Zusammenfassung
Zum Aufruf kommt das Flurstück 118 der Flur 4 mit einer Grundstücksgröße von 30.558 m², lt. Grundbuchangabe.
Laut unverbindlicher Aussage des Veräußerers stellen von der Verkaufsfläche rd. 2,1594 ha Ackerland mit einer durchschnittlichen Bonität von 19 Bodenpunkten und rd. 0,8964 ha sonstige Flächen dar.
Die ausgewiesenen Nutzungsarten und deren jeweilige Größe entsprechen den vorliegenden Katasterangaben und können von den tatsächlichen Verhältnissen vor Ort abweichen. Wegen der tatsächlichen Flächengrößen, der jeweiligen Nutzungsart sowie der Bewirtschaftungsmöglichkeiten übernimmt der Veräußerer keine Haftung.
Vor Ort zeigt sich die Fläche im nordwestlichen Bereich als verbuschte und mit Bäumen bestandene Teilfläche, die in Südwest in Grünland übergeht. Diese Teilfläche weist im verbuschten Bereich Müllablagerungen auf, im offenen Bereich sind Kunststoffplanen und Altreifen abgelegt, die vermutlich zur Abdeckung der benachbarten Fahrsilos dienten.
Der mittlere und östliche Grundstücksbereich stellt sich als bearbeitete Ackerfläche dar mit fließendem Übergang zum angrenzenden Fremdgrundstück.
Das Flurstück ist über einen Landpachtvertrag, in dem weitere Flurstücke enthalten sind, die nicht zum Verkaufsgegenstand gehören, bis 30.09.2028 verpachtet und ab 01.10.2028 vertragsfrei. Die Jahresnettopacht beträgt ca. € 683.
Das nahezu trapezförmig geschnittene Grundstück befindet sich auf der Südseite der K1105 und ist über diese auch erreichbar.
Für den Verkaufsgegenstand existiert ein Gestattungsvertrag mit der E.ON Avacon AG zur anteiligen Flächeninanspruchnahme für eine Elektroleitung (Überspannung 20-kV-Freileitung mit Maststandort), der Grundlage der Eintragung in Abt. II lfd. Nr. 12 ist.
Das Flurstück liegt im Flurbereinigungsverfahren ´Potzehne-Parleib´ (SAW 532). Gemäß Angabe des Veräußerers wird das Flurstück an gleicher Stelle abgefunden und der Veräußerer wurde für das Flurstück in den vorläufigen Besitz der Flurstücke 249 und 250, Flur 11, Potzehne zum 01.10.2022 eingewiesen.
Der Veräußerer weist darauf hin, dass das im Altlastenkataster des Altmarkkreises Salzwedel unter der Registrier-Nr.: 15081135507294) zum Teil als altlastenverdächtige Fläche (als Altstandort) erfasst ist. Es handelt sich um den ehemaligen Handelsdüngerlagerplatz der ehemaligen LPG Potzehne. Die Fläche des Altstandortes wird im Altlastenkataster mit 1.050 m² angegeben. Die Nutzung als Düngerlagerplatz erfolgte vor 1990. Ob eine Bodenbelastung überhaupt (noch) vorliegt, wurde bisher nicht untersucht. Nutzungsänderungen, insbesondere Bodeneingriffe im Bereich des Altstandortes sind mit dem Altmarkkreis abzustimmen. Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass sich vereinzelte oberflächliche Abfallablagerungen auf dem Grundstück befinden. Westlich des Flurstückes befindet sich die ehemalige Mülldeponie Potzehne 2.
Weitere Informationen liegen dem Veräußerer dazu nicht vor und müssten ggf. beim zuständigen Umweltamt/ Landkreis erfragt/ eingeholt werden.
Des Weiteren teilt der Veräußerer mit, dass das Flurstück im Bergwerksfeld ´Zielitz III´, Feldnummer lll-A-d/h-615/90/1009 liegt und sich unter dem Flurstück ein bergfreier, also ein vom Grundeigentum getrennter Bodenschatz befindet (verliehen für den Bodenschatz Kalisalze einschließlich auftretender Sole), für den ein Bergwerkseigentum im Sinne des § 151 BBergG verliehen wurde.
Der Veräußerer weist darauf hin, dass bei Veräußerung des Bergwerkseigentums es nicht sicher ist, ob eine fortdauernde Nutzung des Kaufgegenstandes durch den Ersteher erfolgen kann. Es kann insbesondere nicht ausgeschlossen werden, dass ein zukünftiger Bergbauberechtigter die sich aus dem jeweiligen Bergwerkseigentum ergebenden Rechte ausüben wird und hierfür die Flächen ganz oder teilweise für Tätigkeiten im Sinne des § 2 BbergG benötigt. Der jeweilige Bergbauberechtigte kann nach Maßgabe der §§ 77 ff. BbergG gegebenenfalls auch die Grundabtretung für diese Grundstücke verlangen.
Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
