Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Bis 30.09.2026 verpachteter Grünstreifen an der B176 südlich vom ´Geiseltalsee´ im Saalekreis
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  B176

  06242 Braunsbedra OT Roßbach

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• Bundesland Sachsen-Anhalt
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 2.487 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Merseburg von Roßbach, Blatt 990, Flur 1 Flurstück 308
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Verpachtet
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete Ca. € 2
• Nettojahresmiete Bemerkung , beträgt die Jahresnettopacht.
• Makrolage

  Braunsbedra ist eine Stadt im Saalekreis in Sachsen-Anhalt, die im Jahre 1943 aus dem Zusammenschluss der Orte Bedra und Braunsdorf hervorgegangen ist, ca. 25 km südlich von Halle (Saale) und ca. 35 km westlich von Leipzig.
  
  Bei Braunsbedra entstand mit dem Geiseltalsee der größte See Sachsen-Anhalts, der auch der größte künstliche See Deutschlands ist.
  
  Die Anschlussstelle Merseburg-Süd der A38 Göttingen-Leipzig liegt teilweise im Stadtgebiet Braunsbedra. Durch die Stadt verlaufen die L178 und L179.
  
  Im Stadtgebiet liegen die Bahnhöfe Braunsbedra und Frankleben sowie die Haltepunkte Braunsbedra Ost und Krumpa an der Bahnstrecke Merseburg-Querfurt. Der nächstgelegene Bahnhof, an dem Fernverkehrszüge halten, ist Halle (Saale) Hauptbahnhof.
  
  Der Ortsteil Roßbach liegt rund 15 km südlich von Merseburg unweit der Ausfahrt 26 der A38. Nördlich liegt der Geiseltalsee.
• Mikrolage

  Die Verkaufsfläche liegt westlich von Roßbach und am südlichen Ortsausgang von dem zu Roßbach gehörenden Gemeindeteil Leiha, zwischen einer größeren Landwirtschaftsfläche und der B176.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.braunsbedra.de

• Behörde Stadt Braunsbedra, Markt 1, 06242 Braunsbedra, Tel.: 034 633/ 400
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil. Etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gemäß § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt das nahezu rechteckig geschnittene Flurstück 308 mit einer Grundstücksgröße von 2.487 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Der im Grundbuch als Grünfläche ausgewiesenen Verkaufsgegenstand stellt sich als straßenbegleitender Randstreifen zwischen einer größeren Landwirtschaftsfläche und der B176 dar. Teilweise ist die Fläche hängig und liegt damit über Straßenniveau. Augenscheinlich steht im nördlichen Bereich des Verkaufsflurstücks eine Straßenrichtungstafel.
  
  Das Flurstück ist über einen Landpachtvertrag, in dem weitere Flurstücke enthalten sind, die nicht zum Verkaufsgegenstand gehören, bis 30.09.2026 verpachtet und ab 01.10.2026 vertragsfrei. Die Jahresnettopacht beträgt ca. € 2.
  
  Das Grundstück befindet sich direkt an der B176 und ist darüber erreichbar. Inwieweit in der Örtlichkeit eine Zufahrtsmöglichkeit von der B176 besteht, konnte nicht geprüft werden.
  
  Der Veräußerer weist darauf hin, dass es sich bei dem Verkaufsgegenstand um eine ehemalige Hausmülldeponie handelt. Beim Landkreis ist diese ehemalige Hausmülldeponie als Altablagerung unter der Registrier-Nr.: 10586 ´DH Pettstädter Str. Leiha´ erfasst. Die Altablagerung betrifft im Wesentlichen das gesamte Flurstück. Das verkippte Volumen an Hausmüll und Bauschutt wird vom Landkreis auf ca. 2.000 m² geschätzt. Im Jahre 2022 wurde die Abdeckung der Altablagerung aufwendig durch eine Fachfirma saniert, wobei gleichzeitig natürliche Eidechsenhabitate eingerichtet wurden. Sofern die derzeitige Nutzung beibehalten wird, sind keine weiteren Maßnahmen/ Auflagen zu erwarten. Bei einer beabsichtigten Nutzungsänderung wird die Abstimmung mit dem Umweltamt des Landkreises empfohlen.
  Weitere Informationen liegen dem Veräußerer nicht vor und müssten ggf. beim zuständigen Umweltamt erfragt werden.
  
  Alle Angaben zum Verkaufsgegenstand wurden vom Eigentümer übermittelt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de