Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Ruinöses, ehemaliges Speichergebäude auf Bauland - ca. 35 km von Greifswald, Stralsund und der Ostsee entfernt
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Dorfstraße

  18513 Wendisch Baggendorf

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• Bundesland Mecklenburg-Vorpommern
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 1.051 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr Nicht bekannt.
• Grundbuch

  Amtsgericht Stralsund von Wendisch Baggendorf, Blatt 536, Flur 10 Flurstück 28/1
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Das Amt Franzburg-Richtenberg teilt im Schreiben vom 21.03.2024 Folgendes mit: Für das Objekt sind seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel bekannt. Das Objekt liegt im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Ein Flächennutzungsplan sowie ein Bebauungsplan existieren für diesen Bereich nicht. Das Objekt liegt nicht im Sanierungsgebiet, steht nicht unter Denkmalschutz und es besteht auch kein Ensemble- und/oder Milieuschutz. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach im Jahr 2024/ 2025 Erschließungskosten im Sinne des BauGB sowie Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen.
  
  Der Landkreis Vorpommern-Rügen bescheinigte im Schreiben vom 02.08.2023, dass auf dem Flurstück derzeit keine Baulast eingetragen ist.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Wendisch Baggendorf ist eine Gemeinde nordwestlich von Grimmen im Landkreis Vorpommern-Rügen. Die Gemeinde wird vom Amt Franzburg-Richtenberg mit Sitz in der Stadt Franzburg verwaltet.
  
  Wendisch Baggendorf liegt etwa 8 km südwestlich von Grimmen. Durch das Gemeindegebiet verläuft die A20. Diese ist über den Anschluss Grimmen-West (ca. 3 km) zu erreichen.
• Mikrolage

  Das Verkaufsobjekt befindet sich in Ortslage von Wendisch Baggendorf, an der Dorfstraße, gegenüber dem ehemaligen Gutshaus.
  
  Die Umgebung besteht überwiegend aus gepflegter und sanierter, ländlicher Wohnbebauung.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.amt-franzburg-richtenberg.de

• Behörde Amt Franzburg-Richtenberg, Ernst-Thälmann-Straße 71, 18461 Franzburg, Tel.:038 322/ 54 111
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis

  Entfällt, unterliegt nicht dem GEG.
• Vertragsbestandteile

  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein neu vermessenes Grundstück in Ortslage mit einer Grundstücksgröße von 1.051 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Auf dem Grundstück befindet sich ein ruinöses, ehemals attraktives, aus roten Ziegeln errichtetes Speichergebäude. Der kleine, straßenseitige Anbau wurde teilweise abgerissen. Angaben zum Baujahr und zur ehemaligen Nutzfläche sind dem Veräußerer nicht bekannt.
  
  Das Dach und die Zwischendecke sind bereits partiell großflächig eingestürzt, die obere Mauerwand im Straßenbereich ist teilweise abgebrochen. Die Fassade weist Verwitterungen, Schäden und Risse auf. Die Fensteröffnungen wurden zur Sicherung teilweise zugemauert, teilweise sind die Fensteröffnungen offen. Alte marode Holztore.
  
  Der Bauschutt der eingestürzten Bauteile ist im Gebäude noch vorhanden, geringfügig sind Müllablagerungen im Objekt zu verzeichnen. Das übrige Grundstück ist teilweise mit Wildwuchs und Gehölzen bewachsen.
  
  Straßenseitig wurde ein Bauzaun als Sicherungsmaßnahme aufgestellt, dieser ist Bestandteil des Verkaufsgegenstandes. Der Veräußerer weist darauf hin, dass das Objekt nicht gefahrlos betreten werden kann und weitere Einsturzgefahr besteht.
  
  Das Grundstück liegt im Innenbereich und das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Eine endgültige und verbindliche Bebauungsmöglichkeit nach Abriss und Beräumung des Grundstücks konnte vom Veräußerer und Auktionshaus nicht geklärt werden. Eine verbindliche Auskunft zur Bebaubarkeit ist nur über eine förmliche Bauvoranfrage oder einen Antrag auf Baugenehmigung zu klären. Für eine mögliche Bebauung übernehmen Veräußerer und Auktionshaus keine Haftung.
  
  Lt. Lageskizze besteht im östlichen Bereich Grenzbebauung zum Nachbarflurstück 27 und 2 Nebengebäude dieses Nachbarflurstücks sind an das Speichergebäude angebaut.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de