Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Verpachtete Landwirtschaftsfläche nahe des Buffbaches
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  nahe Werderstraße

  14823 Niemegk

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• Bundesland Brandenburg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 1.000 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Brandenburg an der Havel Grundbuch von Niemegk Blatt 736 Flur 2 Flurstück 492
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Verpachtet
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Das Amt Niemegk teilt dem Veräußerer per E-Mail vom 07.02.2024 u.a. mit, dass sich der Verkaufsgegenstand im Außenbereich befindet und darüber hinaus im Naturpark Hoher Fläming liegt sowie an das Landschaftsschutzgebiet Hoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen grenzt. Eine Erschließung ist bisher nie durchgeführt worden und auch nicht geplant. Die Fläche ist somit auch künftig nur als landwirtschaftliche Fläche nutzbar.
  
  Der Landkreis Potsdam-Mittelmark teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 05.02.2024 u.a. mit, dass auf dem Verkaufsgegenstand keine Baulast im Sinne des § 84 BbgBO eingetragen ist.
• Bruttojahresmiete € 7,63
• Bruttojahresmiete Bemerkung , beträgt die Jahresnettopacht zzgl. Betriebskostenpauschale.
• Betriebskostenanteil € 0,63
• Betriebskosten Bemerkung , beträgt die Betriebskostenpauschale.
• Nettojahresmiete € 7,00
• Nettojahresmiete Bemerkung , beträgt die Jahresnettopacht.
• Makrolage

  Die Stadt Niemegk im Süden des Landkreises Potsdam-Mittelmark in Brandenburg liegt zwischen Hohem Fläming und Belziger Vorfläming östlich der Plane.
  
  Durch das Stadtgebiet fließen mit dem Buffbach, einem linken Zufluss der Plane, und dessen Zuflüssen Funderbach und Adda mehrere Gewässer. Im Norden, Südosten, Südwesten und Westen ist die Stadt von Wäldern, dem Niemegker Wald und dem Hohenwerbiger Wald, umschlossen. Die restliche unbebaute Fläche wird nicht zuletzt der für brandenburgische Verhältnisse hohen Bodenfruchtbarkeit wegen landwirtschaftlich genutzt. Nördlich von Niemegk stößt man auf offengelassene Sandvorkommen. Östlich der Stadt befinden sich Tonvorkommen, die noch abgebaut werden. Niemegk liegt teilweise im Bereich des Naturparks Hoher Fläming.
  
  Niemegk ist über die gleichnamige Autobahnanschlussstelle an die Bundesautobahn 9 Berlin-München angebunden. Durch den Nordteil der Stadt verläuft - ohne den Stadtkern zu berühren - die Bundesstraße 102, über die die Kreisstadt Bad Belzig sowie die Nachbarstadt Treuenbrietzen erreicht werden können. Die Landesstraße 82 führt über Hohenwerbig und Zeuden nach Marzahna an der Bundesstraße 2, die L 83 über Neuendorf nach Straach in Sachsen-Anhalt. Kreisstraßen verbinden die benachbarten Orte.
• Mikrolage

  Der Verkaufsgegenstand liegt westlich des Buffbachs innerhalb einer größeren Landwirtschaftsfläche südlich der Werderstraße.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  https://amt-niemegk.de/

• Behörde Amt Niemegk, Großstraße 6, 14823 Niemegk, Tel.: 033843 / 6270
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.
  
  Die Veräußerin hat die in ihrem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der Veräußerin.
  
  Die Veräußerin nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil; etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gem. § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt eine rechteckig geschnittene Landwirtschaftsfläche am nordwestlichen Ortsrand der Stadt Niemegk in unmittelbarer Nähe des Buffbaches mit einer Grundstücksgröße von 1.000 m², lt. Grundbuchangaben. „Landwirtschaftsfläche“ entspricht auch der Ausweisung im Flächennutzungsplan.
  
  Der unbebaute Verkaufsgegenstand ist Teil einer größeren Grün- bzw. Ackerfläche und seit 2006 zu einer Jahrespacht von 7,00 € zzgl. 0,63 € Betriebskostenpauschale verpachtet.
  
  Das Grundstück ist medienseitig nicht erschlossen. Nach Auskunft E.DIS sind Versorgungsanlagen (u.a. stillgelegte Mittelspannungsleitungen) der E-DIS Netz GmbH vorhanden.
  
  Der Verkaufsgegenstand verfügt über keine Anbindung an öffentliches Straßenland und ist nur über Grundstücke im Fremdeigentum erreichbar.
  
  Nach Angabe des Veräußerers ist der Verkaufsgegenstand weder vom Denkmalschutz noch von einem Kampfmittelverdacht betroffen.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de