Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Fachwerkhaus in zentraler Ortslage Hainbachs
• Immobilienart Wohnhaus/Geschäftshaus

• Adresse

  Elpenröder Straße 2

  35329 Gemünden (Felda) OT Hainbach

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• Bundesland Hessen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 180 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Alsfeld Grundbuch von Hainbach Blatt 260 Flur 1 Flurstück 129
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche ca. 80 m², lt. Angabe des Veräußerers.
• Wohnfläche Bemerkung Diese Angaben wurden nicht durch ein Aufmaß geprüft.
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Leerstehend
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Bisher keine Auskunft erhalten.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Die Gemeinde Gemünden (Felda) im mittelhessischen Vogelsbergkreis liegt an den vom Vogelsberg ausgehenden Flüssen Felda und Ohm in der Region Oberhessen am Vorderen und Unteren Vogelsberg, nordwestlich des eigentlichen Hohen Vogelsbergs.
  
  Großräumig liegt Gemünden zwischen Gießen und Bad Hersfeld. Durch die Gemarkung führt die A 5.
  
  Der Ortsteil Hainbach liegt östlich von Gemünden.
• Mikrolage

  Der Verkaufsgegenstand befindet sich in zentraler Ortslage Hainbachs an der Elpenröder Straße. Gegenüber befindet sich die örtliche Kirche. Die Bushaltestelle ´Gemünden (Felda)-Hainbach´ mit der Linie VB-71 ist fußläufig erreichbar.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Ja

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Es liegen keine Informationen zur medientechnischen Erschließung vor.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.gemuenden-felda.de

• Behörde Gemeinde Gemünden (Felda), Rathausgasse 6, 35329 Gemünden (Felda), Tel.: 06634/9606-0
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis

  Entfällt, unterliegt nicht dem GEG.
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein zweigeschossiges, unterkellertes Fachwerkhaus im unmittelbaren Straßenbereich auf einem Grundstück von 180 m², lt. Grundbuchangaben.
  
  Der unter Denkmalschutz stehende Verkaufsgegenstand steht in teilweiser Grenzbebauung zum südlich angrenzenden Nachbargebäude und befindet sich in einem insgesamt sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand.
  
  Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes bedürfen Maßnahmen die das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes beeinflussen der Zustimmung der Unteren Denkmalschutzbehörde des Vogelsbergkreises.
  
  Möglicherweise noch vorhandene Ausstattungs- und Gebrauchsgegenstände sowie Vermüllungen werden durch den Veräußerer nicht mehr beräumt. Der vereinbarte Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf das Grundstück nebst Gebäude und seine wesentlichen Bestandteile. Im Objekt etwa vorhandene bewegliche Gegenstände und Einbauten werden nicht mitverkauft, es besteht kein Anspruch auf Übereignung. Der Verkauf erfolgt insofern ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers, der mit Übergabe des Objekts sein Eigentum an diesen etwa noch vorhandenen Gegenständen aufgibt. Es liegt im Ermessen des Erstehers, bewegliche Gegenstände und Einbauten auf eigene Kosten zu entsorgen oder weiter zu benutzen.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de