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2 vertragsfreie Grünflächen westlich des Flusses ´Blies´
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Umgbeung - Blick von der B41 in Richtung Verkaufsflächen
Lageskizze
Lageskizze mit Luftbildunterlegung
Lageskizze mit Umgebung
Lageskizze mit Umgebung und Luftbildunterlegung
Auktions-ID
437-0019
Die Auktion ist für dieses Objekt beendet.
Beendet
verkauft (07.11.2024)
50 EUR
*
von
6B6E0DCD
SP 50 EUR
Höchstgebot
Mein Bietagent
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Datenänderung
Dokumente
Lageskizze
Lageskizze mit Luftbildunterlegung
Lageskizze mit Umgebung
Lageskizze mit Umgebung und Luftbildunterlegung
Objekt-Daten
Händler-Standort
Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Titel
2 vertragsfreie Grünflächen westlich des Flusses ´Blies´
Immobilienart
Grundstück
Adresse
Westlich der B 41
66606
St. Wendel ST Oberlinxweiler
Auf Google Maps anzeigen
Bundesland
Saarland
Land
Deutschland
Grundstücksgröße
203 m², lt. Grundbuchangabe.
Baujahr
Grundbuch
Amtsgericht Saarbrücken von Oberlinxweiler, Blatt 2480, Flur 1, Flurstücke 73/2 und 99/5
Belastungen im Grundbuch
Abt. II: Keine Eintragungen.
Abt. III: Keine Eintragungen.
Wohnfläche
Wohnfläche Bemerkung
Gewerbefläche
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche
Gesamtfläche Bemerkung
Nutzungsart
Vertragsfrei
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Die Kreisstadt St. Wendel teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 10.10.2024 unter anderem Folgendes mit: Seitens der Behörde bestehen lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel für das Objekt. Die Flurstücke liegen im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Fläche für die Landwirtschaft. Die Flurstücke 73/2 und 99/5 der Flur 1 liegen im Überschwemmungsgebiet. Es gibt keine Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz im Jahr 2024/2025 anfallen werden.
Das Landesamt für Umwelt- und Arbeitsschutz Saarland teilte dem Veräußerer im Schreiben vom 27.07.2015 unter anderem mit, dass das Kataster für Altlasten und altlastverdächtige Flächen derzeit für die Flurstücke keinen Eintrag aufweist. Dies bedeutet, dass aktuell keine Anhaltspunkte auf schädliche Bodenveränderungen vorliegen, eine schädliche Bodenveränderung aber nicht gänzlich ausgeschlossen werden kann.
Bezüglich Kampfmittel teilt der Veräußerer dem Auktionshaus unverbindlich Folgendes mit: Erstbewertung durch LBDB Carls 2015. Die Sichtung des Luftbildes vom 22.03.1945 zeigt Spuren von Bombenabwürfen im Bereich der Flurstücke. Es besteht somit ein KM-Verdacht aus dem Szenario Luftangriffe. Hinweise auf weitere Verursachungsszenarien ergaben sich nach Auswertung von Archivalien und Literatur nicht.
Bruttojahresmiete
Bruttojahresmiete Bemerkung
Betriebskostenanteil
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete
Nettojahresmiete Bemerkung
Makrolage
Die Kreisstadt St. Wendel im gleichnamigen Landkreis liegt rund 36 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken und ist nach dem heiligen Wendelin benannt.
St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd-Richtung. Parallel zur Blies (bzw. Richtung Nord zur Nahe) verlaufen die B 41 und auch die Eisenbahnstrecke 680 in Richtung Birkenfeld und Idar-Oberstein (Nord) bzw. Neunkirchen (Saar) (Süd). Sowohl die Bundesstraße als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen weiter bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken. Die B 41 durchquert das Stadtgebiet kreuzungsfrei als Kraftfahrstraße. Im Stadtgebiet gibt es fünf Anschlussstellen (von Süd nach Nord: St. Wendel-Niederlinxweiler, -Oberlinxweiler, -City, -Winterbach, -Alsfassen). Zwischen den Anschlussstellen Niederlinxweiler und City ist sie dreispurig ausgebaut. In St. Wendel stößt, von Lebach kommend, die B 269 auf die B 41 (an der Anschlussstelle Winterbach) und verläuft gemeinsam mit ihr bis Birkenfeld. Am südöstlichen Rand des Stadtgebietes verbindet die B 420 die Stadt Ottweiler mit der angrenzenden Pfalz.
Der Stadtteil Oberlinxweiler gehört zu St. Wendel.
Mikrolage
Der Verkaufsgegenstand befindet sich in nordöstlicher Randlage von Oberlinxweiler. Östlich grenzt der Fluss ´Blies´ an das Objekt. Die B 41 ist unweit östlich, die Jakob-Stoll-Straße ist etwa 300 m westlich vom Objekt entfernt. Die Umgebung besteht überwiegend aus Wohnhäusern, Landwirtschafts- und Grünflächen.
Sanierungsgebiet
Nein
Denkmalschutz
Nein
Denkmalschutz Bemerkung
Keller
Fassade
Fenster
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Heizung
Sanitär
Elektro
Treppen
Türen
Erschließung
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.
Internetadresse Gemeinde
www.sankt-wendel.de
Behörde
Kreisstadt St. Wendel, Rathausplatz 1, 66606 St. Wendel, Tel.: 068 51/ 809 -0
Besichtigungsverm. Außendienst
-
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Vertragsbestandteile
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.
Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben hat die in ihrem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.
Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil; etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gem. § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommen die getrennt liegenden Flurstücke 73/2 mit 72 m² und 99/5 mit 131 m² der Flur 1 mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 203 m², lt. Grundbuchangabe.
Der Verkaufsgegenstand besteht aus 2 teilweise mit Bäumen bewachsenen Grünflächen, östlich des Flusses ´Blies´.
Gemäß Kartenmaterial sind die Verkaufsflächen teilweise in die Nutzung der westlich angrenzenden Nachbarflurstücke miteinbezogen. Dem Veräußerer liegt keine Vereinbarung über eine Nutzung vor. Eine Klärung obliegt dem Ersteher.
Der Verkaufsgegenstand besitzt keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland und ist nur über Flurstücke im Fremdeigentum erreichbar. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen. Ob auch künftig eine Zuwegung möglich ist, ist nicht klar.
Eine Besichtigung des Objektes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt
kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
Tags:
Grundstück
66606 St. Wendel ST Oberlinxweiler
Saarland
629
Besucher
Kontakt
Deutsche Internet
Immobilien Auktionen GmbH
Kurfürstendamm 65, 10707 Berlin
030 - 88 46 88 80
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