Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Landwirtschaftsfläche mit Obstbäumen, umgeben von Weinbergen - im Landkreis Lörrach am Fuße des Schwarzwaldes
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Nahe Eggener Straße

  79400 Kandern OT Feuerbach

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• Bundesland Baden-Württemberg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 5.906 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Emmendingen, Gemeinde Kandern von Feuerbach, Blatt 206, Flur 0, Flurstücke 2046 und 2047
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Stadt Kandern teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 19.06.2024 unter anderem mit, dass der Verkaufsgegenstand im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und im Bereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Fläche für die Landwirtschaft. Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz fallen im Jahr 2024/2025 nicht an.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Kandern ist eine Kleinstadt im Landkreis Lörrach in Baden-Württemberg im Südwesten Deutschlands, am Fuße des Schwarzwaldes.
  
  Kandern ist ein Knotenpunkt von drei Landstraßen. Die L132, L134 und L135 kreuzen sich im Stadtgebiet, wobei die L134 (Kandertalstraße) in 14 km Entfernung die Anschlussstelle Binzen/Dreispitz der A98 erreicht, mit Anschluss an die A5 und die B3.
  
  Feuerbach ist der nordwestlichste und sowohl nach der Fläche wie nach der Einwohnerzahl der zweitkleinste Ortsteil Kanderns.
  
  Der Ort ist vor allem durch seinen Rotwein bekannt, der hauptsächlich von der Winzergenossenschaft Efringen-Kirchen gekeltert und vertrieben wird.
  
  Feuerbach verläuft als Straßendorf parallel eines Hangs und liegt im oberen Talabschnitt des Feuerbachs. Nördlich und südlich wird der Ort von sanft ansteigenden Hügeln umsäumt und liegt damit in einer Talmulde. Der südlich zum Ort gehörige Wald erhebt sich bis auf etwa einer Höhe von 535 m. Diese Landschaft ist charakteristisch für das Markgräflerland, zu dem der Ort gehört.
  
  Die Lage Feuerbachs ist durch seine Nähe zum Blauen/Schwarzwald auf der einen Seite, Basel und dem Elsass auf der anderen Seite bestimmt.
• Mikrolage

  Der Verkaufsgegenstand liegt nordwestlich außerhalb und oberhalb von Feuerbach und ist von Weinanbau- und Landwirtschaftsflächen umgeben.
  
  Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über einen Wirtschaftsweg, der von der Eggener Straße bzw. vom Rebweg abzweigt.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Der Verkaufsgegenstand ist medientechnisch nicht erschlossen.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.kandern.de

• Behörde Stadtverwaltung Kandern, Waldeckstraße 39, 79400 Kandern, Tel.: 07626/ 899 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein vertragsfreies Grundstück, bestehend aus 2 zusammenhängenden Flurstücken mit einer insgesamten Grundstücksgröße von 5.906 m².
  
  Der Verkaufsgegenstand ist überwiegend eine gepflegte Grünfläche mit vereinzeltem Obstbaumbestand. Die Pflege des Grundstückes wird vermutlich durch Grundstücksnachbarn ohne Zustimmung und vertragliche Regelung mit dem Veräußerer durchgeführt.
  
  Da das Objekt keine eigenständige Zuwegung zum öffentlichen Verkehrsraum besitzt, hat der Veräußerer mit dem Eigentümer des benachbarten Fremdflurstückes 2291 einen Gestattungsvertrag über die Zuwegung zum Grundstück vom öffentlichen Verkehrsraum abgeschlossen. Demnach ist es gestattet über einen unbefestigten Weg mit einer Breite von 5 m an der nordöstlichen Grundstücksgrenze das Flurstück zu begehen und befahren und als Zuwegung zum Verkaufsgegenstand zu nutzen. Die Nutzung als Weg kann Dritten überlassen werden. Die Regelungen des Gestattungsvertrages sind unentgeltlich und in der Laufzeit unbefristet. Dieser Gestattungsvertrag ist unter dem Punkt Dokumente veröffentlicht und wird dem Kaufvertrag als Anlage 2 zu Beweiszwecken beigefügt.
  
  Im Bestandsverzeichnis des Grundbuches für den Verkaufsgegenstand ist zugunsten des Flurstückes 2047 ein Herrschvermerk folgenden Inhalts eingetragen: Überfahrtsrecht über Grundstück Flst. Nr. 2051 den Reben entlang, laut Eintrag im Grundbuch Band 14 Nr. 199 Seite 410 am 28.06.1862 und Band 20 Nr. 158 Seite 630 am 28.09.1995.
  Der Veräußerer weist darauf hin, dass hinsichtlich des Herrschvermerkes keine Unterlagen und/oder weitere Informationen vorliegen. Das im Herrschvermerk genannte dienende Flurstück 2051 existiert in der heutigen Katasterbezeichnung nicht mehr. Es kann daher keine Auskunft über den Wegverlauf des Überfahrtsrechtes noch über den weiteren Inhalt gemacht werden. Künftige Recherchen obliegen dem Ersteher auf eigene Kosten. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Eine Besichtigung durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de