Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Großes Garagengrundstück im Innenbereich von Döbern ** im FNP als Wohnbaufläche ausgewiesen
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Feldstraße

  03159 Döbern

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• Bundesland Brandenburg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 385 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Cottbus von Döbern, Blatt 296, Flur 3 Flurstück 258
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Das Amt Döbern-Land teilt in den E-Mails vom 07.02.2024 Folgendes mit: Das Flurstück liegt innerhalb des Gültigkeitsbereiches der Innenbereichssatzung. Die Innenbereichssatzung ´Döbern Zentrum´ stammt aus dem Jahr 1996 und hat bis dato Gültigkeit. Der Flächennutzungsplan der Stadt Döbern wird momentan überarbeitet. Sowohl im bestehenden als auch in der Überarbeitung wird das Flurstück als Wohnbaufläche ausgewiesen.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Döbern ist eine amtsangehörige Stadt des Amtes Döbern-Land im Landkreis Spree-Neiße im Südosten von Brandenburg. Die Stadt führt seit Dezember 2013 den offiziellen Namenszusatz Glasmacherstadt.
  
  Döbern liegt im äußersten Süden der Niederlausitz. Die Entfernungen zu den Mittelzentren Forst (Lausitz), Spremberg und Weißwasser betragen jeweils etwa 20 Kilometer, zum Oberzentrum Cottbus etwa 25 Kilometer.
  
  Die Stadt liegt an der B115 zwischen Forst und Görlitz. Die B156 zwischen Spremberg, Bad Muskau und Bautzen ist in 5 km Entfernung erreichbar. Bis zur A15 (Dreieck Spreewald-polnische Grenze) sind es über die L482 und L48 bis zur Anschlussstelle Roggosen ca. 15 km.
• Mikrolage

  Das Grundstück liegt im südwestlichen Bereich von Döbern und ist von Wohnbebauung und Erholungsgrundstücken umgeben.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Strom, Wasser und Abwasser liegen in der Feldstraße an.
• Sonstiges

  Gemäß Geoportal Brandenburg beträgt der BRW für Wohnbaufläche 22 €/m².
  
  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.doebern.de

• Behörde Stadt Döbern, Aufbaustraße 6, 03159 Döbern, Tel.: 035 600/ 385 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt das nahezu dreieckig geschnittene Flurstück 258 mit einer Grundstücksgröße von 385 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Das vertragsfreie Grundstück ist mit einer älteren, massiven Garage, welche nicht vom Veräußerer errichtet wurde, als rechter Teil einer Doppelgarage bebaut. Lt. Kartenmaterial überbaut ein Teil der Garage auch das Nachbarflurstück 539. Eine separate Tür zur Garage befindet sich auf der östlichen Seite des Gebäudes.
  
  Bei dem Verkaufsgegenstand handelt es sich um ein Wohnbaugrundstück im Innenbereich von Döbern.
  
  Die mögliche Bebaubarkeit für dieses Grundstück konnte vom Veräußerer und Auktionshaus nicht geklärt werden. Eine endgültige und verbindliche Aussage zur Bebauungsmöglichkeit für dieses Grundstück kann nur über eine Bauvoranfrage geklärt werden. Für eine mögliche Bebauung übernehmen Veräußerer und Auktionshaus keine Haftung.
  
  Die Garage ist nicht beräumt und es sind noch alte Ausstattungs- und Gebrauchsgegenstände, Werkzeuge und Baumaterialien sowie Müllablagerungen vorhanden, die durch den Veräußerer nicht mehr beräumt werden. Der vereinbarte Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf das Grundstück nebst Gebäude und seine wesentlichen Bestandteile. Im Objekt etwa vorhandene bewegliche Gegenstände und Einbauten werden nicht mit verkauft, es besteht kein Anspruch auf Übereignung. Der Verkauf erfolgt insofern ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers, der mit Übergabe des Objekts sein Eigentum an diesen etwa noch vorhandenen Gegenständen aufgibt. Es liegt im Ermessen des Erstehers, bewegliche Gegenstände und Einbauten auf eigene Kosten zu entsorgen oder weiter zu benutzen.
  
  Auf der seitlichen und rückwärtigen, stark verwilderten und zugewachsenen Freifläche sind ebenfalls umfangreiche Ablagerungen, wie Baumaterialien und Müll zu verzeichnen, die nicht mehr durch den Veräußerer beräumt werden.
  
  Die vordere Verkaufsfläche ist teilweise gepflastert und der östliche Bereich ist Teil einer mit Büschen und Bäumen bewachsenen kleinen Böschung. Aufgrund des starken Bewuchses war die Freifläche nicht vollständig einsehbar. Lt. Kartenmaterial befindet sich eine Baulichkeit des westlichen Nachbarflurstücks 539 in Grenzbebauung zum Verkaufsflurstück.
  
  Die Medien wie Strom, Wasser und Abwasser liegen in der angrenzenden Feldstraße.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt. Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de