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- Händler-Standort
- Deutsche Internet Immobilien Auktionen
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Titel
Ruine eines ehemaligen Wohn- und Geschäftshauses im Altstadtkern von Coswig (Anhalt)
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Immobilienart
Wohnhaus/Geschäftshaus
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- Adresse
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06869 Coswig (Anhalt)
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Bundesland
Sachsen-Anhalt
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Land
Deutschland
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Grundstücksgröße
740 m², lt. Grundbuchangabe.
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Baujahr
Vor 1850, lt. Angabe Veräußerer.
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Grundbuch
Amtsgericht Zerbst von Coswig, Blatt 245, Flur 16 Flurstück 698
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Belastungen im Grundbuch
Abt. II lfd. Nr. 5: Ein Sanierungsverfahren wird durchgeführt.
Abt. III: Keine Eintragungen.
Der Ersteher übernimmt den Sanierungsvermerk in Abt. II lfd. Nr. 5 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
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Wohnfläche
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Gewerbefläche
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Gesamtfläche
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Nutzungsart
Leerstehend
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Bruttojahresmiete
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Betriebskostenanteil
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Nettojahresmiete
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Makrolage
Coswig (Anhalt) ist eine Stadt im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt am nördlichen Ufer der Elbe.
Coswig liegt an der B107 zwischen Wiesenburg/Mark und Gräfenhainichen sowie an der B187 zwischen Dessau-Roßlau und Lutherstadt Wittenberg. Die Anschlussstelle Coswig an der A9 (Berlin-München) liegt etwa 4 km westlich.
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Mikrolage
Das Verkaufsobjekt liegt im Altstadtkern an der beruhigten Spielstraße, die zum Marktplatz mit dem Rathaus und zur Elbe hinunterführt.
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- Sanierungsgebiet
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Ja
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- Denkmalschutz
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Ja
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Dach / Dachrinnen / Schornstein
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.
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Behörde
Stadt Coswig (Anhalt), Am Markt 1, 06869 Coswig (Anhalt), Tel.: 034 903/ 610 0
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Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
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Energieausweis
Entfällt, unterliegt nicht dem GEG.
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Vertragsbestandteile
Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
Das Objekt befindet sich im förmlich festgesetzten Sanierungsgebiet. Der Kaufvertrag bedarf zu seiner Wirksamkeit der Genehmigung durch die Sanierungsverwaltungsstelle. Für den Fall, dass diese von der Verwaltungsbehörde verweigert wird, behält sich der Veräußerer vor, von dem Kaufvertrag zurückzutreten.
Unabhängig vom Vorliegen der sanierungsrechtlichen Genehmigung ist der Kaufpreis termingerecht zu hinterlegen.
Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
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Zusammenfassung
Zum Aufruf kommen die ruinösen Reste eines ehemaligen Wohn- und Geschäftshauses mit einem rückwärtigen Seitengebäude.
Baujahr vor 1850, lt. Angabe Veräußerer.
Die Grundstücksgröße beträgt lt. Grundbuchangabe 740 m².
Von dem Gebäude stehen nur noch die Fassade, die Mittelwand und teilweise die verbindenden Wände dazwischen. Die Wände bestehen aus Fachwerk mit Ziegelausmauerung. Etwa 1/3 des Hauses ist mit einem massiven Gewölbe unterkellert. An der Fassade sind umfangreiche Mauerwerks-, Putz- und Nässeschäden zu verzeichnen. Sämtliche straßenseitigen Tür- und Fensteröffnungen sind mit alten Jalousien und Platten gesichert. Aufgrund der hängigen Straßenlage weist das Gebäude unterschiedliche Höhen auf. Auch das Seitengebäude befindet sich in einem ruinösen Zustand.
Der Veräußerer weist ausdrücklich darauf hin, dass das gesamte Objekt aufgrund des sehr schlechten Zustandes und der bestehenden Einsturzgefahr nicht gefahrlos betreten werden kann.
Die rückwärtige Freifläche ist durch eine Einfriedung gesichert und mit Wildwuchs bewachsen und verwildert. Ein Zugang zur Freifläche wäre nur durch das Gebäude oder rückwärtig über Fremdflurstücke möglich.
Das Grundstück liegt innerhalb eines Denkmalbereiches und im Bereich eines B-Planes von 2021. Der vorhabenbezogene B-Plan betrifft ein dahinterliegendes Areal eines geplanten betreuten Wohnens und einer Tagepflege. Dieser B-Plan bezieht das Verkaufsgrundstück mit ein und sieht dafür eine Durchwegung des Verkaufsobjektes vor. Zum aktuellen Stand des B-Plan-Vorhabens bzw. inwieweit dieser B-Plan auch umgesetzt wird, können keine weiteren Aussagen gemacht werden.
Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
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- Kontakt
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