Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Ehemaliges Gewerbegebäude mit Garagenanbau
• Immobilienart Sonstige

• Adresse

  Nahe Franz-Schubert-Straße

  06333 Hettstedt

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• Bundesland Sachsen-Anhalt
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 1.877 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr Ca. 1980, lt. Angabe des Voreigentümers.
• Grundbuch

  Amtsgericht Eisleben von Hettstedt, Blatt 6038, Flur 37, Flurstück 57/66
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II, lfd. Nr. 1: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Gasleitungsrecht) für die Stadtwerke Hettstedt GmbH, Sitz in Hettstedt.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Der Ersteher übernimmt die Eintragung in Abt. II, lfd. Nr. 1 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Leerstehend
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Stadt Hettstedt teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 09.12.2024 unter anderem Folgendes mit: Seitens der Behörde bestehen lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel für das Objekt. Das Grundstück liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Fläche für Wald. Es gibt folgende Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen: Altlastverdachtsfläche Heizwerk Schule. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach im Jahr 2025/2026 Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen werden.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Der Verkaufsgegenstand ist nicht erschlossen.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.hettstedt.de

• Behörde Stadt Hettstedt, Markt 1-3, 06333 Hettstedt, Tel.: 034 76/ 801 -0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein ehemaliges Gewerbegebäude mit Garagenanbau auf einem unregelmäßig geschnittenen Grundstück.
  
  Das Gebäude wurde ehemals als Baustellenunterkunft, danach bis ca. 1994 als Wäscherei und Bibliothek für das angrenzende Alten- und Pflegeheim sowie zuletzt als Nähstübchen genutzt. Leerstand seit 1996. Die Garagen wurden zeitweilig als Lager verwendet.
  
  Die Fassade und Innenräume sind mit Graffiti verschmutzt, Putzschäden sind zu verzeichnen. Das Gebäude weist weiterhin Durchfeuchtungsschäden auf, partiell ist Schimmelbildung vorhanden. Die Dacheindeckung im ehemals gewerblich genutzten Bereich ist eingestürzt. Überwiegend sind Fenster- und Türen nicht mehr vorhanden, partiell sind die Fenster mit Spanplatten gesichert bzw. vermauert. Sämtliche technische Ausstattung ist desolat, veraltet bzw. nicht mehr nutzbar. Der Garagenanbau verfügt über 3 Toröffnungen, inzwischen ohne Tor.
  Das gesamte Objekt befindet sich aufgrund des langjährigen Leerstandes, der Vandalismus- und der Bauschäden in einem stark ruinösen bis abrisswürdigen Zustand.
  
  Der Veräußerer hat ehemals im Gebäude bzw. auf dem Grundstück vorhandene Altreifen entsorgt. Das Objekt ist jedoch nicht beräumt. Umfangreiche Vermüllungen (unter anderem ein Autowrack und Kfz-Teile) sind im Gebäude und auf dem Grundstück vorhanden. Die Freiflächen sind stark verwildert.
  
  Das Gebäude wurde ca. 1996 von den Medien (Elektro, Wasser und Gas, Leitungen und Anschlüsse aus DDR-Zeit) getrennt. Abwasser wurde in der Vergangenheit über das nördlich liegende Pflegeheim entsorgt. Die weitere Nutzung wird durch das Pflegeheim jedoch nicht mehr gestattet.
  
  Der Verkaufsgegenstand besitzt keine eigene Straßenanbindung und ist nur über einen nordwestlich am Grundstück verlaufenden Betonweg in Fremdeigentum erreichbar. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de