Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Bis 30.09.2025 verpachtete Landwirtschaftsfläche in Schwanebeck
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Nahe Neuwegersleber Straße (B245)

  39397 Schwanebeck

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• Bundesland Sachsen-Anhalt
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 5.000 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Halberstadt von Schwanebeck, Blatt 3872, Flur 5 Flurstück 1642/16
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Verpachtet
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Liegt bisher nicht vor.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete Ca. 160,00 €
• Nettojahresmiete Bemerkung , beträgt die Jahresnettopacht.
• Makrolage

  Schwanebeck ist eine Kleinstadt, die zur Verbandsgemeinde Vorharz im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt gehört.
  
  Der Ort liegt im nördlichen Harzvorland am Fuße des Höhenzuges Huy und befindet sich am Limbach inmitten einer hügeligen Landschaft, ca. 11 km nordöstlich der Kreisstadt Halberstadt.
  
  Durch den Ort führt die B245, die in ihrem nördlichen Verlauf in ca. 36 km zur A2 führt. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist über die B81 in ca. 48 km Entfernung in nordöstlicher Richtung erreichbar, hier sind die Autobahnanschlüsse an die A14 und A2 gegeben.
• Mikrolage

  Die Verkaufsfläche liegt nördlich außerhalb von Schwanebeck auf der Ostseite der B245 in Höhe des Abzweigs der L79 in Richtung Eilenstedt.
  
  Der Verkaufsfläche zur Straße vorgelagert befindet sich ein Solarfeld. Ansonsten ist das Grundstück von landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.vorharz.net

• Behörde Verbandsgemeinde Vorharz, Markt 7, 38828 Wegeleben, Tel.: 039 423/ 851 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil. Etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gemäß § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt das länglich, nahezu rechteckig geschnittene Flurstück 1642/16 mit einer Grundstücksgröße von 5.000 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Das Flurstück ist über einen Landpachtvertrag, in dem weitere Flurstücke enthalten sind, die nicht zum Verkaufsgegenstand gehören, bis 30.09.2025 verpachtet und ab 01.10.2025 vertragsfrei. Die Jahresnettopacht beträgt ca. € 160.
  
  Von dem im Grundbuch als Handel- und Dienstleistungsfläche, Landwirtschaft ausgewiesenen Verkaufsgegenstand stellen lt. Angabe des Veräußerers rd. 0,4414 ha Ackerland mit einer durchschnittlichen Bonität von 43 Bodenpunkten und rd. 0,0586 ha sonstige Flächen dar. Die ausgewiesenen Nutzungsarten und deren jeweilige Größen entsprechen den vorliegenden Katasterangaben und können von den tatsächlichen Verhältnissen vor Ort abweichen.
  
  Das Grundstück von landwirtschaftlich genutzten Flächen umgebene Grundstück liegt außerhalb von Schwanebeck auf der Ostseite der B245 in Höhe des Abzweigs der L79 in Richtung Eilenstedt und hat keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland. Lt. Kartenmaterial ist das Flurstück aber über einen von der B245 nach Osten abzweigenden Wirtschafts-/Feldweg im Fremdeigentum erreichbar. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen. Ob auch künftig eine Zuwegung möglich ist, ist nicht klar.
  
  Der Veräußerer weist darauf hin, dass das Verkaufsflurstück im Altlastenkataster registriert ist, das Aktenzeichen ist dem Veräußerer nicht bekannt. Eine Teilfläche ist Teil der ehemaligen Mülldeponie Schwanebeck. Die Fläche wurde bereits vor 2008 saniert (verfüllt) und wurde der landwirtschaftlichen Nutzung zugeführt. Die verbleibende Ackerteilfläche (0,4414 ha) ist jedoch Bestandteil eines Ackerfeldblocks und entsprechend nutzbar. Bei Beibehaltung der gegenwärtigen Nutzung sind keine Beschränkungen zu erwarten. Eine Nutzungsänderung sollte dennoch (vorsorglich) mit dem Umweltamt des Landkreises abgestimmt werden.
  
  Alle Angaben zum Verkaufsgegenstand wurden vom Eigentümer übermittelt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de