Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Verpachtete Pferdekoppel nahe der Schlossanlage und dem ´Großen Salzteich´
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  03229 Altdöbern

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• Bundesland Brandenburg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 5.078 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Senftenberg von Altdöbern, Blatt 1330, Flur 1, Flurstück 615
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Verpachtet
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Das Amt Altdöbern teilt dem Veräußerer per E-Mail am 18.10.2023 unter anderem mit, dass der Verkaufsgegenstand im Außenbereich gemäß § 35 BauGB liegt. Die Gemeinde hat keine Erschließungsmaßnahmen vorgenommen bzw. geplant. Einschränkungen durch gemeindliche Satzungen sind nicht gegeben.
  
  Der Landkreis Oberspreewald Lausitz teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 15.11.2023 mit, dass das Flurstück nicht im Altlastenkataster des Landes Brandenburg als Altlastenverdachtsfläche oder Altlast erfasst ist.
  
  Der Landkreis Oberspreewald-Lausitz teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 15.06.2018 unter anderem mit, dass das Flurstück 615 das laut § 3 BbgDSchG in der Denkmalliste des Landes Brandenburg verzeichnete Denkmal - Schlossanlage Altdöbern, bestehend aus Schloss, Park, zwei Kavalierhäuser, Orangerie, Gutshof, Nutzgarten, Gärtnerei, Wohnhaus, Marstall, Reithalle und Einfriedung´ in seiner unmittelbaren Umgebung berührt. Die Schlossanlage ist Denkmal gemäß § 2 BbgDSchG.
  
  Grundsätzlich lässt sich zu dem Flurstück aussagen, dass aus denkmalfachlicher Sicht das noch vorhandene bebauungsfreie Umfeld der Schlossanlage mit den Blickbeziehungen aus dem Park in den angrenzenden Landschaftsraum und umgekehrt zu erhalten ist. Bebauungen sind für die Erlebbarkeit und das Erscheinungsbild des denkmalgeschützten Ensembles abträglich und aus fachlicher Sicht nicht genehmigungsfähig.
  
  Vorgesehene Veränderungen sind im Rahmen des Erlaubnisverfahrens durch die Denkmalschutzbehörden im Einzelfall zu prüfen und zu bewerten. Eine Erlaubnis ist mit beurteilungsfähigen Unterlagen schriftlich bei der unteren Denkmalschutzbehörde einzuholen (§ 19 Abs. 1 BbgDSchG).
  
  Das Flurstück ist bisher nicht als Bodendenkmal bekannt bzw. in die Denkmalliste des Landes Brandenburg eingetragen. Es befindet sich allerdings in der unmittelbaren Umgebung eines Bodendenkmal-Fundplatzes. Im Jahr 2014 wurde hier ein bronzenes Tüllenbeil entdeckt. Dies lässt weitere Bodendenkmale vermuten. Von daher ist es nicht auszuschließen, dass bisher noch unbekannte Bodenfunde und befunde im Boden verborgen sind.
  
  Vorgesehene Erdeingriffe in der Umgebung sind im Rahmen des Erlaubnisverfahrens durch die Denkmalbehörden im Einzelfall zu prüfen und zu bewerten. Eine Erlaubnis ist mit beurteilungsfähigen Unterlagen schriftlich bei der unteren Denkmalschutzbehörde einzuholen.
  
  Der Landkreis Oberspreewald-Lausitz teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 07.06.2018 unter anderem mit, dass es sich bei dem Verkaufsgegenstand um eine Landwirtschaftliche Nutzfläche handelt, die sich im Landschaftsschutzgebiet (LSG) ´Calau-Altdöbern-Reddern´ befindet. Gemäß § 26 Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG) sind alle Handlungen verboten, die den Charakter des Gebietes verändern oder dem besonderen Schutzzweck zuwiderlaufen. Naturschutzrechtliche Erfordernisse zur Eingriffsregelung gem. §§ 14 - 19 BNatSchG bleiben von dieser Auskunft unberührt und bedürfen mit Ausnahme der ordnungsgemäßen land-, forst- und fischereiwirtschaftlichen Nutzung der Einzelfallprüfung.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Altdöbern ist eine Gemeinde im Landkreis Oberspreewald-Lausitz im Süden des Landes Brandenburg und liegt in der Niederlausitz, rund 24 Kilometer südwestlich von Cottbus und zwölf Kilometer südöstlich von Calau. Die Gemeinde grenzt im Norden an Vetschau, im Osten an Drebkau, im Südosten an Neu-Seeland, im Süden an Großräschen, im Westen an Bronkow und im Nordwesten an Luckaitztal.
  
  Über die Landesstraße L 53 ist Altdöbern mit Großräschen (B 96) im Süden und Calau im Norden verbunden. Die nächsten Autobahn-Anschlussstellen sind an der A 13 Freienhufen (Richtung Dresden, 10 km) und Bronkow (Richtung Berlin, 11 km) sowie Vetschau an der A 15 (15 km).
• Mikrolage

  Das Grundstück liegt nordwestlich vom Ortszentrum von Altdöbern. Das Flurstück selbst befindet sich innerhalb einer größeren Grünlandfläche.
  
  In direkter Nachbarschaft grenzen landwirtschaftlich genutzte Grundstücke an.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung

  , siehe Aussage untere Denkmalschutzbehörde.
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Siehe Zusammenfassung.
  
  Nicht erschlossen, es liegen keine Medien an.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.gemeinde-altdoebern.de

• Behörde Gemeinde Altdöbern, Marktstraße 1, 03229 Altdöbern, Tel: 035434 / 60010
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.
  
  Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben hat die in ihrem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.
  
  Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil; etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gem. § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein nahezu rechteckig geschnittenes, ebenes und landwirtschaftlich genutztes Grundstück mit vereinzelten Bäumen. Grundstücksgröße 5.078 m², lt. Grundbuchangaben.
  
  Auf dem Verkaufsgegenstand befinden sich die Grundmauern eines ehemaligen, vermutlichen Stallgebäudes sowie ein durch den Pächter errichteter Holzunterstand für Tiere . Das Vorhandensein von unterirdischen Gebäudeteilen, Kabeln, Rohren und Schächten kann daher nicht ausgeschlossen werden. Eine diesbezügliche Haftung des Veräußerers wird ausgeschlossen
  
  Der Verkaufsgegenstand ist verpachtet. Diesem Pachtvertrag gehören weitere Flurstücke an, welche nicht zum Verkaufsgegenstand dieser Auktionspositionsnummer zählen. Die anteilige Jahrespacht beträgt 22,93 Euro. Der Pachtvertrag vom 01.07.2003 wurde gekündigt und läuft noch bis zum 31.12.2024.
  
  Die Zuwegung erfolgt über die angrenzenden unbefestigten Wege. Eine vertragliche Regelung ist nicht bekannt. Das unter anderem nördlich angrenzende Flurstück 269 (Flur 2), ist ein unbefestigter Weg und gehört der Gemeinde Altdöbern. Es handelt sich somit um ein gefangenes Flurstück ohne rechtlich gesicherte Zuwegung. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen. Ob auch künftig eine Zuwegung möglich ist, ist nicht klar.
  
  Der Veräußerer weist vorsorglich darauf hin , dass die Gemeinde Altdöbern sich im ehemaligen Bergbauschutzgebiet befindet. Die Ortslage ist durch den bergbaulich bedingten Grundwasserentzug und den Wiederanstieg beeinflusst. Das Flurstück selbst wurden nie vom Tagebaubetrieb in Anspruch genommen.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt. Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de