Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Vertragsfreier Weinberg mit der Rebsorte Riesling östlich der Mosel **sofortige Nutzung möglich**
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Kastellaunerstraße (B421) schräg gegenüber Hausnummer 1

  56856 Zell (Mosel)

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• Bundesland Rheinland-Pfalz
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 837 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Cochem Grundbuch von Zell (Mosel) Blatt 3773 Flur 36 Flurstück 147
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Die Stadt Zell an der Mosel im rheinland-pfälzischen Landkreis Cochem-Zell ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen und liegt jeweils eine Autostunde von Koblenz und Trier entfernt ziemlich genau in der Mitte zwischen diesen beiden Städten.
  
  Zell ist erheblich geprägt vom Weinbau und nach Piesport größte Weinbaugemeinde der Mosel. Es wird traditionell überwiegend Riesling angebaut.
  
  Der Aussichtsturm auf dem Prinzenkopf bietet einen Rundumblick auf die Ortsteile von Zell und auf Pünderich, Bullay und die Marienburg. Der Ort ist Etappenziel des Moselsteigs.
  
  Der Anschluss an das Netz der Deutschen Bahn ist über den etwa 7 km entfernten Bahnhof im Nachbarort Bullay möglich. Dieser Bahnhof befindet sich an der Moselstrecke. Bundesstraßen-Verkehrskreuz West-Ost Bundesstraße 53 sowie Nord-Süd Bundesstraße 421. Schiffsanlegestellen für Flusskreuzfahrtschiffe. Wichtige internationale Anbindung über den eine halbe Autostunde entfernten Flughafen Frankfurt-Hahn. Zwischen Zell und Kaimt liegen die Moselbrücke Zell und die Fußgängerbrücke Zell-Kaimt.
  
  Im Norden grenzt Zell an den Prinzenkopftunnel (Moselstrecke) und die Doppelstockbrücke (Bullay).
• Mikrolage

  Der Verkaufsgegenstand liegt an der Kastellauner Straße, diese ist geprägt von Gewerbeeinheiten sowie Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser.
  
  Die Umgebung besteht überwiegend aus Weinbau- und Waldflächen.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.
  
  Schutzgebiete können im Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz ´LANIS´ von jedem eingesehen werden: https://geodaten.naturschutz.rlp.de/kartendienste_naturschutz/index.php

• Internetadresse Gemeinde

  https://www.zell-mosel.de/

• Behörde Verbandsgemeinde Zell (Mosel), Schloßstraße 69, 56856 Zell (Mosel), Tel.: 06542 701-0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt das Flurstück 147 der Flur 36 mit einer Grundstücksgröße von 837 m², lt. Grundbuchangaben.
  
  Der Verkaufsgegenstand ist Teil eines Weinberges östlich der Mosel und ist mit der Rebsorte Riesling bestockt, diese wurden im Sommer 2024 geschnitten, gebunden und gespritzt.
  
  Das Verkaufsobjekt wird dem Ersteher zum Zeitpunkt des Lasten-/Nutzenwechsels übergeben wie es steht und liegt. Das heißt, dass sich für den Ersteher die Möglichkeit bietet, die Ernte der Weinreben für die Saison 2025 selbst zu übernehmen und zu verwerten.
  
  Das Grundstück ist in der Weinbaukartei geführt.
  
  Der Veräußerer teilt mit, dass das Flurstück im Außenbereich gemäß §35 BauGB liegt.
  
  Gemäß öffentlich einsehbarem Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz liegt das Flurstück in der Landschaft Traben-Trarbach-Zeller Moselschlingen, im Landschaftsschutzgebiet ´Moselgebiet von Schweich bis Koblenz´ (LSG-7100-002) sowie einem gentechnikfreien Gebiet nach § 19 LNatSchG.
  
  Eine Besichtigung des Objektes fand durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de