Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Vertragsfreies Grundstück rund 20 Kilometer von der Hansestadt Wismar entfernt - lt. FNP teilweise Wohnbaufläche
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Tunnelweg 11

  19417 Bibow

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• Bundesland Mecklenburg-Vorpommern
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 1.440 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Wismar von Bibow, Blatt 240, Flur 5 Flurstück 58/3 und Blatt 83, Flur 5 Flurstück 59
• Belastungen im Grundbuch

  Blatt 240
  Abt. II lfd. Nr. 1: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Trinkwasserleitungsrecht) für Wasserversorgungs- und Abwasserzweckverband Güstrow-Bützow-Sternberg, Güstrow.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Blatt 83
  Abt. II, lfd. Nr. 1: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Trinkwasserversorgungsleitungsrecht) für Wasserversorgungs- und Abwasserzweckverband Güstrow-Bützow-Sternberg, Güstrow.
  
  Abt. II, lfd. Nr. 4: Auflassungsvormerkung für den Veräußerer.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Der Ersteher übernimmt die Eintragungen in Abt. II, lfd. Nr. 1 der Grundbuchblätter 240 und 83 als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
  
  Der Veräußerer verpflichtet sich zur Löschung der eingetragenen Auflassungsvormerkung in Abt. II, lfd. Nr. 4 des Grundbuchblattes 83.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Das Amt Neukloster-Warin teilt im Schreiben vom 17.07.2024 Folgendes mit: Für das Objekt bestehen seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel. Das Objekt befindet sich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB sowie im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Wohnbaufläche/Wald. Im Baulastenverzeichnis sind keine Baulasten eingetragen. Das Objekt liegt nicht in einem Landschafts- bzw. Naturschutzgebiet und steht nicht unter Denkmalschutz. Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen liegen dem Amt nicht vor. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach im Jahr 2024/2025 Erschließungskosten im Sinne des BauGB und Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Bibow ist eine Gemeinde im Osten des Landkreises Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Neukloster-Warin mit Sitz in der Stadt Neukloster verwaltet.
  
  Das Gemeindegebiet Bibows grenzt im Süden direkt an den Landkreis Ludwigslust-Parchim und gehört zum äußersten Nordwesten der Sternberger Seenplatte. Die zwischen dem Bibowsee und dem Neuhofer See liegende Gemeinde ist rund 20 Kilometer von der Hansestadt Wismar entfernt.
  
  Durch das Gemeindegebiet verläuft die A14, die die Ostseeautobahn A20 mit der A24 (Berlin-Hamburg) verbindet. Bei Dämelow führt die 501 Meter lange Brücke der A14 über das Mühlenbachtal. Die nächsten Anschlussstellen sind Jesendorf und Schwerin-Nord.
  
  Bibow liegt an der Bahnstrecke Bad Kleinen-Rostock, hat jedoch keinen Bahnhof; die nächsten Bahnhöfe befinden sich in den Nachbargemeinden Ventschow und Blankenberg.
• Mikrolage

  Der Verkaufsgegenstand befindet sich in Bibow direkt am Tunnelweg und hier neben bzw. hinter Tunnelweg 5.
  
  In der Umgebung befindet sich vereinzelt offene, ländliche Wohnbebauung. Nördlich oberhalb der Verkaufsfläche verläuft eine Bahntrasse und ca. 700 m nördlich liegt der ´Bibowsee´.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Der Verkaufsgegenstand liegt direkt am Tunnelweg.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.amt-neukloster-warin.de

• Behörde Amt Neukloster-Warin, Hauptstraße 27, 23992 Neukloster, Tel.: 038 422/ 440 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein vertragsfreies, unregelmäßig geschnittenes Grundstück am Tunnelweg mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 1.440 m², bestehend aus den zwei zusammenhängenden Flurstücken 58/3 mit 871 m² und 59 mit 569 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.
  
  Das nach Norden ansteigende Flurstück 58/3 stellt sich als mit Wildwuchs und Bäumen bewachsene Grünfläche dar. Auf dem Flurstück befand sich ehemals ein kleines Wohngebäude, welches zurückgebaut wurde. Die Fundamentplatte ist im Boden verblieben. Das Vorhandensein von weiteren unterirdischen Bauteilen, Rohren und Schächten kann daher nicht ausgeschlossen werden.
  
  Bei dem Flurstück 59 handelt es sich um einen Teil eines Fließgewässers, welches mit dem Bibowsee verbunden ist, und um den mit Wildwuchs und Bäumen bewachsenen Uferbereich. Das Flurstück grenzt nordöstlich an das Flurstück 58/3 an, verläuft hinter dem Wohngrundstück Tunnelweg 5 bis zum Tunnelweg.
  
  Lt. telefonischer Auskunft des Amtes Neukloster-Warin gegenüber einem Mitarbeiter des Auktionshauses und gemäß Ausweisung im rechtskräftigen Flächennutzungsplan handelt es sich teilweise um eine Wohnbaufläche.
  
  Eine endgültige und verbindliche Bebauungsmöglichkeit für dieses Grundstück konnte vom Veräußerer und Auktionshaus nicht geklärt werden. Für die mögliche Bebauung übernehmen der Veräußerer und das Auktionshaus keine Haftung. Die endgültige Nutzungs- oder eine mögliche Bebaubarkeit kann verbindlich nur über eine Bauvoranfrage bei der zuständigen Behörde geklärt werden.
  
  Bei der Besichtigung durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses wurde festgestellt, dass sich auf dem Verkaufsflurstück 58/3 im straßennahen Bereich eine Sitzbank mit Tisch mit Mülleimer befinden. Dem Veräußerer ist keine vertragliche Vereinbarung für die Nutzung bekannt. Eine Klärung obliegt dem Ersteher. Des Weiteren befindet sich noch eine gekennzeichnete und abgesperrte Wasserleitungsstelle mit mehreren Absperrschiebern und einem Hydranten.
  
  Inwieweit eventuell vorhandene Einfriedungen der angrenzenden Nachbarflächen mit den tatsächlichen Flurstücksgrenzen übereinstimmen, konnte nicht geprüft werden.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de