Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Vertragsfreie Moseltalflächen am Hang und am Wanderweg ´Kabeiner´- Bachtal
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Östlich, oberhalb der L 98

  56814 Bruttig-Fankel

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• Bundesland Rheinland-Pfalz
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 1.905 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Cochem Grundbuch von Bruttig, Blatt 2058, Flur 15, Flurstücke 267, 268, 317, 318, 319, 339/1, 339/2, 340/1, 340/2, 341, 553/338
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Bruttig-Fankel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Cochem an.
  
  Bruttig-Frankel liegt an der Mosel ca. 8 km von Cochem (größte Ort des rheinland-pfälzischen Landkreises Cochem-Zell), ca. 50 km nordöstlich von Koblenz und ca. 20 km südlich von Zell (Mosel).
  
  Weinbau und Tourismus prägen den Ort und gehören untrennbar zusammen.
  
  Die B49 liegt gegenüber der Mosel und ist über die Mosel Brücke innerhalb von 5 Minuten erreichbar.
  
  Der Ort besteht aus den Ortsteilen Bruttig und Fankel.
• Mikrolage

  Die Flurstücke liegen in östlicher Hanglage zur Mosel, oberhalb der L 98. Der Wanderweg ´Kabeiner Bachtal´ verläuft gemäß Kartenmaterial teilweise über den Verkaufsgegenstand.
  
  Die Umgebung besteht aus Weinbau- und bewaldeten Flächen.
  
  Die als Cochemer Krampen bezeichnete Lage stellt ein Durchbruchstal im Rheinischen Schiefergebirge dar. Die Mosel durchfließt hier ein schmalsohliges, V-förmiges Tal in mehreren weiten Mäandern unter Ausbildung der charakteristischen steilen Prallhänge und seicht ansteigenden Gleithänge. Durch den Ausbau der Mosel zur Schifffahrtsstraße ist der Charakter des Landschaftsraums zwar deutlich überformt, das Großrelief und der Moselverlauf als solcher sind aber in ihren Grundzügen erhalten und bilden die markantesten landschaftsprägenden Elemente.
  
  Die steilen, sonnenexponierten Prallhangabschnitte sind trocken-warm geprägt mit einem Wechsel von Rebflächen, Weinbergsbrachen und Halbtrockenrasen, Trockengebüschen und Felsen. Die Weinbergslagen zwischen Bremm und Ediger-Eller sind als die steilsten Europas bekannt.
  
  Die nördlich exponierten Talhänge sind fast durchgehend bewaldet, wobei Laubwald überwiegt. Sie sind ebenso wie die offenen Hanglagen durch Komplexe mit Felsvorsprüngen, Gesteinshalden- und Trockenwald geprägt. Niederwälder als traditionelle Waldnutzung sind verbreitet an den steilen Talflanken erhalten und erstrecken sich auch entlang der zahlreichen kerbtalförmig ausgebildeten Nebentäler und Rinnen, die die Moseltalhänge zerschneiden.
  

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Der Verkaufsgegenstand ist medientechnisch nicht erschlossen.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.
  
  Schutzgebiete können im Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz ´LANIS´ von jedem eingesehen werden: https://geodaten.naturschutz.rlp.de/kartendienste_naturschutz/index.php

• Internetadresse Gemeinde

  www.vgcochem.de

• Behörde Verbandsgemeindeverwaltung Cochem, Ravenéstraße 61, 56812 Cochem, Tel.: 02671/608 0
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Die Beteiligten versichern, dass sich auf dem Verkaufsgegenstand nicht die Hofstelle eines land- oder forstwirtschaftlichen Betriebes befindet und dass dieser nicht weinbaulich genutzt wird.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommen 11 vertragsfreie, teilweise zusammenhängende Flurstücke. Die Flächen sind teils bewaldete Flächen, oberhalb der Weinlagen der Moselhänge mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 1.905 m², lt. Grundbuchangaben.
  
  Der grundbuchlich ausnahmslos als Waldfläche geführte Verkaufsgegenstand besteht aus den Flurstücken 267 mit 159 m², 268 mit 191 m², 317 mit 247 m², 318 mit 214 m², 319 mit 160 m², 339/1 mit 158 m², 339/2 mit 6 m², 340/1 mit 488 m², 340/2 mit 20 m², 341 mit 166 m² sowie Flurstück 553/338 mit 96 m² der Flur 15, jeweils lt. Grundbuchangaben.
  
  Die zum Teil an Wanderwegen gelegenen Flurstücke befinden sich gemäß öffentlich einsehbarem Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz im Naturraum ´Moseltal´, im Vogelschutzgebiet ´ Mittel- und Untermosel - VSG-7000-018´, im Landschaftsschutzgebiet ´Moselgebiet von Schweich bis Koblenz´, sowie in einem gentechnikfreien Gebiet nach § 19 LNatSchG.
  Die Flächen sind teilweise Bestandteil des Biotops ´Xerothermhänge zwischen Valwig und Bruttig-Fankel - BK-5809-0083-2011´. Des Weiteren befinden sich die Flurstücke teilweise im FFH-Gebiet ´Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel - FFH-7000-047´ und liegen vereinzelt im Bereich der geschützten Biotope ´ Wärmeliebende Traubeneichenwälder am Johannisberg - GB-5809-0647-2008´.
  
  Der Wanderweg ´Kabeiner Bachtal´ verläuft gemäß Kartenmaterial teilweise über den Verkaufsgegenstand.
  
  Der Veräußerer weist darauf hin, dass die nicht an unbefestigten Wegen gelegenen Flurstücke keine Zuwegung haben und daher nur über Flurstücke in Fremdeigentum erreichbar sind.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de