jedem eingesehen werden: https://geodaten.naturschutz.rlp.de/kartendienste_naturschutz/index.php

• Internetadresse Gemeinde

  https://www.zell-mosel.de/

• Behörde Verbandsgemeinde Zell (Mosel), Schloßstraße 69, 56856 Zell (Mosel), Tel.: 06542 701-0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf ein nahezu rechteckiger Weinberg westlich der Mosel mit einer Grundstücksgröße von 633 m², lt. Grundbuchangaben.
  
  Der grundbuchlich als Landwirtschaftsfläche geführte Verkaufsgegenstand ist gemäß vorliegendem Kartenmaterial zwischen zwei Wirtschaftswegen gelegen und fällt zur Bergstraße hin ab.
  
  Gemäß öffentlich einsehbarem Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz liegt das Flurstück in der durch Weinbau an sonnenexponierten Hängen geprägten Landschaft der Traben-Trarbach-Zeller Moselschlingen, im Landschaftsschutzgebiet ´Moselgebiet von Schweich bis Koblenz´ (LSG-7100-002) sowie einem gentechnikfreien Gebiet nach § 19 LNatSchG.
  
  Eine Besichtigung des Objektes fand durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de