Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Bestockte Böschungsfläche einer früheren Bahntrasse der britischen Streitkräfte **gegenüber Wohnbebauung**
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Fasanenweg gegenüber der Hausnummern 15/17 und 21/23

  41844 Wegberg OT Arsbeck

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• Bundesland Nordrhein-Westfalen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 1.415 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Erkelenz von Wegberg, Blatt 1964, Flur 1, Flurstück 301
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Stadtverwaltung Wegberg teilt dem Veräußerer in der E-Mail vom 14.03.2024 mit, dass das Flurstück gemäß § 35 BauGB planungsrechtlich als im Außenbereich gelegen zu beurteilen ist.
  
  Gemäß Auskunft des Veräußerers befindet sich das Grundstück im Geltungsbereich eines Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Bahnanlage und liegt in der Wasserschutzzone 3. Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Bei einer künftigen Erweiterung oder Verbesserung der Straße Fasanenweg kann der Eigentümer zu einem Beitrag nach dem § 8 Kommunalabgabengesetz veranlagt werden - eine konkrete Absicht zur Durchführung einer beitragspflichtigen Straßenbaumaßnahme liegt zu dem jetzigen Zeitpunkt aber nicht vor. Erschließungsbeiträge nach § 127 BauGB werden aktuell nicht erhoben.
  
  In der E-Mail vom 25.03.2024 teilt der Kreis Heinsberg (Amt für Umwelt und Verkehrsplanung) dem Veräußerer mit, dass das Grundstück Teil des geschützten Landschaftsbestandteils „Bahneinschnitt mit Bäumen und Sträuchern“ (Bahnlinie von der Landesgrenze bis Wegberg) gem. Ziffer 2.4-1 ist, ausgewiesen über den Landschaftsplan III/6 „Schwalmplatte“.
  Hinweis des Veräußerers: Benachbart liegt das Landschaftsschutzgebiet Schwalmplatte.
  
  Die Stadt Wegberg (Untere Denkmalbehörde) teilte dem Veräußerer in der E-Mail vom 07.03.2022 mit, dass das Grundstück nicht dem Denkmalschutz unterliegt und sich in seiner engeren Umgebung auch keine Baudenkmäler oder Bodendenkmäler befinden.
  Gemäß Telefonat vom 01.03.2024 zwischen dem Veräußerer und der Stadt Wegberg, ist die Auskunft zum Denkmalschutz vom 07.03.2022 noch aktuell.
  
  In der E-Mail vom 10.02.2022 teilte die Stadt Wegberg (Fachbereich Umwelt-Verkehr-Abwasser) dem Veräußerer mit, dass gemäß Altlastenkataster des Kreises Heinsberg für das Grundstück kein Altlastenverdacht besteht.
  
  Die Bezirksregierung Düsseldorf teilte dem Veräußerer im Schreiben vom 20.04.2018 unter anderem Folgendes mit:
  Luftbilder aus den Jahren 1939 - 1945 und andere historische Unterlagen liefern Hinweise auf vermehrte Bodenkampfhandlungen und Bombenabwürfe. Insbesondere existiert ein konkreter Verdacht auf Kampfmittel bzw. Militäreinrichtungen des 2. Weltkrieges (Bombenblindgänger, Geschützstellung, Laufgraben, Schützenloch und Panzergraben).
  Hinweis des Veräußerers: Die Bezirksregierung empfiehlt die Kampfmitteluntersuchung zu überbauender Flächen, konkrete Kampfmittelverdachtspunkte liegen auf dem Flurstück jedoch nicht vor.
  
  In der E-Mail vom 21.03.2024 teilt die Stadt Wegberg (Bereich Kampfmittel) dem Veräußerer mit, dass immer noch die Auswertung aus dem Jahre 2018 mit dem Aktenzeichen 22.5-3-5370040 -109/18 die aktuellste Luftbildauswertung ist. Diese gilt. Eine Untersuchung der Fläche auf Kampfmittel wird von der Bezirksregierung empfohlen.
  
  Gemäß Telefonat vom 29.02.2024 zwischen dem Veräußerer und der Stadt Wegberg ist die Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis vom 14.02.2022 noch aktuell. Es wurden keine Änderungen vorgenommen. Laut Auskunft des Veräußerers gibt es für das Flurstück keine Baulasten.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Der Verkaufsgegenstand befindet sich an einer nicht endgültig ausgebauten, öffentlichen Straße (Fasanenweg).
  
  Gemäß Auskunft des Veräußerers sind Strom, Wasser, Abwasser nur in einem Teilbereich (Bereich der vorhandenen Bebauung) in der Straße „Fasanenweg“ vorhanden.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.wegberg.de

• Behörde Stadtverwaltung Wegberg, Rathausplatz 25, 41844 Wegberg, Tel.: 024 34/ 83 -0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.
  
  Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben hat die in ihrem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.
  
  Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil; etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gem. § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Abweichend von Ziffer 11 der Versteigerungsbedingungen wird dem Ersteher die Möglichkeit eingeräumt, den Kaufpreis direkt auf das Konto der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben zu überweisen, sofern er damit einverstanden ist.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt das Flurstück 301 der Flur 1 mit eine Grundstücksgröße von 1.415 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Das Flurstück ist im Grundbuch als Verkehrsfläche (Bahnlinie Rheydt - Dalheim) verzeichnet.
  
  Der Verkaufsgegenstand ist eine langgezogene, bestockte Böschungsfläche einer früheren ´privat/militärischen´ Bahnlinie der britischen Streitkräfte. Die Bahnstrecke wurde zurückgebaut und ist nicht ´zu Bahnzwecken gewidmet´. Bei den vorhandenen Bäumen handelt es sich überwiegend um Stieleichen.
  
  Eine Besichtigung des Objektes fand durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses nicht statt. Sämtliche Angaben wurden durch den Veräußerer übermittelt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de