Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Vertragsfreie Waldfläche
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  nahe Euligerhof

  56330 Kobern-Gondorf OT Kobern

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• Bundesland Rheinland-Pfalz
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 2.976 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Koblenz von Kobern, Blatt 4235, Flur 4 Flurstück 283/112
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Kobern-Gondorf ist eine Ortsgemeinde und ein Weinort an der Untermosel im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz und liegt etwa 17 km von Koblenz und ca. 33 km von Cochem entfernt.
  
  Im Weinort am linken Moselufer hat sich neben vier Burgen in erheblichem Umfang mittelalterliche Bausubstanz erhalten. Im Verlauf der Straßen im Ortsteil Kobern lässt sich noch heute die mittelalterliche Straßenanordnung gut erkennen.
  
  Wie auch andere Gemeinden der Untermosel liegt Kobern-Gondorf klimatisch begünstigt in einer der wärmsten Regionen Deutschlands.
  
  Die Gemeinde gehört zum ´Weinbaubereich Burg Cochem´ im Anbaugebiet Mosel und beherbergt mehrere Winzerhöfe. Der Wein wird überwiegend in Steillagen angebaut. Im Übrigen lebt die Gemeinde überwiegend vom Tourismus.
  
  Entlang der Mosel führt die B416 am Ort vorbei. Diese verbindet Koblenz - Treis-Karden mit Cochem (B49). Über eine in Richtung Münstermaifeld führende Landstraße besteht Anbindung an die A48, Abfahrt Ochtendung.
• Mikrolage

  Der Verkaufsgegenstand liegt außerhalb der Ortschaft Kobern nahe dem ´Euligerhof´ am ´Eiligbach´, gemäß Kartenmaterial Eiliger Weg und ist Teil eines größeren Waldstückes.
  
  Die Umgebung besteht aus Wald- und Landwirtschaftsflächen.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.
  
  Schutzgebiete können im Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz (LANIS, https://geodaten.naturschutz.rlp.de/kartendienste_naturschutz/index.php) von jedem eingesehen werden.

• Internetadresse Gemeinde

  www.vg-rhein-mosel.de

• Behörde Verbandsgemeinde Rhein-Mosel, Bahnhofstraße 44, 56330 Kobern-Gondorf, Telefon: 02607/49 0
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt eine nahezu rechteckig geschnittene Waldfläche, in leichter Hanglage, mit einer Grundstücksgröße von 2.976 m², laut Grundbuchangaben.
  
  Die Verkaufsfläche liegt teilweise in dem Gebiet der ´Karmelenberghöhe´ die als Landschaft wie folgt beschrieben wird: ´... überwiegend durch Laubholz geprägten Wälder konzentrieren sich auf die Osthälfte des Terrassenplateaus und nehmen vor allem die Ränder und Hänge der Täler und das Umfeld der Vulkankuppe des Karmelenbergs ein. Ihr Charakter ist besonders an steilen Hangpartien, wo Komplexe aus Trockenwald, Gebüschen, Felsen und Niederwaldresten das Bild prägen...´ (laut LANIS - Großlandschaft Mittelrheingebiet).
  
  Gemäß öffentlich einsehbarem Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz liegt der Verkaufsgegenstand teilweise in der Landschaft RLP ´Niedermaifelder Senke´ und teilweise in der Landschaft RLP ´Karmelenberghöhe´, im Naturraum ´Mittelrheingebiet (mit Siebengebirge), im Landschaftsschutzgebiet ´Moselgebiet von Schweich bis Koblenz´ sowie in einem Gentechnikfreiem Gebiet nach § 19 LNatSchG.
  
  Gemäß Kartenmaterial befindet sich zwischen dem Verkaufsgegenstand und dem Weg ein schmales Flurstück im Eigentum Dritter. Durch den Veräußerer und das Auktionshaus wurde nicht geprüft, ob dieses schmale Flurstück öffentlich gewidmet ist. Die Klärung obliegt dem Ersteher auf eigene Kosten.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de