Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Waldfläche oberhalb des Rheins und von Weinbergen - ca. 1 km von der Burg Sooneck entfernt
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Nahe Soonecker Straße

  55413 Niederheimbach

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• Bundesland Rheinland-Pfalz
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 700 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Bingen am Rhein von Niederheimbach, Blatt 1854, Flur 13 Flurstück 92
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Verbandsgemeindeverwaltung Rhein-Nahe teilte im Schreiben vom 26.01.2021 Folgendes mit: Das Objekt liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB sowie im Geltungsbereich eines seit 06.10.1999 rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Sukzessionsfläche/Flächen für die Landwirtschaft. Das Objekt liegt im Landschaftsschutzgebiet Rheingebiet von Bingen bis Koblenz.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Niederheimbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Nahe an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Bingen am Rhein hat. Seit 2002 ist Niederheimbach Teil des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal.
  
  Im Tal des Rheins und des Weins liegt der Ort Niederheimbach, zwischen Koblenz und Bingen direkt am Mittelrhein, nur etwas nordwestlich des Rheinknies.
  
  Direkt durch die Gemeinde verläuft die B9, die u. a. Mainz mit Koblenz verbindet. Die A61 wird nach ca. 13 km an der Anschlussstelle Rheinböllen erreicht. Der Bahnhof Niederheimbach liegt an der linken Rheinstrecke.
  Eine Autofähre verbindet die Gemeinde mit Lorch auf der anderen Rheinseite.
• Mikrolage

  Die Verkaufsfläche liegt südöstlich außerhalb von Niederheimbach, innerhalb einer größeren, hängigen Waldfläche, am Wanderweg ´Wolfshell´, ca. 450 m oberhalb des Rheins und oberhalb von Weinbergen.
  
  Die Burg Sooneck und der Sieben-Burgen-Blick liegen ca. 1 km entfernt. Südlich (oberhalb) des Verkaufsflurstücks befindet sich eine kleine Wiese.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.
  
  Schutzgebiete können im Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz ´LANIS´ von jedem eingesehen werden: https://geodaten.naturschutz.rlp.de/kartendienste_naturschutz/index.php.

• Internetadresse Gemeinde

  www.niederheimbach.de

• Behörde Ortsgemeinde Niederheimbach, Heimbachtal 32, 55413 Niederheimbach, Tel.: 06743/6085
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt eine Waldfläche oberhalb des Rheins mit einer Grundstücksgröße von 700 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Die Verkaufsfläche ist Bestandteil einer größeren, hängigen Waldfläche und liegt lt. Angabe des Veräußerers am Wanderweg ´Wolfshell´, über den die Verkaufsfläche auch erreichbar ist.
  
  Gemäß öffentlich einsehbarem Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz liegt der Verkaufsgegenstand in den Landschaften Rheinland-Pfalz in den ´Bacharacher Tal´, im Landschaftsschutzgebiet ´Rheingebiet von Bingen bis Koblenz´ sowie in einem gentechnikfreien Gebiet nach § 19 LNatSchG. Des Weiteren befindet sich das Flurstück im Naturraum ´Mittelrheingebiet (mit Siebengebirge)´ und ist Bestandteil des Biotopkomplexes ´Gehölze und Magerwiesen zwischen ´Siebenburgenblick´ und Niederheimbach´.
  
  Der Verkaufsgegenstand wurde nicht durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses besichtigt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de