Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Frei- und Verkehrsfläche in einem Wohngebiet in der Hansestadt Lüneburg
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Dessauer Straße

  21339 Lüneburg ST Kreideberg

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• Bundesland Niedersachsen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 570 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Lüneburg von Lüneburg, Blatt 9020, Flur 37 Flurstück 11/173
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II lfd. Nr. 3: Grunddienstbarkeit (Abwasserleitungsrecht) für den jeweiligen Eigentümer a) der Flurstücke 11/68, 11/69, 11/70, 11/77, 11/78, 11/76, 11/75, 11/73 sämtlich der Flur 37, eingetragen in Blatt 8710; b) die jeweiligen Erbbauberechtigten der Erbbaurechte in den Blättern 8908, 8909, 8910, 8911, 8954, 8943, 8913, 8914. Gemäß Bewilligung vom 18.03.1969 im Gleichrang mit Abt. II Nr. 4 eingetragen am 22.05.1969 in Blatt 9021 und mit Nr. 3 BVE nach Löschung dort hierher übertragen am 27.07.2015.
  
  Abt. II lfd. Nr. 4: Grunddienstbarkeit (Wegerecht) für den jeweiligen Eigentümer a) der Flurstücke 11/68, 11/69, 11/70, 11/77, 11/78, 11/76, 11/75, 11/73 sämtlich der Flur 37, eingetragen in Blatt 8710; b) die jeweiligen Erbbauberechtigten der Erbbaurechte in den Blättern 8908, 8909, 8910, 8911, 8954, 8943, 8913, 8914. Gemäß Bewilligung vom 18.03.1969 im Gleichrang mit Abt. II Nr. 3 eingetragen am 22 .05.1 9 6 9 in Blatt 9021 und mit Nr. 3 BVE nach Löschung dort hierher übertragen am 27.07.2015.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Der Ersteher übernimmt die Eintragungen in Abt. II lfd. Nrn. 3 und 4 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Hansestadt Lüneburg teilt dem Veräußerer per E-Mail vom 11.06.2024 mit, dass das Wegegrundstück nicht gewidmet ist und nicht in der Straßenbaulast der Hansestadt Lüneburg steht.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Die Hansestadt Lüneburg ist eine große Mittelstadt im Nordosten Niedersachsens im gleichnamigen Landkreis.
  
  Die Stadt an der Ilmenau liegt ungefähr 50 km südöstlich von Hamburg am Rande der Lüneburger Heide und gehört zur Metropolregion Hamburg. Lüneburg liegt nur etwa 15 km südlich der Landesgrenzen zu Schleswig-Holstein und Mecklenburg-Vorpommern.
  
  Stadt und Landkreis Lüneburg sind seit Dezember 2004 Teil des Hamburger Verkehrsverbundes. Der Lüneburger Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Hannover-Hamburg und wird von Zügen der Deutschen Bahn AG sowie weiteren Eisenbahnverkehrsunternehmen angefahren. Die Fahrtzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt etwa 30 Minuten.
  
  Über einen Autobahnanschluss der A39 sowie die B4, B209 und die B216 ist Lüneburg regional und überregional an das Bundesstraßennetz angebunden.
  
  Kreideberg ist ein Stadtteil von Lüneburg und grenzt im Osten an den Stadtteil Goseburg-Zeltberg, im Süden an die Altstadt, im Westen an die Weststadt und im Nordwesten an den Ortsteil Ochtmissen.
  
  Kreideberg ist geprägt durch die gleichgenannte Siedlung, mit dem Thorner-Platz als Zentrum. Hier befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, das Schulzentrum und die 1971 erbaute evangelisch-lutherische Paulus-Kirche. Ihr charakteristischer Glockenturm ist im Volksmund als „die Wäscheklammer“ bekannt. Die Wohnbebauung setzt sich aus einer Mischung aus Einfamilien-, Mehrfamilien- und Hochhäusern zusammen.
• Mikrolage

  Die Verkaufsfläche liegt innerhalb eines Wohngebietes im Stadtteil Kreideberg nördlich der Lüneburger Altstadt und hier vor den gepflegten Einfamilienhausgrundstücken Dessauer Straße 16, 18, 20, 22, 24 und 26.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.hansestadt-lueneburg.de

• Behörde Hansestadt Lüneburg, Am Ochsenmarkt 1, 21335 Lüneburg, Tel.: 04131/ 309 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt das unregelmäßig geschnittene Flurstück 11/173 mit einer Grundstücksgröße von 570 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Das von der Dessauer Straße abzweigende Flurstück stellt sich als befestigte Freifläche vor den Wohngrundstücken Dessauer Straße 16, 18, 20, 22, 24 und 26 dar und wird als Zuwegung/Zufahrt zu den Grundstücken und Wendemöglichkeit genutzt.
  
  Inwieweit die vorhandenen Einfriedungen der jeweils angrenzenden Grundstücke mit den tatsächlichen Flurstücksgrenzen übereinstimmen, konnte nicht geprüft werden.
  
  Eine Besichtigung durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de