Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Waldfläche in Hanglage westlich von Koblenz
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  westlich L117

  56330 Kobern-Gondorf OT Kobern

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• Bundesland Rheinland-Pfalz
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 1.197 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Koblenz von Kobern, Blatt 4235, Flur 40 Flurstück 33
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Kobern-Gondorf ist eine Ortsgemeinde und ein Weinort an der Untermosel im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz und liegt etwa 17 km von Koblenz und ca. 33 km von Cochem entfernt.
  
  Im Weinort am linken Moselufer hat sich neben vier Burgen in erheblichem Umfang mittelalterliche Bausubstanz erhalten. Im Verlauf der Straßen im Ortsteil Kobern lässt sich noch heute die mittelalterliche Straßenanordnung gut erkennen.
  
  Wie auch andere Gemeinden der Untermosel liegt Kobern-Gondorf klimatisch begünstigt in einer der wärmsten Regionen Deutschlands.
  
  Die Gemeinde gehört zum ´Weinbaubereich Burg Cochem´ im Anbaugebiet Mosel und beherbergt mehrere Winzerhöfe. Der Wein wird überwiegend in Steillagen angebaut. Im Übrigen lebt die Gemeinde überwiegend vom Tourismus.
  
  Entlang der Mosel führt die B416 am Ort vorbei. Diese verbindet Koblenz - Treis-Karden mit Cochem (B49). Über eine in Richtung Münstermaifeld führende Landstraße besteht Anbindung an die A48, Abfahrt Ochtendung.
• Mikrolage

  Die Verkaufsfläche liegt westlich der L117 außerhalb der Ortschaft Kobern, am Rande einer Waldfläche, nahe dem ´Sürzer Bach´, nordwestlich von Solligerhof. Der Modellflugplatz Kobern ist ca. 220 Meter entfernt.
  
  Die Umgebung besteht aus Landwirtschafts- und Waldflächen.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.
  
  Schutzgebiete können im Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz (LANIS, https://geodaten.naturschutz.rlp.de/kartendienste_naturschutz/index.php) von jedem eingesehen werden.

• Internetadresse Gemeinde

  www.vg-rhein-mosel.de

• Behörde Verbandsgemeinde Rhein-Mosel, Bahnhofstraße 44, 56330 Kobern-Gondorf, Telefon: 02607/49 0
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt eine Waldfläche mit einer Größe von 1.197 m², laut Grundbuchangaben.
  
  Das Verkaufsobjekt wird im Bestandsverzeichnis des Grundbuches als Waldfläche, Auf Tremit, geführt und ist für die Landschaft typisch eine mit Sträuchern und Bäumen natürlich bewachsende Hangfläche.
  
  Gemäß öffentlich einsehbarem Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz liegt der Verkaufsgegenstand in der Landschaft RLP ´Niedermaifelder Höhe´, im Naturraum ´Mittelrheingebiet (mit Siebengebirge), im ´Biotopkomplex am Standsberg - BK-5610-0097-2007´ sowie in einem Gentechnikfreiem Gebiet nach § 19 LNatSchG.
  
  Die Verkaufsfläche hat keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland und ist lt. Kartenmaterial nur über Feldwege und Flurstücke im Fremdeigentum erreichbar. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen. Ob auch künftig eine Zuwegung möglich ist, ist nicht klar.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de