Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Mit Kiefern bestockte Waldfläche im Schutzbereich der Verteidigungsanlage Schneeberg **ca. 80 km südöstlich von Berlin**
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Am Mühlenweg

  15848 Beeskow OT Krügersdorf

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• Bundesland Brandenburg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 4.804 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Fürstenwalde/Spree Grundbuch von Krügersdorf Blatt 180 Flur 1 Flurstück 560
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Stadtverwaltung Beeskow teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 06.07.2023 u.a. mit, dass die Verkaufsfläche im Flächennutzungsplan als Fläche für Wald ausgewiesen ist und es für diesen Bereich keinen Bebauungsplan gibt. Das Flurstück befindet gemäß Klarstellungs- und Ergänzungssatzung des Ortsteils Krügersdorf im Außenbereich (§ 35 BauGB). Weiterhin befindet sich das Flurstück im Schutzbereich für die Verteidigungsanlage SCHNEEBERG. Unmittelbar angrenzend befindet sich eine öffentliche Straße. Baumaßnahmen sind hier momentan nicht geplant bzw. nicht bekannt.
  
  Der Landkreis Oder-Spree, Bauordnungsamt, teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 10.07.2023 mit, dass für die Verkaufsfläche keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis vorliegen.
  
  Der Landkreis Oder-Spree, Umweltamt, teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 06.07.2023 mit, dass für den Verkaufsgegenstand gegenwärtig keine Erkenntnisse vorliegen, die auf einen Altlastenverdacht im Sinne des § 2 Abs. 6 BBodSchG schließen lassen. Dieses Grundstück ist deshalb nicht im Altlastenkataster registriert.
  
  Der Landkreis Oder-Spree, untere Naturschutzbehörde, teilt dem Veräußerer per E-Mail vom 10.07.2023 mit, dass es sich bei der Liegenschaft um eine Waldfläche handelt, die auch im Flächennutzungsplan als Wald dargestellt ist. Daher ist nur eine Nutzung als Wald zulässig. Mögliche Anträge auf Nutzungsartenänderung haben keine Aussicht auf Erfolg.
  
  Gemäß Auszug aus dem Geoportal Brandenburg mit Datenabfrage zu Nationalparks, Flora-Fauna-Habitaten, Vogel-, Landschafts- sowie Naturschutzgebieten ist die Liegenschaft von keinem Schutzgebiet betroffen.
  
  Laut Kartenmaterial, Ausdruck vom 16. Okt. 2023 aus dem Geoportal Brandenburg, liegt Verkaufsfläche außerhalb von als Bodendenkmal gekennzeichneten Bereichen.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Beeskow ist die Kreisstadt des Landkreises Oder-Spree in Brandenburg und liegt am Ostrand der Beeskower Platte an der Spree, circa 80 km südöstlich von Berlin und etwa 30 km südwestlich von Frankfurt (Oder); die Oder ist rund 30 km östlich entfernt.
  
  Durch die Stadt führen die Bundesstraßen 87 zwischen Frankfurt (Oder) und Lübben, die B 168 zwischen Fürstenwalde und Cottbus sowie die B 246 zwischen Storkow und Eisenhüttenstadt.
  
  Beeskow liegt an der Bahnstrecke Königs Wusterhausen-Grunow, auf der die Regionalbahnlinie 36 der Niederbarnimer Eisenbahn von Königs Wusterhausen nach Frankfurt (Oder) verkehrt.
  
  Krügersdorf ist ein Ortsteil der Stadt Beeskow im Landkreis Oder-Spree und liegt etwa 5 Kilometer ostsüdöstlich des Beeskower Stadtzentrums, umgeben von Wäldern und Äckern.
  
  Krügersdorf liegt an der Bundesstraße 246 zwischen der Stadt Beeskow und dem Ort Schneeberg.
  
  Krügersdorf gehört zum Verkehrsverbund Berlin-Brandenburg. Als öffentliches Verkehrsmittel steht der Bus 400 der Busverkehr Oder-Spree zur Verfügung, der zwischen Beeskow und Eisenhüttenstadt verkehrt und in allen Ortschaften der Strecke hält.
• Mikrolage

  Der Verkaufsgegenstand liegt innerhalb eines größeren Waldverbundes unmittelbar an´Am Mühlenweg´ östlich außerhalb der Ortschaft Krügersdorf.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Der Verkaufsgegenstand liegt an der öffentlichen, befestigten Straße „Am Mühlenweg´.
  
  Medien (Gas, Telekommunikation) soweit vorhanden, befinden sich im öffentlichen Straßenraum.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.beeskow.de

• Behörde Stadt Beeskow, Berliner Straße 30, 15848 Beeskow, Telefon: 03366 422-0
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.
  
  Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben hat die in ihrem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.
  
  Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil; etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gem. § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt eine dreieckig geschnittene Waldfläche südöstlich von Beeskow mit einer Grundstücksgröße von 4.804 m², lt. Grundbuchangaben.
  
  Bei dem grundbuchlich als Waldfläche geführten Verkaufsgegenstand handelt es sich um eine mit Kiefern bestockte Fläche innerhalb eines größeren Waldgebietes mit Kieferbestand auf der Beeskower Platte. Alter des Bestandes: überwiegend (ca. 80%) 90-jährige Kiefer; auf rd. 20 % der Fläche stehen ca. 37-jährige Kiefern.
  
  Die Fläche hat ungefähr Nord-Süd Ausrichtung. An der Straße ca. 35 m breit, dann spitz zulaufend ca. 270 m tief. Die Bestandsdichte auf dem südlichen Grundstücksteil ist augenscheinlich geringer als auf der restlichen Fläche.
  
  Der Veräußerer weist auf folgendes hin: Das Grundstück befindet sich im Schutzbereich der Verteidigungsanlage Schneeberg und unterliegt der aufgrund des Schutzbereichsgesetztes erlassenen Schutzbereichsanordnung des Bundesministeriums für Verteidigung IUD I 6 - Anordnung -Nr.: VII/Schneeberg, Bonn 05. April 2016. Daraus ergibt sich ggf. eine eingeschränkte Nutzung des Bestandes; insbes. Zum Beispiel Genehmigungsvorbehalt von Kahlschlag und/oder starker Auslichtung des Bestandes. Weitere Beschränkungen bzw. Genehmigungsvorbehalte, zum Beispiel der Errichtung baulicher und anderer Anlagen über/unter der Erdoberfläche sind bei Bedarf mit der Schutzbereichsbehörde (Bundesamt für Infrastruktur, Umweltschutz und Dienstleistungen der Bundeswehr, Kompetenzzentrum Baumanagement) in Strausberg zu klären.
  
  Der Veräußerer gibt zum Thema Windenergie an: Lt. Regionalplan Oderland-Spree, sachlicher Teilplan „Windenergienutzung“, Amtsblatt für Brandenburg vom 16.10.2018, wären die nächstliegenden Windeignungsgebiete WEG 50 Schneeberg und WEG 61 Grunow-Mixdorf. Der Regionalplan Oderland-Spree, sachlicher Teilplan „Windenergienutzung“ wurde für unwirksam erklärt (s. Amtsblatt Brandenburg vom 12.01.2022).
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de