Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Über 7,1 ha Splitterflächen (Landwirtschafts- und Grünlandfläche teilweise mit Gehölzen) im westlichen Berliner Umland
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  L863, Kirschenweg und nahe Zum Torfstich

  14641 Wustermark und Wustermark OT Wernitz und 14656 Brieselang OT Zeestow

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• Bundesland Brandenburg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 71.537 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Nauen von Wustermark, Blatt 515, Flur 18 Flurstück 98/1
  Amtsgericht Nauen von Wustermark, Blatt 2178, Flur 18 Flurstück 100 und Flur 19 Flurstück 80/5
  Amtsgericht Nauen von Wernitz, Blatt 341, Flur 4 Flurstück 1/40
  Amtsgericht Nauen von Zeestow, Blatt 270, Flur 1 Flurstück 274/2
• Belastungen im Grundbuch

  Blatt 515, Blatt 2178 und Blatt 270 jeweils
  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Blatt 341
  Abt. II lfd. Nr. 1: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Kabelrecht STK 1002 Wustermark-UGS Ketzin) für die VNG - Verbundnetz Gas Aktiengesellschaft mit Sitz in Leipzig.
  
  Abt. II lfd. Nr. 2: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Ferngasleitungsrecht FGL 75 Brandenburg - Tremmen) für die EMB Erdgas Mark Brandenburg GmbH in Potsdam.
  
  Abt. II lfd. Nr. 3: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Kabelleitungsrecht des STK 0916 einschließlich Bau und Einwirkungsbeschränkung) für die VNG - Verbundnetz Gas Aktiengesellschaft, in Leipzig.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Der Ersteher übernimmt die Eintragungen in Abt. II lfd. Nrn. 1-3 des Grundbuchblattes 341 als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
  
  Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Wustermark und Brieselang sind amtsfreie Gemeinden im Landkreis Havelland in Brandenburg, ca. 30 km westlich des des Zentrums von Berlin.
  
  Wustermark liegt in unmittelbarer Nähe zum Regionalpark und Naturschutzgebiet ´Döberitzer Heide´.
  
  Wernitz ist ein Ortsteil von Wustermark.
  
  Brieselang liegt am Schnittpunkt von Berliner Autobahnring, Havelkanal und Bahnlinie Berlin-Hamburg.
  
  Zeestow ist ein Ortsteil von Brieselang.
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Google Maps Koordinaten
  Flur 18 Flurstücke 98/1 und 100: 52.540744, 12.953651
  Flur 19 Flurstück 80/5: 52.566530, 12.998972
  Flur 4 Flurstück 1/40: 52.552823, 12.896532
  Flur 1 Flurstück 274/2: 52.564735, 12.940254

• Internetadresse Gemeinde

  www.wustermark.de und www.gemeindebrieselang.de

• Behörde Gemeinde Wustermark, Hoppenrader Allee 1, 14641 Wustermark, Tel.: 033 234/ 73 0 und Gemeinde Brieselang, Am Markt 3, 14656 Brieselang, Tel.: 033 232/338 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil. Etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gemäß § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommen 5 Flurstücke im westlichen Berliner Umland mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 71.537 m², bestehend aus den zwei zusammenhängenden Flurstücken 98/1 mit 68.020 m² und 100 mit 440 m² der Flur 18 und dem Flurstück 80/5 mit 1.228 m² der Flur 19 jeweils in der Gemarkung Wustermark, dem Flurstück 1/40 mit 1.298 m² der Flur 4 in der zu Wustermark gehörenden Gemarkung Wernitz und dem Flurstück 274/2 mit 551 m² der Flur 1 in der zu Brieselang gehörenden Gemarkung Zeestow, jeweils lt. Grundbuchangabe.
  
  Im Einzelnen haben die Flurstücke lt. Grundbuchangabe die Wirtschaftsart:
  Flurstück 98/1 Unland
  Flurstück 100 Verkehrsfläche
  Flurstück 80/5 Landwirtschaftsfläche
  Flurstück 1/40 Landwirtschaftsfläche
  Flurstück 274/2 Ackerland
  
  Lt. Kartenmaterial stellt sich das Flurstück 274/2 aber mit Gehölzen bewachsen dar, bei dem Flurstück 100 ist die Wegefläche nicht mehr erkennbar und bei dem Flurstück 98/1 handelt es sich im nördlichen Bereich teilweise um eine Landwirtschaftsfläche und im Übrigen um eine Grünlandfläche teilweise mit Gehölzen. Zu dem Flurstück 98/1 teilt der Veräußerer noch mit, dass sich darauf ein (evtl. zwei) Wasserloch befindet.
  
  Die lang und schmal geschnittenen Flurstücke 1/40, 80/5 und 100 sowie teilweise Flurstück 98/1 sind Bestandteile größerer Landwirtschaftsflächen. Die Ackerflächen des Verkaufsgegenstandes werden offenbar bewirtschaftet (Lage in Feldblöcken), möglicherweise von mehreren Bewirtschaftern. Dem Veräußerer liegen keine Pachtverträge vor bzw. sind keine vertraglichen Vereinbarungen bekannt, anderweitig begründete Pachtverhältnisse können aber nicht ausgeschlossen werden. Eine Klärung obliegt dem Ersteher.
  
  Gemäß Kartenmaterial grenzen die Flurstücke 274/2 und 1/40 direkt an öffentliches Straßenland. Die anderen Flurstücke haben keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland und sind nur über Feld-/Wirtschaftswege und Flurstücke im Fremdeigentum erreichbar. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen.
  
  Lt. Angabe befinden sich die in Streulage um Wustermark liegenden Flächen im Außenbereich und sind im Flächennutzungsplan als Flächen für die Landwirtschaft bzw. als Grünflächen verschiedener Zweckbestimmung (Flurstück 274/2) ausgewiesen. Das Flurstück 80/5 liegt im Landschaftsschutzgebiet ´Nauen-Brieselang-Krämer´. Planungsrechtliche Besonderheiten sind dem Veräußerer nicht bekannt.
  
  Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt. Eine Besichtigung durch das Auktionshaus fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de