Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Vertragsfreie mit Bäumen und Sträuchern bewachsene Fläche im Berliner Umland
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Hopfenweg

  15344 Strausberg

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• Bundesland Brandenburg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 919 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Strausberg von Strausberg, Blatt 451, Flur 16 Flurstück 1157
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Stadtverwaltung Strausberg teilt per E-Mail vom 08.04.2024 Folgendes mit: Das Flurstück ist zwar im Flächennutzungsplan der Stadt Strausberg als Wohnbaufläche dargestellt, befindet sich aber im unbeplanten Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Grundsätzlich ist der Außenbereich von jeglicher Bebauung freizuhalten. Das Grundstück befindet sich nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Die Zulässigkeit von Bauvorhaben richtet sich daher nach § 35 BauGB. Das Grundstück liegt im Landschaftsschutzgebiet „Strausberger und Blumenthaler Wald- und Seengebiete“.
  Weiterhin ist anzumerken, dass das Grundstück an keine kommunale Erschließungsstraße angeschlossen ist.
  
  Der Landkreis Märkisch-Oderland teilt im Schreiben vom 25.04.2024 mit, dass für das Grundstück keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis vorhanden sind.
  
  Des Weiteren teilt der Landkreis Märkisch-Oderland im Schreiben vom 22.04.2024 mit, dass nach dem Datenstand des bei der unteren Bodenschutzbehörde geführten Altlastenkatasters, auf der Fläche zum gegenwärtigen Zeitpunkt keine Altstandorte, Altlastverdächtige Flächen sowie Altablagerungen registriert sind.
  
  Per E-Mail vom 26.04.2024 teilt der Landkreis Märkisch-Oderland mit, dass es keinen konkreten Verdacht auf das Vorhandensein von Kampfmitteln gibt.
  Gemäß Auszug aus der aktuellen Kampfmittelverdachtskarte des Zentraldienstes der Polizei des Landes Brandenburg, Kampfmittelbeseitigungsdienstes, ist für den Bereich des Verkaufsgegenstandes kein pauschaler Kampfmittelverdacht kartiert.
  
  Gemäß Auszug aus dem Geoportal Brandenburg ist das Flurstück nicht vom Denkmalschutz betroffen.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Strausberg ist eine amtsfreie Stadt im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg, 35 Kilometer nordöstlich von Berlin.
  
  Strausberg liegt auf der Hochfläche des Barnims, inmitten einer seen- und waldreichen Landschaft. Der Stadtkern liegt am Ostufer des Straussees, des größten der umliegenden Seen, zu denen noch der Bötz-, der Ihland- und der Fängersee zählen.
  
  Strausberg ist in westlicher Richtung über die L33 und die Anschlussstelle Berlin-Marzahn mit dem Berliner Ring (A10) verbunden. Östlich der Stadt verläuft die B168 zwischen Eberswalde und Cottbus.
  
  Die Berliner S-Bahn-Linie 5 bedient im Stadtgebiet vier Stationen: Strausberg, Hegermühle, Strausberg Stadt und Strausberg Nord. Die Regionalbahnlinie RB 26 verbindet den Bahnhof Strausberg mit Berlin-Ostkreuz und dem polnischen Kostrzyn.
  
  Östlich der Stadt befindet sich der Flugplatz Strausberg. Außerdem verläuft quer über den Straussee mit der Strausseefähre die einzige elektrische Seilzugfähre Deutschlands.
• Mikrolage

  Die Verkaufsfläche befindet sich nordöstlich der Strausberger Altstadt und hier westlich der Philipp-Müller-Straße und östlich des Hopfenweges.
  
  Im Norden und Nordosten grenzt das Verkaufsflurstück an Garagenhöfe an. In östlicher Nachbarschaft befinden sich die Hof-/Gartenanlagen eines Mehrfamilienhauses und im Westen und Süden erstreckt sich eine Kleingartenanlage.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Das Grundstück ist nicht an eine kommunale Erschließungsstraße angeschlossen. Eine fußläufige Erreichbarkeit ist über einen nicht öffentlichen Weg (Flurstück 1132 im Eigentum der Stadt Strausberg) von der Philipp-Müller-Straße aus gegeben.
  
  Im unmittelbaren Bereich des Flurstückes 1157 befinden sich keine durch den örtlichen Wasserverband Strausberg-Erkner betriebenen Trinkwasser- und Schmutzwasserleitungen.
  Derzeit ist kein Anschluss an das öffentliche Stromversorgungsnetz der Stadtwerke Strausberg GmbH vorhanden. Unter Umständen ist jedoch ein Anschluss an das öffentliche Stromnetz möglich. Keine Belastung mit Stromleitungen.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

• Internetadresse Gemeinde

  www.stadt-strausberg.de

• Behörde Stadtverwaltung Strausberg, Hegermühlenstraße 58, 15344 Strausberg, Tel.: 03341/ 38 10
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.
  
  Der Veräußerer hat die in seinem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich beim Veräußerer bzw. der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.
  
  Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil; etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gem. § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt das unregelmäßig geschnittene Flurstück 1157 mit einer Grundstücksgröße von 919 m², lt. Grundbuchangaben.
  
  Bei dem im Grundbuch als Waldfläche verzeichneten Flurstück handelt es sich um ein ungenutztes, mit Bäumen und Sträuchern bewachsenes Grundstück in Hanglage.
  
  Das Grundstück ist nicht an eine kommunale Erschließungsstraße angeschlossen, wird aber im nördlichen Grenzbereich zum Nachbarflurstück 1132 (im Eigentum der Stadt Strausberg) von einem nicht öffentlichen, unbefestigten Fußweg von der Philipp-Müller-Straße aus tangiert. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen. Ob auch künftig eine Zuwegung möglich ist, ist nicht klar.
  
  Lt. Kartenmaterial steht die Garagenzeile auf dem östlichen Nachbarflurstück 1148 in Grenzbebauung.
  
  Vereinzelte Müllablagerungen können nicht ausgeschlossen werden.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt. Sämtliche Angaben wurden durch den Veräußerer übermittelt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de