Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Grünlandfläche vermutlich teilweise mit Gehölzbewuchs in Wetzlar
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Nahe Ritterkaut

  35583 Wetzlar ST Garbenheim

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• Bundesland Hessen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 151 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Wetzlar von Garbenheim, Blatt 1739, Flur 10 Flurstück 115
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Lt. telefonischer Auskunft des Stadtplanungsamtes Wetzlar gegenüber dem Veräußerer befindet sich das Grundstück im Außenbereich gem. § 35 BauGB und ist gemäß des Flächennutzungsplanes eine Fläche der Landwirtschaft. Durch das Grundstück verläuft ein Bach (´Grundbach´). Das Grundstück befindet sich in der Nähe einer Bebauung (B-Plan), ist allerdings vom B-Plan nicht umfasst.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Die Hochschulstadt Wetzlar im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis ist eine Stadt mit Sonderstatus und Kreisstadt.
  
  Wetzlar und das unweit östlich liegende Gießen sind die beiden Kerne des mittelhessischen Verdichtungsraums. Mit dem nahen Rhein-Main-Gebiet bestehen enge Verflechtungen. Wetzlars wirtschaftliche Bedeutung beruht auf seiner optischen, feinmechanischen, elektrotechnischen und stahlverarbeitenden Industrie.
  
  Die an der Lahn liegende Stadt erstreckt sich auf meist hügeligem Terrain bis auf die Anhöhen beiderseits des Lahntals.
  
  Wetzlar ist ein Verkehrsknotenpunkt in Mittelhessen. Das Lahntal bündelt die Verkehrsströme aus Norden (Ruhrgebiet, Siegen) und Westen (Limburg, Koblenz), die Wetterau schafft die Verbindung nach Süden (Friedberg, Bad Homburg und Frankfurt).
  
  Wetzlar liegt an der A45 (Sauerlandlinie Dortmund-Aschaffenburg) bzw. E41 mit den Abfahrten Wetzlarer Kreuz (zur A480 nach Wetzlar-Nord, Aßlar und Wetzlar-Blasbach), Wetzlar-Ost (zur B49 Richtung Stadtmitte) und Wetzlar-Süd (in die südlichen Stadtteile Münchholzhausen, Dutenhofen und Blankenfeld).
  
  Der Stadtteil Garbenheim liegt nahe der Wetzlarer Kernstadt südlich der Lahn.
• Mikrolage

  Die Verkaufsfläche liegt südöstlich außerhalb von Garbenheim.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.wetzlar.de

• Behörde Stadtverwaltung Wetzlar, Ernst-Leitz-Straße 30, 35578 Wetzlar, Tel.:06441/ 115
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abt. II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.
  
  Soweit Lasten in Abteilung II des Grundbuches eingetragen sind bzw. werden, insbesondere Geh-, Fahr- und Leitungsrechte, sonstige Dienstbarkeiten sowie etwaige Sanierungsvermerke, sind diese von dem Ersteher ohne Anrechnung auf das Höchstgebot als nicht wertmindernd zu übernehmen. Dies gilt auch für Baulasten.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Grundstück steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt das Flurstück 115 mit einer Grundstücksgröße von 151 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Die Verkaufsfläche wird durch einen schmalen Bachlauf ´Grundbach´ auf einem Fremdflurstück getrennt und stellt sich als Grünland vermutlich teilweise mit Gehölzbewuchs dar.
  
  Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass die Verkaufsfläche ganz oder teilweise genutzt wird. Ob die Nutzung vertragslos oder über einen Pachtvertrag erfolgt, ist nicht bekannt. Dem Veräußerer liegt keine vertragliche Vereinbarung vor. Ein mündlicher oder schriftlicher Pachtvertrag kann aber auch nicht ausgeschlossen werden. Eine Klärung obliegt dem Erwerber.
  
  Der Verkaufsgegenstand hat keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland, ist aber über einen Feldweg im Fremdeigentum erreichbar.
  
  Eine Besichtigung des Objektes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de