Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Waldfläche beim ´Breselacker Fließ´ im Landkreis Oder-Spree
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Nahe Breslacker Straße

  15898 Neißemünde OT Coschen

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• Bundesland Brandenburg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 3.323 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Frankfurt (Oder) von Coschen, Blatt 184, Flur 1 Flurstück 272/2
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Das Amt Neuzelle teilt im Schreiben vom 02.07.2024 Folgendes mit: Für das Objekt bestehen seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel. Das Objekt befindet sich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Fläche für Wald, ein minimaler Teil Fläche für Landwirtschaft. Das Objekt liegt nicht in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet. Denkmalschutz besteht für das Objekt nicht. Dem Amt liegen keine Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen vor. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach im Jahr 2024/2025 Erschließungskosten im Sinne des BauGB sowie Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Neißemünde ist eine Gemeinde im Südosten von Brandenburg im Landkreis Oder-Spree. Die Gemeinde gehört dem Amt Neuzelle mit Sitz in Neuzelle an.
  
  Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Frankfurt (Oder)-Mitte an der A12 Frankfurt (Oder)-Berlin in etwa 30 km Entfernung.
  
  Coschen ist ein Ortsteil der Gemeinde Neißemünde gut sieben Kilometer nördlich von Guben.
  
  Der Oder-Neiße-Radweg führt durch Coschen hindurch. Die B112 ist ca. 4 km vom Ort entfernt und verbindet Coschen mit den Städten Forst (Lausitz) und Frankfurt (Oder).
  
  In Coschen befindet sich ein Haltepunkt der Deutschen Bahn. Er wird von der Regionalbahnlinie RB 43 Frankfurt (Oder)-Falkenberg (Elster) sowie die Regionalexpresslinie RE 10 Frankfurt (Oder)-Leipzig bedient.
• Mikrolage

  Die Verkaufsfläche befindet sich ca. 400 m nördlich außerhalb von Coschen, westlich der Breslacker Straße und einer parallel dazu verlaufenden Bahntrasse.
  
  Die Umgebung besteht aus Landwirtschafts- und Grünland- sowie Waldflächen

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.neuzelle.de

• Behörde Amt Neuzelle, Lindenpark 6, 15898 Neuzelle, Tel.: 033 652/ 835 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil. Etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gemäß § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt das unregelmäßig geschnittene Flurstück 272/2 der Flur 1 mit einer Grundstücksgröße von 3.323 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Das im Grundbuch als Waldfläche verzeichnete Flurstück stellt sich als mit Bäumen und Gestrüpp bewachsene Fläche dar.
  
  Der Verkaufsgegenstand liegt nahe der Breslacker Straße, hat aber keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland und ist nur über Flurstücke im Fremdeigentum erreichbar. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen. Ob auch künftig eine Zuwegung möglich ist, ist nicht klar.
  
  Der Veräußerer teilt mit, dass es für den Verkaufsgegenstand zwei Bergbauberechtigungen gibt und weist darauf hin, dass sich unter der zu veräußernden Fläche bergfreie, also vom Grundeigentum getrennte, Bodenschätze befinden, für die Bergwerkseigentum im Sinne des § 151 BbergG verliehen wurde. Rechtsinhaber dieser Bergbauberechtigungen ist der Veräußerer für den Bodenschatz Braunkohle sowie die Neptune Endergy Deutschland GmbH für den Bodenschatz Erdöl, Erdgas.
  
  Der Veräußerer weist darauf hin, dass bei Veräußerung des jeweiligen Bergwerkseigentums es nicht sicher ist, ob eine fortdauernde Nutzung des Kaufgegenstandes durch den Ersteher erfolgen kann. Es kann insbesondere nicht ausgeschlossen werden, dass ein zukünftiger Bergbauberechtigter die sich aus dem jeweiligen Bergwerkseigentum ergebenden Rechte ausüben wird und hierfür die Flächen ganz oder teilweise für Tätigkeiten im Sinne des § 2 BbergG benötigt. Der jeweilige Bergbauberechtigte kann nach Maßgabe der §§ 77 ff. BbergG gegebenenfalls auch die Grundabtretung für diese Grundstücke verlangen.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de