Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Bis 30.09.2027 verpachtete Landwirtschaftsfläche in der Rhön
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Nahe Kirchtor

  36452 Kaltennordheim

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• Bundesland Thüringen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 6.986 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Meiningen von Kaltennordheim, Blatt 413, Flur 13 Flurstück 2794
  
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Verpachtet
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Verwaltungsgemeinschaft Hohe Rhön teilte im Schreiben vom 20.10.2023 Folgendes mit: Das Flurstück liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und wird als Landwirtschaftsfläche genutzt. Ein Flächennutzungsplan besteht für diesen Bereich nicht.
  
  Das Landratsamt Schmalkalden-Meiningen teilte per E-Mail vom 02.11.2023 mit, dass sich das Flurstück in keinem Naturschutzgebiet befindet.
  
  Im Schreiben vom 08.11.2023 teilte das Landratsamt Schmalkalden-Meiningen mit, dass das Flurstück befindet sich im Trinkwasserschutzgebiet des Tiefbrunnens am Hochbehälter, Schutzzone II und III und des Tiefbrunnens der Rhönbrauerei Kaltennordheim, Schutzzone III, Beschluss Nummer 96/14/76 vom 27.09.1974 des Kreistages Bad Salzungen. Beide Schutzgebiete überlagern sich. Betreiber des Schutzgebietes Tiefbrunnen am Hochbehälter ist der Wasser und Abwasser-Verband Bad Salzungen (WVS), Eisenacher Straße 2a, 36433 Bad Salzungen. Betreiber des Schutzgebietes Tiefbrunnen Brauerei ist die Rhönbrauerei GmbH, Fuldaer Straße 6, 36452 Kaltennordheim.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete Ca. € 79
• Nettojahresmiete Bemerkung , beträgt die Jahresnettopacht.
• Makrolage

  Kaltennordheim ist eine Kleinstadt in der Rhön im Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen. Sie ist Mitglied und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Hohe Rhön.
• Mikrolage

  Die Verkaufsfläche liegt westlich außerhalb von Kaltennordheim.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

• Internetadresse Gemeinde

  www.vgem-hoherhoen.de

• Behörde Verwaltungsgemeinschaft “Hohe Rhön”, Hauptstraße 18, 36452 Kaltennordheim, Tel.: 036 946/ 216 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt das Flurstück 2794 mit einer Grundstücksgröße von 6.986 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Die Verkaufsfläche befindet sich innerhalb einer größeren Landwirtschaftsfläche und ist Bestandteil eines Landpachtvertrages, in dem weitere Flurstücke enthalten sind, die nicht zum Verkaufsgegenstand gehören.
  
  Die Jahresnettopacht beträgt ca. 79 €. Der Pachtvertrag hat eine Laufzeit von 12 Jahren und läuft bis 30.09.2027. Das Pachtverhältnis verlängert sich nach Ablauf der Pachtzeit jeweils um weitere 12 Jahre, wenn der Vertrag nicht von einer der beiden Parteien spätestens 6 Monate vor Ablauf der Pachtzeit (31.03.) schriftlich gekündigt wurde.
  
  Der Verkaufsgegenstand liegt nahe der Straße Kirchtor, hat aber keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland, d.h. eine Zuwegung ist nur über Flurstücke im Fremdeigentum möglich. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen. Ob auch künftig eine Zuwegung möglich ist, ist nicht klar.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de