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Innerstädtische Grünfläche nördlich der Rheinbrücke **direkte Nachbarschaft zu neu gebautem Wohnpark**
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Lage des Verkaufsgegenstandes
Blick auf den Verkaufsgegenstand
Blick auf den Verkaufsgegenstand
Verkaufsgegenstand
Verkaufsgegenstand
Lageskizze
Lageskizze
Lage des Verkaufsgegenstandes
Auktions-ID
415-0005
Die Auktion ist für dieses Objekt beendet.
Beendet
1 Gebot - Zugeschlagen
4.600 EUR
*
von
F2DAB576
SP 4.600 EUR
Höchstgebot
Mein Bietagent
0 EUR
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Datenänderung
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Objekt-Daten
Händler-Standort
Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Titel
Innerstädtische Grünfläche nördlich der Rheinbrücke **direkte Nachbarschaft zu neu gebautem Wohnpark**
Immobilienart
Grundstück
Adresse
Bogheeser Weg // Am Busch
46446
Emmerich am Rhein
Auf Google Maps anzeigen
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
Grundstücksgröße
2.211 m², lt. Grundbuchangaben.
Baujahr
Grundbuch
Amtsgericht Emmerich am Rhein Grundbuch von Emmerich Blatt 8139 Flur 33 Flurstück 99
Belastungen im Grundbuch
Abt. II: Keine Eintragungen.
Abt. III: Keine Eintragungen.
Wohnfläche
Wohnfläche Bemerkung
Gewerbefläche
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche
Gesamtfläche Bemerkung
Nutzungsart
Vertragsfrei
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Die Stadt Emmerich am Rhein teilte in der E-Mail vom 09.02.2022 der Westdeutschen Grundstücksauktionen AG mit, dass sich das Grundstück im Geltungsbereich des Bebauungsplans E33_01 - Kaserne befindet. Im Bebauungsplan ist das Grundstück als Fläche mit Bindungen für die Erhaltung von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen ausgewiesen.
Die Stadt Emmerich am Rhein teilte im Schreiben vom 14.03.2022 mit, dass im Baulastenverzeichnis unter Blatt Nr. 3096 folgende Baulast eingetragen ist: Zur Nachnutzung der ehemaligen Moritz-von-Nassau-Kaserne ist der Bebauungsplan Nr. E 3/1 -Kaserne- aufgestellt worden. Im südlichen Bereich des Allgemeinen Wohngebietes WA 1, auf dem Grundstück Am Busch, Gemarkung Emmerich, Flur 33, Flurstück 99, befinden sich angrenzend an die Straße „Am Busch“ ältere Baum- und Strauchstrukturen, die vorwiegend durch mittelgroße Eichen, Kiefern und Buchen geprägt werden. Im Rahmen der Umsetzung des Bebauungsplanes Nr. E 33/1 -Kaserne- wird auf Dauer die Verpflichtung übernommen, die auf dem Grundstück Am Busch, Gemarkung Emmerich, Flur 33, Flurstück 99, vorhandene Bäume und Sträucher dauerhaft zu erhalten und bei Abgang Ersatz zu pflanzen.
Der Kreis Kleve teilte im Schreiben vom 17.03.2022 der Westdeutschen Grundstücksauktionen AG mit, dass das Grundstück Teil des Altstandortes „ehem. Moritz-von-Nassau-Kaserne“ ist. Aufgrund der vorliegenden Ergebnisse von Recherchen und Bodenuntersuchungen ist jedoch der Verdacht ausgeräumt, dass schädliche Bodenveränderungen vorhanden sein könnten. Die Zulässigkeit der Wohnnutzung wurde im Zuge des neu aufgestellten Bebauungsplans geprüft und bestätigt. Bei Tiefbauarbeiten kann zur ordnungsgemäßen Verwertung des Aushubmaterials eine Deklarationsanalytik notwendig werden.
Bruttojahresmiete
Bruttojahresmiete Bemerkung
Betriebskostenanteil
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete
Nettojahresmiete Bemerkung
Makrolage
Die Hansestadt Emmerich am Rhein liegt ca. 14 km südöstlich von Kleve, ca. 16 km nordwestlich von Rees und ca. 37 km südöstlich von Arnheim (Niederlande) und gehört geographisch zur Unteren Rheinniederung, einem Teil des Niederrheinischen Tieflands.
Die Stadt befindet sich unmittelbar an der niederländischen Grenze. Über die Bundesstraßen 8 und 220 sowie die Autobahn 3 (E35) ist Emmerich an das Fernstraßennetz angebunden. Neben dem produzierenden Gewerbe wurde nach dem Fall der Zollschranken in den neunziger Jahren stark in den logistischen Bereich erweitert. Ansässige Unternehmen sind u. a. BLG Logistics Group, Convent Spedition und Katjes.
Mikrolage
Das Verkaufsobjekt liegt nordwestlich des Zentrums von Emmerich am Rhein in der Straße ´Am Busch´ bzw. ´Borgheeser Weg´.
Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Wohnhäusern in offener Bauweise sowie einem direkt angrenzenden Neubaugebiet.
Sanierungsgebiet
Nein
Denkmalschutz
Keine Angabe
Denkmalschutz Bemerkung
Keller
Fassade
Fenster
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Heizung
Sanitär
Elektro
Treppen
Türen
Erschließung
Der Verkaufsgegenstand wird über die Straßen Bogheeser Weg bzw. Am Busch erschlossen.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.
Internetadresse Gemeinde
www.amt-crivitz.de
Behörde
Amt Crivitz, Amtsstraße 5, 19089 Crivitz, Telefon: 03863/ 54540
Besichtigungsverm. Außendienst
kein
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Vertragsbestandteile
Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommt eine vertragsfreie Grünfläche mit Baum- und Strauchbewuchs innerhalb eines Wohngebietes mit neu errichteten Reihenhäusern bzw. Mehrfamilienhäusern und einer Grundstücksgröße von 2.211 m², lt. Grundbuchangaben.
Der Verkaufsgegenstand war ursprünglich Bestandteil der Moritz-von-Nassau-Kaserne in Emmerich am Rhein (Randbereich). Im Jahr 2008 wurde die Nutzung aufgegeben, das Kasernengelände veräußert und in den Folgejahren ein städtebaulicher Rahmenplan erarbeitet, um dieses Quartier in die bestehenden Siedlungsstrukturen der Stadt Emmerich am Rhein zu gewährleisten.
Die Verkaufsfläche wird grundbuchlich als Erholungsfläche geführt. Im Bebauungsplan ist das Verkaufsobjekt als Fläche mit Bindungen für die Erhaltung von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen ausgewiesen.
Laut unverbindlicher Aussage des Veräußerers ist eine Nutzung des Verkaufsgegenstandes als Garten, unter Erhaltung der bestehenden Bepflanzung des Grundstückes, möglich.
Die endgültige und verbindliche Nutzungsmöglichkeit für dieses Grundstück konnte vom Veräußerer und dem Auktionshaus nicht geklärt werden. Für die mögliche Nutzung in vor geschilderter Form übernehmen der Veräußerer und das Auktionshaus keine Haftung.
Der Verkaufsgegenstand ist zum Teil eingezäunt.
Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt
kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
Tags:
Grundstück
46446 Emmerich am Rhein
Nordrhein-Westfalen
1.015
Besucher
Kontakt
Deutsche Internet
Immobilien Auktionen GmbH
Kurfürstendamm 65, 10707 Berlin
030 - 88 46 88 80
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