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Über 3 ha Wald in der mittelfränkischen Metropolregion Nürnberg **vertragsfrei**

  • Fichtenbestand - Über 3 ha Wald in der mittelfränkischen Metropolregion Nürnberg **vertragsfrei**
    Fichtenbestand
  • Fichtenbestand - Über 3 ha Wald in der mittelfränkischen Metropolregion Nürnberg **vertragsfrei**
    Fichtenbestand
  • Mischbestand - Über 3 ha Wald in der mittelfränkischen Metropolregion Nürnberg **vertragsfrei**
    Mischbestand
  • Jungbestand - Über 3 ha Wald in der mittelfränkischen Metropolregion Nürnberg **vertragsfrei**
    Jungbestand
  • Mischbestand - Über 3 ha Wald in der mittelfränkischen Metropolregion Nürnberg **vertragsfrei**
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  • Bestandsarten - Über 3 ha Wald in der mittelfränkischen Metropolregion Nürnberg **vertragsfrei**
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  • Lageskizze - Über 3 ha Wald in der mittelfränkischen Metropolregion Nürnberg **vertragsfrei**
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Auktions-ID 438-0004

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45.000 EUR *
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Objekt-Daten

  • Händler-Standort
    Deutsche Internet Immobilien Auktionen
  • Titel Über 3 ha Wald in der mittelfränkischen Metropolregion Nürnberg **vertragsfrei**
  • Immobilienart Grundstück
  • Adresse
    91611 Markt Lehrberg OT Gräfenbuch
  • Bundesland Bayern
  • Land Deutschland
  • Grundstücksgröße 31.720 m², lt. Grundbuchangaben.
  • Grundbuch
    Amtsgericht Ansbach Grundbuch von Gräfenbuch Band 9 Blatt 520 Flurstück 514
  • Belastungen im Grundbuch
    Abt. II: Keine Eintragungen.

    Abt. III: Keine Eintragungen.
  • Nutzungsart Vertragsfrei
  • Makrolage
    Markt Lehrberg im mittelfränkischen Landkreis Ansbach zählt zur Metropolregion Nürnberg und liegt im Naturpark Frankenhöhe an der Fränkischen Rezat.

    Lehrberg liegt an der Bundesstraße 13, die nach Ansbach (7 km südöstlich) bzw. nach Oberdachstetten (10 km nordwestlich) führt. Die Staatsstraße 2250 verläuft an Zailach vorbei nach Colmberg (7 km westlich). Die Kreisstraße AN 10 führt nach Buhlsbach (2,3 km östlich). Gemeindeverbindungsstraßen führen nach Unterheßbach (1,4 km nordwestlich) und nach Ballstadt (2,1 km nordöstlich).

    Durch den Ort verläuft der Fränkische Jakobsweg. Weitere Fernwanderwege sind die Magnificat-Route des Fränkischen Marienweg und der Weg Grünes Schlüsselloch.

    Durch den Gemeindeteil Gräfenbuch fließt der Sulzbach, ein rechter Zufluss der Fränkischen Rezat, dem dort von rechts der Rehbach zumündet. Im Nordwesten liegt der bewaldete Lange Berg, im Norden jenseits eines weiteren Bachlaufs das Hochholz, südwestlich der Heßbacher Ranken und das Waldgebiet Hag.

    Die Kreisstraße AN 2 führt aus dem Altmühltal über das obere Sulzbachtal und den nächsten Ort Birkach im Westen durch Gräfenbuch zur Bundesstraße 13 etwas südöstlich des Ortes, welche Gräfenbuch selbst am Nordwestrand anschlusslos passiert. Eine Gemeindeverbindungsstraße führt dort über deren Trasse hinweg zur an der Gegenseite in Richtung Flachslanden abgehenden Staatsstraße 2253.
  • Mikrolage
    Der Verkaufsgegenstand liegt ca. 1 km nordwestlich von Gräfenbuch unweit der B 13 und ist über Gräfenbuch durch forst-/landwirtschaftliche Wege angeschlossen.
  • Sanierungsgebiet
    Nein
  • Denkmalschutz
    Keine Angabe
  • Sonstiges
    Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

    Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  • Internetadresse Gemeinde
    https://www.lehrberg.de/
  • Behörde Gemeinde Markt Lehrberg, Sonnenstraße 14, 91611 Lehrberg, Tel.: +499820/91190
  • Besichtigungsverm. Außendienst kein
  • Besichtigung für Kunden
    Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
  • Vertragsbestandteile
    Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

    Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.

    Der Veräußerer hat die in seinem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich beim Veräußerer bzw. der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.

    Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil; etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gem. § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.

    Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  • Zusammenfassung
    Zum Aufruf kommt eine vertragsfreie Waldfläche mit einer Grundstücksgröße von 31.720 m², lt. Grundbuchangaben.

    Der nördliche Teil des Flurstücks hat eine längliche Form (Breite ca. 50 m), im südlichen Teilbereich wird das Flurstück bis zu 150 m breit (Trapez-Form). Auf dem Verkaufsobjekt sind insgesamt vier Bestände zu unterscheiden; Die Bestandsdaten werden wie folgt zusammengestellt:

    Bestand 1: Kiefer, mittelstarkes Baumholz, Altersspanne ca. 85-105 Jahre Anteil 70 % Fichte, mittelstarkes Baumholz, Altersspanne ca. 70-90 Jahre Anteil 22 % Eiche, starkes Baumholz, Altersspanne ca. 180-220 Jahre Anteil 7%

    Bestand 2: Birke (Fichte, Kiefer, Eiche), Jungbestand, Altersspanne ca. 10-20 Jahre, Anteil 100 %

    Bestand 3: Kiefer, Überhälter, Altersspanne ca. 160-200 Jahre Anteil 80 % Fichte, Überhälter, Altersspanne ca. 110-130 Jahre Anteil 20 % Fichte (Kiefer), Stangenholz, Altersspanne ca. 25 - 45 Jahre, Anteil 65 % Birke (Aspe, Weide, Eiche, Buche), Stangenholz, Altersspanne ca. 25-35 Jahre, Anteil 30 % Douglasie, Stangenholz, Altersspanne 25-36 Jahre Anteil 5 %

    Bestand 4: Kiefer, mittelstarkes Baumholz, Altersspanne ca. 100-130 Jahre, Anteil 55 % Lärche, mittelstarkes Baumholz, Altersspanne ca. 100-130 Jahre, Anteil 45 % Fichte (Lärche), Unter-/Zwischenstand, Altersspanne ca. 50-70 Jahre, Anteil 100 %

    Der Standort ist mit mäßig wechselfeuchten bis mäßig frischen, bindemittelreichen Sanden für ein mittleres bis gutes Ertragsniveau ausgestattet.

    Das forstüblich durch land-/forstwirtschaftliche Wege ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossene Grundstück ist Bestandteil eines gemeinschaftlichen Jagdbezirks.

    Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.

    Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  • Kontakt
    kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
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