Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Überwiegend Kiefernwaldfläche zwischen ´Wandlitzer See´, ´Stolzenhagener See´ und ´Rahmer See´ im Berliner Umland
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Zwischen Basdorfer Straße und Uferstraße

  16348 Wandlitz OT Stolzenhagen

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• Bundesland Brandenburg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 2.500 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Bernau bei Berlin von Stolzenhagen, b. Wandlitz, Blatt 441, Flur 4 Flurstück 1045 und Blatt 442, Flur 4 Flurstück 1044
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Gemeinde Wandlitz teilt per E-Mail vom 28.03.2024 Folgendes mit: Der Ortsteil Stolzenhagen verfügt nicht über einen rechtskräftigen Flächennutzungsplan, im Entwurf zum Gesamtflächennutzungsplan der Gemeinde Wandlitz sind die Flurstücke als Waldfläche dargestellt. Die Flurstücke befinden sich im planungsrechtlichen Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Das bedeutet, dass diese Flurstücke maximal entsprechend den Darstellungen im Flächennutzungsplan nutzbar sind.
  Sonstige Vorhaben können im Einzelfall zugelassen werden, wenn ihre Ausführung oder Benutzung öffentliche Belange nicht beeinträchtigt und die Erschließung gesichert ist.
  Sonstige baurechtliche Satzungen existieren für das angefragte Grundstück nicht. Es gilt die Stellplatzsatzung der Gemeinde Wandlitz. Naturdenkmäler sind für das Grundstück nicht bekannt.
  
  Der Landkreis Barnim bescheinigt im Schreiben vom 17.04.2024, dass auf den Flurstücken im o.g. Zeitraum keine Baulast eingetragen ist.
  
  Des Weiteren teilt der Landkreis Barnim im Schreiben vom 17.04.2024 mit, dass das Grundstück derzeit nicht im Altlastenkataster des Landkreises geführt wird. Nach dem aktuellen Erkenntnisstand handelt es sich somit nicht um eine Altlast bzw. Altlastverdachtsfläche. Darüber hinaus befinden sich auch im Umfeld des Grundstückes keine Flächen, die im Altlastenkataster des Landkreises Barnim registriert sind.
  
  
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Wandlitz ist eine amtsfreie Gemeinde nördlich von Berlin im Westen des Landkreises Barnim in Brandenburg.
  
  Der Ortsteil Stolzenhagen ist eine kleine, ländlich geprägte Dorfgemeinde, ca. 15 km nördlich der Berliner Stadtgrenze.
  
  Der Ort liegt an der L29, die eine Verbindung zur B109 (Berlin-Prenzlau) ermöglicht. Über diese Landstraße und die Bundesstraße ist die Berliner Stadtgrenze erreichbar. Östlich von Stolzenhagen befindet sich in rd. 8,0 km die A11.
• Mikrolage

  Die Verkaufsfläche liegt im Ortsteil Stolzenhagen innerhalb eines größeren Waldgebietes zwischen Rahmer See, Stolzenhagener See und Wandlitzer See und hier zwischen der Basdorfer Straße und der Uferstraße sowie südlich der bebauten Grundstücke des Tannenweges.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Aufgrund der Lage innerhalb eines größeren Waldgebietes verfügt die Verkaufsfläche über keine öffentliche Zuwegung.
  
  Im Bereich der Verkaufsfläche sind keine Stromversorgungsleitungen der E.DIS Netz GmbH vorhanden. Die Flurstücke können weder an das zentrale Trinkwassernetz noch an das zentrale Schmutzwassernetz des Niederbarnimer Wasser- und Abwasserzweckverbandes (NWA) angeschlossen werden, da keine öffentlichen Ver- und Entsorgungseinrichtungen vorhanden sind und auch keine öffentliche Erschließung seitens des NWA geplant ist.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.wandlitz.de

• Behörde Gemeinde Wandlitz, Prenzlauer Chaussee 157, 16348 Wandlitz 033 397/ 360 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.
  
  Der Veräußerer hat die in seinem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich beim Veräußerer bzw. der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.
  
  Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil; etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gem. § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt eine unbebaute, rechteckig geschnittene Fläche mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 2.500 m², bestehend aus den zwei zusammenhängenden Flurstücken 1044 mit 1.303 m² und 1045 mit 1.197 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.
  
  Die zwei im Grundbuch als Waldfläche Forstabteilung 2213 verzeichneten Flurstücke sind lt. Angabe des Veräußerers hauptsächlich mit Kiefern (ca. 100 Jahre, Bestockungsgrad 0,7) und zum Teil mit Verjüngung (ca. 20 Jahre, Bestockungsgrad 0,8) bewachsen (Stand: 02.10.2023).
  
  Aufgrund der Lage innerhalb eines größeren Waldgebietes verfügt die Verkaufsfläche über keine öffentliche Zuwegung, d.h. eine Zuwegung ist nicht gesichert und die Verkaufsfläche ist nur über Waldwege und Flurstücke im Fremdeigentum erreichbar.
  
  Gemäß Angabe des Veräußerers liegt der Verkaufsgegenstand im Landschaftsschutzgebiet „Wandlitz-Biesenthal-Prendener Seengebiet“ und im Naturpark „Barnim“.
  
  Der Veräußerer teilt mit, dass es für das Grundstück keine konkreten Anhaltspunkte auf das Vorhandensein von Kampfmitteln gibt und es auch nicht als pauschale Verdachtsfläche kartiert ist. Weiterhin gibt der Veräußerer an, dass sich das Grundstück außerhalb von Bodendenkmalen befindet.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de