Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Mit Laubwald bestockte Fläche südlich von Wohnbebauung und angrenzend an das Tierheim Falkensee
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Dallgower Straße

  14624 Dallgow-Döberitz

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• Bundesland Brandenburg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 6.559 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Nauen von Dallgow, Blatt 1533, Flur 3 Flurstück 5
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Gemeinde Dallgow-Döberitz teilt im Schreiben vom 28.05.2024 mit, dass das Grundstück sich im Außenbereich der Gemeinde Dallgow-Döberitz befindet, die Bebaubarkeit richtet sich nach § 35 BauGB. Das Flurstück ist im Flächennutzungsplan der Gemeinde Dallgow-Döberitz als Fläche für Wald (Aufforstung) dargestellt. Das Grundstück ist über die Dallgower Straße erschlossen und liegt weder in einem Sanierungs- noch in einem Entwicklungsgebiet. In der Vergangenheit wurden keine Erschließungsmaßnahmen (wasser-, abwasser- und straßenseitige Erschließung) erbracht und auch in Zukunft sind solche Maßnahmen nicht geplant.
  
  Der Landkreis Havelland teilt im Schreiben vom 08.05.2024 mit, dass das Grundstück zum jetzigen Zeitpunkt nicht im Altlastenkataster des Landkreises Havel­land als Altlastverdachtsfläche regis­triert ist.
  
  Des Weiteren teilt der Landkreis Havelland im Schreiben vom 17.05.2024 mit, dass das Grundstück zu keinem Schutzgebiet nach europäi­schem, Bundes- oder Landesnaturschutzrecht gehört. Es sind in diesem Bereich auch keine Naturdenkmale oder gesetzlich geschützte Biotope bekannt. Das Flurstück könnte Wald i. S. d. Waldgesetzes sein.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Dallgow-Döberitz ist eine amtsfreie Gemeinde im Osten des Landkreises Havelland in Brandenburg.
  
  Die Gemeinde Dallgow-Döberitz grenzt im Norden an Falkensee, im Osten an Berlin-Staaken, im Süden an Potsdam-Groß Glienicke und an die Döberitzer Heide und im Westen an Wustermark.
  
  Durch die Gemeinde führt die B5 zwischen Nauen und der Berliner Stadtgrenze (Bezirk Spandau). Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Berlin-Spandau an der A10 (westlicher Berliner Ring).
  
  Der Haltepunkt Dallgow-Döberitz an der Bahnstrecke Berlin-Stendal-Hannover wird von der Regional-Express-Linie RE 4 (Rathenow-Berlin-Falkenberg) und der Regionalbahnlinie RB 21 (Berlin-Potsdam) bedient.
• Mikrolage

  Die Verkaufsfläche liegt am nordöstlichen Gebietsrand von Dallgow-Döberitz und südlich der Stadtgrenze und der Wohnbebauung von Falkensee (Ortsteil Seegefeld) an der Dallgower Straße. Rückwärtig östlich grenzt das Areal des Tierheims Falkensee und Umgebung e.V. an.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Das Grundstück ist über die Dallgower Straße erschlossen. Medientechnisch ist der Verkaufsgegenstand nicht erschlossen.
  
  Entlang der westlichen Flurstücksgrenze verlaufen Nieder- und Mittelspannungsleitungen der E.DIS Netz GmbH. Es ist nicht genau erkennbar, ob diese bereits auf dem Verkaufsflurstück verlaufen oder noch im Bereich der Dallgower Straße. Eine dingliche Sicherung besteht nicht.
  
  Laut Auskunft der NBB Netzgesellschaft vom 24.05.2024 sollen sich Anlagen der EMB Energie Brandenburg GmbH auf dem Verkaufsobjekt befinden. Nach dem Plan der NBB Netzgesellschaft ist jedoch nicht genau erkennbar, ob die Leitung, die von der Dallgower Straße zum östlich gelegenen Flurstück 208 führt, den nördlichen Bereich des Verkaufsobjektes quert oder noch im südlichen Bereich des Nachbarflurstücks 4/2 verläuft. Es kann nicht ganz ausgeschlossen werden, dass die Anlagen parallel zur nördlichen Grenze auf dem Verkaufsflurstück verlaufen. Die NBB Netzgesellschaft wünscht die Bestellung einer be­schränkten persönlichen Dienstbarkeit. Der Veräußerer wird diesbezüglich nichts mehr veranlassen. Es obliegt dem Ersteher, ggf. eine Einigung mit der NBB Netzgesellschaft zu erzielen.
  
  Gemäß E-Mail vom 21.05.2024 der Osthavelländischen Trinkwasserversorgung und Abwasserbehandlung GmbH endet eine Trinkwasserleitung vor dem nördlich gelegenen Nach­barflurstück 4/2.
  
  Die DNS:NET Internet Service GmbH teilt im Schreiben vom 17.05.2024 mit, dass sich in der Dallgower Straße (Flurstück 3) Leitungen und Anlagen der DNS:NET GmbH befinden.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.dallgow.de

• Behörde Gemeinde Dallgow-Döberitz, Wilmsstraße 41, 14624 Dallgow-Döberitz, Tel.: 03322/ 2984 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.
  
  Der Veräußerer hat die in seinem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich beim Veräußerer bzw. der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.
  
  Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil; etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gem. § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt das unregelmäßig geschnittene Flurstück 5 mit einer Grundstücksgröße von 6.559 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Bei dem Verkaufsgegenstand handelt es sich um eine unbebaute und mit Laubwald bestockte Fläche, teilweise mit Totholzbestand.
  
  Die Verkaufsfläche liegt direkt an der Dallgower Straße und ist straßenseitig eingefriedet. Teilweise ist die Einfriedung defekt. Inwieweit die vorhandene Einfriedung mit der tatsächlichen Flurstücksgrenze übereinstimmt, konnte nicht geprüft werden.
  
  Die Zufahrt zum rückwärtig angrenzenden Areal des Tierheims Falkensee und Umgebung e.V. (Dallgower Straße 104) erfolgt über den südlich an die Verkaufsfläche angrenzenden Privatweg (Flurstück 6). An der gemeinsamen Grenze der Flurstücke 3 und 6 ist ein abschließbares Zauntor vorhanden (südwestliche Ecke der Verkaufsfläche).
  
  Der Veräußerer teilt mit, dass das Grundstück außerhalb eines als pauschale Kampfmittel­verdachtsfläche bestimmten Gebietes liegt und es sich ausweislich des Geoportals Brandenburg außerhalb von Bodendenkmalen befindet.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de