Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Fläche hinter einem Gewerbebetrieb an der ́Sülz ́ ca. 25 km östlich der Kölner Innenstadt
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Sülztalstraße (hinter Nrn. 33 und 35)

  51491 Overath Bergisches Land OT Immekeppel

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• Bundesland Nordrhein-Westfalen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 297 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Bergisch Gladbach von Immekeppel, Blatt 1083, Flur 11 Flurstück 2048
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Stadt Overath (Planungsamt) teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 24.07.2024 mit, dass das Grundstück im Innenbereich gemäß § 34 BauGB und im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Gewerbe, Landwirtschaftsfläche, Grünfläche liegt. Für das Objekt ist folgende Baulast im Baulastenverzeichnis eingetragen: Vereinigungsbaulast auf Flurstück 734/170. Das Grundstück liegt nicht in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet. Erschließungskosten im Sinne des BauGB fallen im Jahr 2024/2025 nicht an. Ob Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz im Jahr 2024/2025 anfallen ist nicht bekannt.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Overath ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis im Süden des Landes Nordrhein-Westfalen.
  
  Der Hauptort liegt etwa 25 Kilometer östlich von Köln im Aggertal im Bergischen Land.
  
  Overath wird von der A4 mit zwei Anschlussstellen bedient, „Overath“ und „Untereschbach“. In der Nähe der Anschlussstelle „Overath“ liegt auch die Autobahnraststätte „Aggertal“. Die B55 quert das Stadtgebiet. Der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem Personenkraftwagen in etwa 25 Minuten erreichbar.
  
  Das Dorf Immekeppel ist ein Ortsteil Overaths. Er liegt im Sülztal.
• Mikrolage

  Die Verkaufsfläche befindet sich nördlich außerhalb der eigentlichen Ortslage von Immekeppel, hinter den bebauten Gewerbegrundstücken Sülztalstraße 33 und 35. Westlich verläuft die ´Sülz´.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Nicht erschlossen.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.overath.de

• Behörde Stadtverwaltung Overath, Hauptstraße 25, 51491 Overath, Tel.: 02206/602 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt das unregelmäßig geschnittene Flurstück 2048 mit einer
  Grundstücksgröße von 297 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Das im Grundbuch als Betriebsfläche verzeichnete Flurstück stellt sich als natürlich bewachsene Freifläche hinter den bebauten Gewerbegrundstücken Sülztalstraße 35 und 33 dar. Westlich der Verkaufsfläche verläuft die ´Sülz´.
  
  Aufgrund der hinten liegenden Lage hat der Verkaufsgegenstand keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland, d.h. es handelt sich um ein gefangenes Grundstück und eine Zuwegung ist nur über Flurstücke im Fremdeigentum möglich. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen. Ob auch künftig eine Zuwegung möglich ist, ist nicht klar.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de